Tenemos una casa construida en 1979 Center Hall Colonial. La casa está construida en una colina, por lo que el frente está a nivel del suelo y los cimientos traseros están expuestos.
El sótano está seco, hay un piso de losa de cemento y una zanja de 1 "pulgada llena de grava entre este y la pared de bloques de cemento que recorre todo el perímetro de la habitación.
Hemos estado experimentando algunas ampollas en las paredes de los cimientos de bloques de cemento. Burbujas del bloque de cemento, pero en realidad no agua. Este problema parece estar contenido en los cimientos de la casa subterránea. (pero he notado algunas áreas en la parte trasera de la casa que están por encima del suelo con el mismo problema.
Además, el moho ha comenzado a crecer desde la zanja de 1 "hasta la pared. no mucho, pero lo suficiente como para ser motivo de preocupación.
1) ¿Es esta la formación de ampollas una falla en el bloque de cemento que utilizó el constructor? ¿O esta agua se filtra a través de la pared de bloques de cemento?
Bueno, ¿se hizo un sistema de desviación de agua INTERIOR en su sótano? suena así. SI es así, ELLOS - el sistema interior NUNCA detuvo / evitó que NINGUNA humedad del agua ENTRARá a la pared del sótano para empezar, eso es correcto.
SI HABÍA... O... HAY grietas / otras aberturas en el EXTERIOR de una pared de bsmt de bloques huecos, la ÚNICA forma de detener / evitar que el agua entre a ESTAS aberturas es desde el exterior. Dentro de los sistemas en el mejor de los casos, SOLO DESVIAR el agua que, TODAVÍA ingresa, debajo del piso. No está impermeabilizando nada, su agua se está desviando. Por lo tanto, dado que la mayoría de los sótanos tienen fugas / filtraciones debido a grietas externas y otras aberturas directas en el exterior, estos interiores los sistemas no sellan estas aberturas y no paran / previenen el moho / eflorescencias / insectos / gas radón / paredes arqueadas etc.
Y, sinceramente, muchos años en manos de la opinión de EXP, estos Inside Co`s que dejan huecos / aberturas en las paredes y / o, a lo largo de la junta de ensenada fría permiten que el potencial real de MÁS gas radón, etc., ingrese a las casas de las personas, jajaja, es el ¡verdad!
Sí, los demás deben sellar todas o todas las aberturas en el piso Y en el exterior de la casa para detener todas estas cosas... agua / moho / eflorescencia / insetcs / radón, etc.
Sellar la junta / cala fría NO resolverá el agua que entra por las grietas y otras aberturas del exterior. AMBOS necesitan ser hechos.
Todos conocemos los números / problemas con los conductores ebrios, alrededor de 17,000 mueren cada año. SIN EMBARGO, el gas radón mata a 21.000 personas cada año, pero no muchos quieren discutir a fondo este asesino. Sí, anuncio tras anuncio sobre conductores ebrios y qué, tal vez 1 anuncio / anuncio comercial cada 6 meses con gas radón, y NO cómo detenerlo / prevenirlo tampoco.
No soy un contratista... así que en realidad no tengo experiencia en este tipo de cosas (mi razón para publicar)
Pero NO TENGO IDEA si se instaló un sistema de riego por chorro de agua. Somos el segundo dueño de la casa... así que supongo que en 1979, cuando construyeron la casa en la COLINA, que para desviar la escorrentía crearon este sistema...
Y por su publicación, supongo que me está diciendo que una cosa inteligente sería RELLENAR el ESPACIO con cemento y abrir una zanja en la pared exterior. ¿ALGUIEN MAS?
Las ampollas provienen de la penetración del agua para bloquear desde el exterior. El espacio interior es para el agua que fluye a través o debajo del muro de cimentación. La mejor solución es cavar la zanja y sellar las paredes desde el exterior. Mucho trabajo, pero solucionará el problema. Parchar la pared es solo eso, un parche. Siempre que el bloque no se haya corrompido por completo y se haya convertido en polvo, es solo cosmético. Después de impermeabilizar el exterior, puede parchear las paredes si lo desea.
No es infrecuente que el vapor de agua se transmita a través de una pared y recubrimientos 'levantados', espero que su recubrimiento sea de tipo drylock en lugar de un material cristalino penetrante (xypex / kryton por lo que su publicación describe un intento posterior a la construcción @ gestión del agua SI la pared exterior fue impermeabilizada en lugar de impermeabilizada con código rqd, las cosas pueden ser diferentes, pero ahora no lo son.
impo, lo mejor que puede hacer es eliminar el revestimiento defectuoso, ejecutar un deshumidificador y luego aplicar cualquiera de los 2 productos anteriores