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A: Ésta es una pregunta justa. Las garantías de la vivienda pueden parecer un reclamo adicional para el dinero que tanto le costó ganar en un momento en el que ya está haciendo malabarismos con más decisiones de las que pensaba. posible (vecindarios, dormitorios y baños, tasas hipotecarias y prestamistas, y pólizas de seguro) para una de las mayores inversiones que jamás haya realizado hacer. Con electrodomésticos y vehículos, la compra de una garantía depende del equilibrio entre el costo del artículo y el costo de las posibles reparaciones. Sin embargo, en el caso de una garantía de vivienda, se puede medir el valor potencial. Si escucha a las personas que han sido propietarias de una casa durante años hablar sobre sus experiencias, inevitablemente escuchará la frase "¡Ese es el costo de ser propietario de una casa!" O Es posible que los escuche hablar sobre el mantenimiento o los desastres del sistema que les han sucedido a lo largo de los años, lo que les ha llevado a situaciones inesperadas y, a veces, inmanejables. gastos. Una buena garantía para el hogar puede proteger contra costos imprevistos al proporcionar un contrato de servicio que cubra los principales sistemas y electrodomésticos del hogar. Es posible que se cubran muchos de los problemas que excluye el seguro de propietarios de viviendas, como el mantenimiento y las reparaciones que resultan de la edad y el desgaste. Sin embargo, existen límites a lo que cubre la garantía de una vivienda, por lo que es clave leer el contrato con atención y asegúrese de saber exactamente por qué está pagando y qué acciones debe tomar para mantener el cobertura.
¿Interesado en obtener una garantía para el hogar? Escudo de hogar estadounidense es un proveedor líder en garantías para el hogar y cubre hasta 23 electrodomésticos y sistemas en su hogar, lo que significa que puede mantenerse dentro de su presupuesto cuando se trata de reparaciones costosas.
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Esta es la parte más complicada de decidir si comprar una garantía y cómo valorar una garantía ofrecida por un vendedor de viviendas. Como con cualquier garantía, hay exclusiones—Posiblemente en letra muy pequeña— y muchos detalles para leer con atención en un momento en que los compradores de viviendas ya están leyendo párrafos llenos de detalles. Debe esperar encontrar y considerar la siguiente información en una garantía que esté considerando:
Después de la lista de sistemas cubiertos, la sección más importante que debe leer un comprador de vivienda son las condiciones que anularán la garantía. Su nueva garantía no lo ayudará a reemplazar su calefactor si la cobertura se anula como resultado de que el propietario anterior se negó a limpiar o dar servicio al calefactor en los últimos 10 años. Además, necesitará saber si una solución de bricolaje invalidará su cobertura, porque lo ayudará a tomar decisiones sobre cuándo vale la pena. llamar a un contratista para evaluar los problemas en lugar de intentar hacer reparaciones rápidas usted mismo que podrían costarle más en el futuro.
La mayoría de las preguntas sobre las garantías de viviendas provienen de compradores de viviendas, y con razón: la mayoría de las garantías de viviendas se comercializan para nuevos compradores para proteger su inversión, y muchos vendedores optan por ofrecerles para endulzar el trato en una hogar. Pero una garantía también puede proporcionar un gran beneficio y una excelente protección al vendedor. Decidir vender una casa implica muchas decisiones: qué mejorar o reparar, qué dejar como está y qué pedir. El precio tiene en cuenta todos esos aspectos, además de equilibrar estas opciones con el costo de un nuevo hogar. Una vez que se realiza ese trabajo difícil, el vendedor queda a merced de la casa y sus sistemas. Si algo falla, el vendedor tendrá que repararlo o reemplazarlo para continuar con la venta, o es posible que deba ajustar el precio de venta. Además, en muchos estados, los nuevos propietarios tienen hasta un año (en algunos casos, más) para pedir a los vendedores para pagar porciones sustanciales de reparación y reemplazo de sistemas que fallan poco después de la compra. Una garantía de vivienda puede proteger al vendedor al cubrir la mayoría de esos tipos de costos; vender una casa es lo suficientemente complicado sin tener que preocuparse por gastos imprevistos después de la venta.
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El seguro para propietarios de viviendas cubre daños y robos: si su casa es golpeada por un árbol que cae durante una tormenta, destrozada por un tornado, o el objetivo de un robo, el seguro de vivienda lo ayudará a restaurar la casa a su estado anterior estado. Sin embargo, el seguro para propietarios de viviendas excluye específicamente las fallas del sistema y los electrodomésticos que dejan de funcionar como resultado de la edad, el mantenimiento inadecuado o el desgaste normal. Aquí es donde una garantía para el hogar puede ser una buena inversión: si ha mantenido sus sistemas con regularidad y puede demostrar que han estado en buenas condiciones de trabajo, el La garantía puede cubrir una parte significativa de la reparación o reemplazo de una caldera que dejó de funcionar, un calentador de agua cuyo termopar ha fallado o un horno que no funcionará. encender. Juntos, una garantía de vivienda y un seguro de propietario de vivienda lo protegen a usted y a su vivienda de gastos importantes e inesperados.
Has encontrado la casa de tus sueños, pero hay un solo defecto: el camino de entrada es infinitamente largo y te preocupa el costo de repararlo si se agrieta. O quizás hay un sistema de pozo en lugar de agua de la ciudad, y no sabe nada sobre su mantenimiento o reparación. Una garantía para el hogar puede eliminar esa preocupación y abrir la puerta a la compra de una casa que le encanta para que no tenga que preocuparse demasiado por problemas específicos de mantenimiento. Las garantías de vivienda son especialmente útiles en la compra de casas antiguas (o como una compra por separado si ya vive en una casa que está envejeciendo), donde muchos sistemas pueden estar envejecimiento simultáneamente, y mientras esté en buenas condiciones en el momento de la compra, amenaza con fallar en el mismo tiempo. Como vendedor de vivienda, una garantía de vivienda puede protegerle de reclamaciones después de que la casa se haya vendido o durante la venta, la última Lo que quiere afrontar es el gasto de reparar una línea de alcantarillado averiada justo antes de firmar el contrato para vender su hogar. Ciertamente, hay ocasiones en las que no es necesaria una garantía, especialmente en hogares más nuevos donde los sistemas y electrodomésticos aún están bajo sus garantías originales o le quedan años en su vida útil esperada, y nunca debería verse obligado a comprar uno.
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Antes de comprar una garantía para el hogar, le recomendamos que lea el contrato detenidamente y haga una investigación sobre la empresa que ofrece la garantía. Muchas veces los consumidores se quejan de que no valía la pena el costo de una garantía porque no obtuvieron el pago que esperaban, pero la exclusión en la que fueron atrapados se declaró claramente en el contrato. Consulte el Better Business Bureau y la oficina del Fiscal General de su estado para ver si hay quejas sobre la empresa. Además, muchos estados requieren que las garantías de vivienda estén registradas o autorizadas con el seguro del estado. reguladores, así que busque los reguladores de su estado consultando con la Asociación Nacional de Seguros Comisionados. Lea las quejas (teniendo en cuenta que, en esencia, pueden ser una lista de quejas de personas enojadas y no necesariamente mostrar la imagen completa) y cualquier acción tomada por las juntas reguladoras, que pueden ser instructivas y pueden ayudarlo a evitar compañías. Finalmente, verifique la distinción entre reparación y reemplazo del sistema y del aparato: puede pensar que es necesario reemplazar todo el sistema, pero la garantía La empresa puede optar por repararlo y, de cualquier manera, es posible que usted no tenga control sobre la empresa que realiza el trabajo o el tipo y la marca del reemplazo. partes.
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