Sabemos que estamos trabajando para terminar esta casa para venderla dentro de los próximos dos años y estamos comenzando nuestra lista de "cosas por hacer" con ese fin.
Destripamos y rehicimos completamente la cocina y 1.5 baños (1 completo para llevar). Instalamos pisos de madera en el piso de arriba y molduras de techo en casi todas las habitaciones. Los armarios tienen sistemas en ellos (elfa en el vestidor principal). Hay revestimiento de vinilo instalado, patio delantero y lateral ajardinado, un nuevo camino de ladrillos a la puerta principal (que también es nuevo).
Lo que nos queda son las áreas que son caras y tienen poco retorno del dólar. Podremos hacer uno o dos proyectos importantes al año. ¿Qué sugeriría que comencemos con el atractivo del comprador?
1. Es necesario actualizar el aire acondicionado
2. El techo tiene dos capas y quedan 5-7 años de vida
3. La entrada está doblada y agrietada, al igual que el patio que sale de ella.
4. El calentador de agua es patético en invierno.
Yo diría que las mejoras en las ventanas serían una inversión valiosa para la reventa de su casa. Cuanto más eficientes energéticamente sean, mejor aislada estará la casa. La cerca que dejaría sería porque tienes razón, la percepción del patio cambiaría. En cuanto al techo, esa cantidad de años que quedan parece estar bien.
Solo recuerde, tómese el tiempo para determinar qué mejora sería la más costosa y tenga en cuenta los costos de su nueva casa. Por ejemplo, teníamos que tener en cuenta la cantidad de cosas que teníamos que mover, cuánto costaría nuestra empresa de mudanzas KC, los costos de cierre de la nueva casa, cualquier problema de refinanciamiento, etc.