![¿Le dan propina a los pintores](/f/321cdeed7a9435e1be89e91b7a4ad6e7.jpg?width=100&height=100)
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Ser propietario de una casa conlleva algunas responsabilidades inevitables, incluido el mantenimiento y la reparación de problemas antes de que empeoren. Tal vez no haya problemas tan problemáticos para los propietarios de viviendas como los problemas estructurales, problemas que afectan el esqueleto que soporta el peso de la casa, porque, en algunos casos, estos problemas pueden llevar a costosos refacción.
A continuación, averigüe por qué algunos problemas en el hogar, que pueden parecer menores al principio, podrían ser un signo de daño estructural que requiere atención inmediata. Consultamos a Michael Russell, un inspector de viviendas certificado para Inspecciones de viviendas API en Wichita, Kansas, y le pidió que evaluara algunas señales que podrían indicar que una casa tiene un problema estructural.
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Durante la instalación, un constructor nivela y calza una puerta para asegurarse de que se abra y se cierre fácilmente. Si alguna vez una puerta fue fácil de abrir y cerrar, pero de repente no se cierra, podría significar un problema. Cuando Russell inspecciona una casa y encuentra una puerta atascada, busca indicios adicionales de un problema estructural, como "grietas diagonales en las paredes o pisos desnivelados en el área". Sin embargo, no todos
puertas pegadas indican un problema estructural: "Podría ser simplemente una puerta mal ajustada", dice Russell.RELACIONADO: 8 secretos peligrosos que su hogar puede estar escondiendo
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Los cristales de las ventanas son uno de los elementos más débiles de una casa y son propensos a romperse con el impacto de bolas lanzadas con niebla o granizo fuerte. En algunas situaciones, las ventanas agrietadas pueden significar que hay un problema más importante con la estructura de la casa. Llamadas "grietas por presión", las fisuras pueden aparecer primero como una única grieta que corre de un lado a otro en una ventana.
Según Russell, si una base tiene un problema estructural, es más probable que se rompan las ventanas del sótano que las ventanas en otras partes de la casa. Afortunadamente, dice, la mayoría ventanas agrietadas no son signos de daño estructural.
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Tubos de lodo inocuos pueden pasar desapercibidos para un propietario cuando aparecen por primera vez en el exterior de una base, corriendo en caminos serpenteantes desde el suelo hasta la placa del umbral. Sin embargo, son cualquier cosa menos inofensivos: son tubos protectores construidos por termitas que evitan que se expongan al sol mientras viajan desde la tierra hasta su hogar, masticando los elementos de madera de un hogar en el camino.
Russell está atento a los tubos de lodo durante una inspección de la casa, pero no realiza comprobaciones en profundidad que incluyan la eliminación de paneles de yeso para ver si hay daños ocultos en la estructura. Si los propietarios descubren tubos de lodo, es necesario llamar a un inspector de termitas certificado.
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Los pisos deben sentirse sólidos bajo los pies. En algunos casos, los pisos hinchables pueden estar relacionados con vigas o armaduras de piso de tamaño insuficiente. Sin embargo, si el piso empezó a sentirse hinchado después de años de sentirse sólido, algo ha cambiado con la estructura del piso. Esto podría ser una viga dañada, deslaminada. subsuelo, o incluso un problema de cimientos.
Russell dice que la mayoría de los pisos hinchables que encuentra en las casas están sobre cimientos de espacios reducidos. Cuando nota un piso demasiado esponjoso, revisa el espacio de acceso para ver si las vigas están apoyadas adecuadamente.
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El concreto es excepcionalmente rígido, por lo que el asentamiento natural de una casa a menudo resulta en algunos grietas, especialmente en los primeros años después de la construcción. Las grietas verticales finas son “menos preocupantes que otros tipos de grietas”, explica Russell. Suelen ser normales y rara vez indican un problema.
Sin embargo, si las grietas son grandes, especialmente si "son más anchas en un extremo que en el otro, o si corren en diagonal", dice el inspector, podría indicar un problema estructural. Las reparaciones de cimientos a menudo son costosas y no se reparan solas. Cuanto más tiempo se pospongan, más costosas y extensas serán las reparaciones; en otras palabras, aborden las preocupaciones de los cimientos con prontitud.
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La mayoría de los techos en las casas modernas están cubiertos con paneles de yeso y, si la casa se asienta un poco, la línea del cabello grietas puede aparecer alrededor del perímetro de la habitación, donde se unen los paneles. Estas grietas son a menudo problemas cosméticos, pero cuando las grietas del techo “son anchas, o cuando una grieta del techo se convierte en una grieta en la pared”, puede indicar un problema estructural, dijo Russell.
Una grieta que aparece entre un techo y una pared que no soporta carga en una casa con techo de celosía puede ser la resultado de la "elevación de la armadura". Si bien este tipo de grieta es antiestética, por lo general no es indicativo de una estructura problema. Puede ser reparado cosméticamente por un contratista fijando los paneles de yeso del techo a la parte superior de la estructura de la pared en lugar de a las cerchas.
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