Recibí una oferta de compra de una casa en Quebec. Es un 4-plex sin sótano (ni siquiera un espacio de arrastre). Los cimientos son de piedra (se construyó en 1910). Las paredes exteriores del apartamento del semisótano tienen algunas grietas y algunas de las ventanas de ese apartamento están un poco torcidas. Pero los pisos son rectos y no parece haber ningún problema de humedad en el interior.
El inspector de edificios no pudo decirme si hay problemas en los cimientos, o cuál sería el costo de repararlos si los hubiera. No hemos podido encontrar un contratista de cimientos en Montreal para realizar una inspección más detallada (¡parece ser la temporada alta!).
Tengo que tomar una decisión sobre esta casa en los próximos días. ¿Alguien tiene alguna idea sobre los costos asociados con la reparación de los cimientos de piedra de asentamiento y si las grietas son indicativas de esto? Si no hacemos reparaciones, ¿cuáles son los peores problemas que podríamos anticipar?
Gracias.
hogar
04:51 PM | 24/09/04
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No estoy seguro de cómo funcionan las cosas en Canadá, pero aquí, en los Estados Unidos, una oferta para comprar una propiedad inmobiliaria siempre está supeditada a los resultados de una inspección inmobiliaria u otras inspecciones que el comprador pueda exigir.
Los resultados de las inspecciones determinan si el precio de venta se vuelve negociable o si el comprador puede marcharse sin tener que comprar.
Si la ley canadiense es similar, debe pedirle a su abogado de bienes raíces o agente de bienes raíces que elabore la oferta de compra y el contrato. depende de una inspección exitosa de la base por parte de un ingeniero certificado, arquitecto u otra estructura profesional.
Los cimientos son la parte más importante de la casa y, en el peor de los casos, algunas grietas en los cimientos pueden indicar una casa que está al borde del colapso.
Nadie aquí puede ayudarte con esto.
Debe contratar al profesional local que pueda examinar completamente esta estructura y ofrecer su asesoramiento profesional sobre cómo corregirlo si es necesario.
La mejor de las suertes.