La estafa: Cuando esté listo para cerrar su nueva casa, llega un correo electrónico que cita todos los detalles correctos sobre el título y le indica que transfiera el efectivo a una cuenta en un banco distante. Es probable que la cuenta pertenezca a delincuentes que hayan pirateado la información del título y, si se deja engañar por su estafa, quedará fuera de su alcance. dinero y tu casa.
Cómo evitarlo: Nunca entregue pagos hasta que haya leído toda la letra pequeña y haya seguido las instrucciones en el paquete de depósito en garantía provisto por su compañía de títulos. Asegúrese de llamar al número que figura en su paquete impreso (ya su agente y abogado) si recibe algún correo electrónico sobre cambios.
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La estafa: Un apartamento en un edificio supercaliente está disponible a muy buen precio. ¿La captura? Su "agente" le dice que no está oficialmente en el mercado, por lo que solo puede verlo a través de fotos y un drive-by. Deseoso de conseguir un trato, deposita dinero por transferencia bancaria y, de repente, cuando llega el momento del intercambio de llaves, ya no contesta su teléfono porque nunca tuvo las llaves, o el
listado.Cómo evitarlo: Obviamente, no alquile ni compre un lugar sin antes recorrerlo. Pero aún más importante, consulte a su agente con cuidado, obtenga referencias y visite su oficina.
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La estafa: Para disfrazar un problema importante en una casa, piense en el moho tóxico en los dormitorios o en los sumideros debajo del garaje, el propietario hará una reparación cosmética y luego mentirá en la declaración de divulgación de la propiedad. Incluso puede conseguir al agente de bienes raíces y inspector en el juego.
Cómo evitarlo: Obtenga referencias de un inspector de confianza y contrátelo para que recorra la propiedad. Mire cuidadosamente los trabajos de pintura fresca y los pisos. Solicite ver los registros de reparación de una casa y, si surge alguna pregunta, llame a las empresas de reparación para obtener más detalles.
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La estafa: Después de que haya comprado su casa, un "hipoteca agencia ”se comunica con usted y le hace grandes promesas, como pagos mensuales reducidos, a cambio de una tarifa y acceso a su cuenta bancaria. Si entrega el dinero o la información, se encontrará con algunos problemas financieros y ninguna ganancia.
Cómo evitarlo: Nunca responda a ofertas no solicitadas de modificación de préstamo. Si está interesado en refinanciar o cambiar sus pagos mensuales de otras formas, trate directamente con un banco o corredor de confianza por teléfono o en persona.
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La estafa: En una situación financiera desesperada, un propietario se enfrenta a juicio hipotecario enumera su lugar en alquiler o en venta. Muerdes y, cuando el banco del propietario llama para reclamar la propiedad, el trato te devuelve el mordisco.
Cómo evitarlo: Haga su debida diligencia con el propietario y la propiedad, y sospeche mucho si el propietario no lo examina a usted y a sus finanzas muy a fondo. También puede comunicarse con el Registrador del condado para averiguar si se ha presentado algún aviso en la casa.
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La estafa: Con la ayuda de un ladrón o un cerrajero, un estafador obtiene acceso al apartamento o la casa cuyo ocupante está de vacaciones o durante un viaje prolongado. Te ofrecen el lugar como un hermoso mobiliario alquiler, a menudo con la condición de que pague los primeros meses por adelantado. Los propietarios regresan solo para encontrarlo viviendo en su casa.
Cómo evitarlo: Nuevamente, haga su tarea con el agente y busque los registros de la propiedad para ver quién paga impuestos sobre el lugar.
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La estafa: Llegas a una ciudad extraña con ganas de conseguir una buena oferta en tu nuevo hogar. Encuentra el lugar perfecto, firma los papeles, paga su dinero y se muda. En su segundo día en su nueva habitación, comienza la construcción de una nueva salida interestatal, más allá de su cerca trasera.
Cómo evitarlo: Cuando estas nuevo en la ciudad, es muy importante informarse sobre un vecindario: su pasado, presente y futuro. Hable con el concejal de la ciudad local, haga búsquedas en Internet de noticias sobre la ubicación y hable con tantos vecinos potenciales como sea posible antes de comprar.
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La estafa: Un comprador extranjero con mucha prisa se ofrece a comprar su casa en efectivo en el acto sin pedir la información habitual y inspecciones. No puedes creer tu suerte y decir que sí.
Cómo evitarlo: En este caso, no debes creer tu suerte. Ese trato en efectivo puede muy bien atraer la atención de los agentes del orden, que sospechan que los compradores pueden estar usando su casa para lavar ganancias mal habidas. Haga un trabajo de fondo adicional sobre un comprador en efectivo.
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La estafa: Te gusta el lugar, y luego te dicen que si lo quieres, debes actuar de inmediato, no hay tiempo para traer a tu mamá, a tu contratista o incluso a tu cónyuge. Firma en la línea de puntos y entrega un cheque, solo para descubrir más tarde que el lugar tiene importantes problemas o, peor aún, el supuesto vendedor no posee el título.
Cómo evitarlo: Si alguna vez te presionan o te dan una venta muy dura, tómalo como una gran señal de alerta. Incluso en un mercado caliente, una transacción inmobiliaria sólida debe llevarse a cabo de una manera ordenada y razonablemente medida. Si el agente de ventas o el propietario apresuran demasiado las cosas, sospeche mucho y prepárese para caminar (¡o correr!).
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