¿Qué pasa con Superior Wall - cimientos prefabricados? Estamos construyendo una nueva casa de lujo a aproximadamente 1/2 milla de la entrada de un río en Red Bank NJ. El piso del sótano estará a unos 10 pies sobre el nivel freático, con buen drenaje fuera de la casa. Mi principal preocupación es que el constructor quiere usar Prefabricados porque es más barato y no tiene que esperar a los tipos de concreto. (el tiempo de espera actual es de 3 a 6 meses) No estoy seguro acerca de la confiabilidad y durabilidad, el costo generalmente no es un problema (dentro de lo razonable).
Superior Walls es un gran sistema.
No se requieren pies de página.
Ya aislado.
Se transportan en camiones y con grúa hasta su ubicación y se colocan generalmente en un día.
Hágalo si están diseñados correctamente y su código lo permite.
Vivimos una casa con cimientos de muros superiores instalados hace unos 3 años. Creo que debería preocuparse por lo siguiente. Primero, el constructor debe instalar un sistema de drenaje de acuerdo con las especificaciones de Superior. Esto significa que debe usar el tamaño correcto de grava lavada para el pie de página, el tamaño correcto de tubería de drenaje y envolver la tubería de drenaje con al menos 4 "de filtro. El filtro evitará que el limo y la suciedad ingresen al tubo de drenaje, lo obstruyan y lo inutilicen para drenar el agua del sótano. La bomba de sumidero es inútil porque el agua no sube al pozo de la bomba de sumidero, sino que ingresa al sótano antes de drenar debajo del sótano. Si no es demasiado tarde, también le pediría al constructor que alinee la intersección de los cimientos con el piso del sótano con una membrana que redirija el agua lejos del piso. Estamos experimentando filtraciones de agua en el sótano con una base relativamente nueva porque el agua no desciende hasta la base de grava y fluye hacia el drenaje. Creo que esto se debe a que el constructor no usó un filtro o lo instaló incorrectamente.