![¿Cuánto cuesta la remoción de palmeras? (2023)](/f/cf33966a48ca34cc31af1c6e44a2f6a7.jpg?width=100&height=100)
Mi esposo y yo estamos en proceso de comprar una casa. Ayer tuvimos la inspección de la casa.
La casa en cuestión fue construida alrededor de 1950.
Es una casa de ladrillos de 1200 pies cuadrados.
El inspector de viviendas nos llamó la atención sobre un problema en el espacio de acceso. Si bien no había agua estancada en el área en ese momento, aparentemente había habido un poco de agua significativa allí antes, ya que los conductos para la calefacción y el enfriamiento están oxidados y tienen agujeros. (Como resultado, la joven que alquila la casa ha estado pagando $ 200 al mes por los servicios públicos, ya que ha estado calentando y enfriando el espacio de acceso).
La casa ha estado en estado de abandono durante al menos los últimos 2 años y medio. Las canaletas estaban llenas de escombros y los plafones tienen algunos daños por agua como resultado de las canaletas desbordadas. Además, no parece que se hayan hecho esfuerzos para ayudar a que el agua se escurra fuera de la casa. Tienen una pequeña bomba de sumidero portátil, pero no creo que el inquilino se haya molestado en usarla. Un dato más es que la vecina de al lado dijo que su casa y esta casa en cuestión son más bajas que las casas circundantes.
Primero, felicitaciones por tener una inspección de la casa. Esto le da la oportunidad de estar consciente de los problemas y considerar si puede superarlos. Podría tener contratistas adicionales (paisajistas, especialista en drenaje, técnico de HVAC) que le proporcionen con ofertas para que sepa en detalle lo que debe hacerse y si está equipado para lidiar con ellas tú mismo. El costo de las reparaciones puede tenerse en cuenta en su oferta.
Ninguno de los problemas está sin solución. La casa está ocupada por inquilinos y descuidada. Dependiendo del daño a los sistemas de conductos, los conductos se sellan fácilmente con masilla y revestimientos. Si se necesita un reemplazo, debe contar con estimaciones profesionales. También asegúrese de que se inspeccionen el calefactor y el pleno y obtenga el costo total de las reparaciones.
El 90% de su problema de humedad probablemente se pueda resolver limpiando las canaletas. La humedad debajo de la casa puede reducirse o eliminarse significativamente mediante el drenaje, la nivelación, el mantenimiento de las canaletas y posiblemente un drenaje interno y un sistema de barrera de vapor. Estos problemas no me disuadirían, dependiendo de los resultados de consultar con los especialistas en drenaje y HVAC. Incluso puede encontrar que puede negociar un mejor trato.
Tómese su tiempo (si el mercado lo permite) y haga que el personal de drenaje y HVAC analice el problema y le proporcione un informe y estimaciones. Es posible que deba pagar la llamada de servicio. Una buena inversión considerando el apalancamiento que le brinda a la hora de tomar una decisión y negociar un precio.