Cuando se trata de desembolsar dinero para renovaciones y reparaciones, los propietarios de viviendas no tienen escasez de opciones. Entonces, ¿cuándo es inteligente derrochar y cuándo es una tontería? Desde el cableado hasta la jardinería, aquí hay algunas formas infalibles de obtener el mejor rendimiento en mejoras para el hogar por su dinero ganado con tanto esfuerzo, sin sufrir un caso de remordimiento por parte del comprador.
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A cambio de imagen de la cocina puede producir grandes beneficios, y tampoco estamos hablando de una renovación de súper lujo. De acuerdo con la revista Remodeling Magazine's 2020 Cost vs. Value Report, una pequeña actualización de la cocina, por ejemplo, electrodomésticos nuevos, un trabajo de pintura y tal vez encimeras nuevas, puede rendir hasta un 77 por ciento. Por lo tanto, puede aprovechar los beneficios de una cocina renovada sin que un proyecto importante se haga cargo de su hogar.
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Un espacio utilitario para guardar zapatos, abrigos y mochilas puede no ser glamoroso, pero ciertamente mantiene su hogar más ordenado y facilita las idas y venidas diarias. Considere la posibilidad de crear un poco de espacio cerca de la puerta trasera, o incluso agregar un tope para acomodar un entrada organizada.
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Aquí hay uno fácil que puede sumar grandes ahorros con el tiempo: reserve la visita de un auditor de energía en el hogar. El asesor encuentra ineficiencias en su uso de energía y dónde puede estar escapando calor o aire frío. Además, un auditor doméstico le enseñará las mejores formas de solucionar cualquier problema que pueda descubrirse. La mejor parte es que estas auditorías a menudo son gratuitas y las medidas de reparación pueden ser elegibles para reembolsos.
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Las casas más antiguas a menudo tienen ventanas con corrientes de aire, pegajosas o problemáticas. Si bien no es un trabajo económico, el reemplazo de ventanas vale la pena en ahorros de energía y definitivamente aumenta el valor de la vivienda. Además, le encantará abrir de par en par sus ventanas nuevas en primavera, sin pestillos rotos ni marcos deformados que se interpongan en su camino.
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Su jardín es una sala de estar adicional, así que aproveche al máximo agregando un porche, patio o terraza con mosquitero. Estas características a menudo cuestan menos de lo que imagina y añaden funcionalidad y atractivo para la reventa. Remodeling Magazine estima que recuperará el 72 por ciento de los costos de agregar una plataforma de madera. Además, un espacio habitable al aire libre aumentará su propio disfrute de su propiedad.
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Antes de cerrar esa nueva casa, vale la pena invertir tiempo y dinero en examinar y contratar a un inspector. Está bien utilizar al tipo sugerido por el vendedor o su agente inmobiliario, pero con una compra tan importante siempre se alegrará de haber obtenido una segunda opinión imparcial antes de firmar en la línea de puntos.
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Maximizar los pies cuadrados utilizables de su hogar es un movimiento inteligente en un mercado inmobiliario en aumento. La Asociación Nacional de REALTORS® (NAR) estima en su Informe de impacto de remodelación de 2019 que recuperará hasta el 64 por ciento de los costos de convertir su sótano en una sala de estar. Además de esas buenas noticias, el 84 por ciento de los propietarios tienen un mayor deseo de estar en casa desde que terminaron el proyecto. Puedes transformar esa oscura caverna debajo de tus pies en una fabulosa sala de juegos, gimnasio en casa o sala de juegos. Para llevarlo al siguiente nivel, considere agregar un baño, siempre que la tubería ya esté en su lugar, sería un proyecto fácil de abordar.
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Pueden pasar algunos años hasta que pueda apreciar los beneficios, pero agregar árboles y arbustos a su jardín se suma a su atractivo exterior de la casa y valor, y los árboles de sombra también pueden reducir los costos de energía. Obtenga ofertas de algunos paisajistas diferentes, pídales una garantía para reemplazar cualquier planta que no funcione bien en el primer año y elija artículos que prosperen en su vecindario. Pronto tendrás el jardín más bonito de la cuadra.
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Los baños le brindan una gran recuperación de su inversión en renovación. Para una actualización de rango medio, Remodeling Magazine estima que recuperará el 64 por ciento del costo; además, los usa todo el tiempo, por lo que nunca dudará en darles una actualización. Este es un proyecto que el 33 por ciento de los REALTORS® recomienda a los vendedores que completen antes de poner su casa en el mercado. Para una apariencia atemporal, elija pisos y superficies duraderos en blanco o negro. E invierta en un inodoro de alta calidad, ¡siempre se alegrará de haberlo hecho!
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El atractivo exterior es un factor importante para los compradores de vivienda. Agregar flores y cortar el césped son formas rápidas de arreglar su casa, pero para un impacto más duradero, considere instalar nuevas puertas de garaje. Según Remodeling Magazine, puede esperar recuperar cerca del 95 por ciento de lo que gastó en el reemplazo de una puerta de garaje. ¿Un impulso para el atractivo exterior y el valor de su casa mientras casi se recupera? Eso parece un ganar-ganar.
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El interior de su casa puede parecer grandioso, pero se trata de las primeras impresiones y si los compradores potenciales se acercan a un exterior que se desvanece, es posible que no puedan concentrarse en nada de lo bueno. Afortunadamente, reemplazar el revestimiento tiene uno de los mayores retornos de inversión, según Remodeling Magazine. y NAR, por lo que recuperarás el dinero que gastaste en este proyecto exterior.
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Es posible que le guste la sensación de felpa de la alfombra bajo sus pies, pero hoy en día muchos compradores de viviendas esperan encontrar pisos de madera. Si bien esto puede parecer un gran proyecto, la investigación de NAR sugiere que vale la pena el costo y el esfuerzo. En su Informe de impacto de remodelación de 2019, el 5% de los agentes inmobiliarios afirman que los pisos de madera les ayudaron a cerrar un trato, mientras que los propietarios que completaron el proyecto indicaron una mayor alegría por el nuevo piso. ¿Aún más impresionante? NAR calcula un valor del 106 por ciento recuperado del proyecto, lo que significa que ganar dinero de la renovación.
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