Hola,
Tengo una casa adosada de un año con un sótano de hormigón vertido y está impermeabilizada en el exterior con una especie de revestimiento de plástico verde (por el constructor). Tuve una grieta en la pared exterior del sótano, que nunca vi una fuga, pero de todos modos la inyectaron a presión (por si acaso). Nunca hemos tenido fugas de agua o humedad en el interior, incluso con todas las lluvias de este verano (vivo cerca de Filadelfia). El sótano también tiene una bomba de sumidero y un desagüe debajo del piso.
Ahora estamos planeando terminar el sótano, y el contratista dice que no necesitamos impermeabilizar el interior (con algo como drylock). Él planea poner el marco de madera contra la pared y dice que nunca tendremos problemas de agua / humedad (también tenemos un deshumidificador actualmente en el sótano). ¿Está en lo correcto? ¿Debo seguir adelante y bloquear en seco la pared por si acaso? Él no lo hará, así que tengo que cerrarlo en seco yo mismo. ¿O debería pintarlo con pintura de hormigón normal a base de látex?
felicidades por tu nueva casa adosada... NO, drylock no hará nada para evitar que el agua entre a través de una grieta, agujero o cualquier abertura directa que esté o pueda surgir en el exterior de su hogar en el futuro... es imposible que ninguna pintura impida que el agua entre a través de una pared o que el agua entre a través de las ventanas, por lo que etc. En cuanto a su constructor... puede que sea un gran constructor... no significa que tenga la experiencia en impermeabilización. La ÚNICA forma en que puede estar seguro de que el agua nunca pasará a través de las paredes bsmt es impermeabilizando las paredes desde el exterior por medios de cemento hidráulico, alquitrán grueso y visqueen y rellenado con piedra de guisante / grava desde la zapata hasta dentro de 6-8 pulgadas de calificación. Todas las inyecciones de epoxi de grietas en las paredes vertidas que he visto se han vuelto a abrir debido a un mayor asentamiento o por presión hidrostática. que existe en el exterior de las paredes causada por suelo pesado / arcilla y / o también por raíces, que puede doblarse, agrietar cualquier pared sobre tiempo. El único uso de sus bombas de sumidero es para controlar el nivel del agua debajo del piso, no tiene otro uso. Y hacer cualquier método de desvío de agua en el interior (B seco, Everdry, etc.) NO evita que el agua atraviese las paredes, solo desvía el agua que ya ha entrado debajo del piso. Entonces no puede prevenir el moho y / o la eflorescencia y no quita la presión hidrostática del fuera de las paredes, solo un método exterior (¡hecho correctamente!) puede detener el agua, lo que evitará molde, etc. La ÚNICA vez que haría un método interior es si hay una adición / porche en el exterior de donde hay una grieta en el interior de la pared... ¡rara vez! En mi opinión... ¡pierde el pensamiento de barrera de vapor, GL!
Gracias por su respuesta tan informativa. Mi sótano ya está impermeabilizado desde el exterior. No estoy seguro de lo que usaron, pero es verde y parece un poco de goma / plástico rociado o recubierto en el exterior.
Mi pregunta es: dado que ya está impermeabilizado por fuera, ¿debería impermeabilizar también el interior? Algunas personas recomiendan no impermeabilizar el interior, ya que atrapará el agua en la pared y la degradará.
Gracias
Pregúntele al constructor si instaló un desagüe en la base de la zapata en el exterior [que es una tubería; No estoy contento con la respuesta de las láminas de plástico] y le pregunto a dónde se desagua el agua. También observe la bomba durante la temporada de lluvias. ¿Está bombeando agua del agujero? Si es así, instale una bomba de respaldo de batería. Si el flujo de agua es muy pesado [10 galones por minuto o más] coloque una segunda bomba junto a la primera y una alarma. Si una bomba se estropea en el camino, se alegrará de haberlo hecho. Si yo fuera esperarías un año antes de terminar el sótano. Solo para ver cómo van las cosas y estarás más seguro de tu nuevo lugar. Buena suerte. C.
no sabes si el exterior fue impermeabilizado "correctamente"... es lo que estoy diciendo... un rociado o enrollado ¡La cantidad de alquitrán líquido en el exterior de las paredes (que es probablemente lo que usaron) NO durará demasiado! Eso es como aplicar una capa de pintura... El alquitrán espeso es el mejor y dura mucho tiempo y, como siempre, lo mejor es rellenar con piedra de guisante / grava... ¡NO tierra / arcilla! Digo una vez más... me suena como si no estuviera impermeabilizado por fuera como debería haber sido... ¿sigues? Cellarwater tiene razón en tener una batería de respaldo OP... algunas casas en ciertas áreas y casas de cierto tamaño necesitan 2 o incluso 3 sumideros. SI su sumidero puede manejar grandes volúmenes de agua Y la impermeabilización se realizó y se rellenó correctamente en el exterior, entonces NO... ¡no debería necesitar nada en el interior! ¡Eso es un GRAN SI!
Quiero proteger mi sótano del agua. Estaré cavando alrededor de los cimientos. ¿Necesito cementar hidráulicamente todas las paredes de los cimientos? Son muros de bloques. Además, ¿cuál es el alquitrán espeso que usted dice que debería usarse? Y si hago esto aproximadamente, ¿cuánto durará esta impermeabilización? Cualquier otra información será muy apreciada. Gracias.
No recomiendo usar candado seco si su objetivo es bloquear la entrada de agua a través de los materiales. Dry Lock atrapa la humedad y las sustancias fluidas en él que causan daños a las paredes. Las membranas de láminas pueden hacer el trabajo por usted porque fueron hechas para sitios horizontales y bajo nivel o cualquier área de difícil acceso. Aprenda otros métodos de impermeabilización de impermeabilizantes Sydney –www.titanwaterproofing.com.au.
Tengo una situación similar. Nuestra casa fue construida en 2004, y parece que fue correctamente impermeabilizada en el exterior (con revestimiento de alquitrán negro) y tiene un aislamiento rígido alrededor del exterior de los cimientos. No tenemos agujeros, fugas ni problemas de agua en el interior. Antes de terminar, ¿debería seguir usando drylok en el interior de las paredes de los cimientos vertidos? No quiero deteriorar los muros de hormigón recubriendo ambos lados, ¿es eso lo que pasaría?
¡¡Gracias!!