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Los compradores y propietarios de viviendas saben que deben hacer un presupuesto para el seguro de propietarios de viviendas: La mayoría de los prestamistas hipotecarios lo requieren como una protección de su propio riesgo y, a menudo, el pago se realiza desde la cuenta de depósito en garantía con su prestador. Las garantías para el hogar suenan como un producto similar; después de todo, a casi todos se les ha ofrecido una garantía extendida para un electrodoméstico o automóvil, pero la protección proporcionada por una garantía de vivienda tiene un alcance diferente al de la protección ofrecida por un seguro de vivienda política. Si bien su seguro cubrirá daños y pérdidas, una garantía cubre la mayor parte del costo de reparación o reemplazo de los sistemas y electrodomésticos del hogar que fallan como resultado de la edad o el desgaste. El seguro para propietarios de viviendas no cubre ese tipo de fallas. En otras palabras, una buena garantía de vivienda y una buena póliza de seguro de vivienda se complementan y juntas proporcionan una sólida protección a su inversión.
¿Interesado en obtener una garantía para el hogar? Escudo de hogar estadounidense es un proveedor líder en garantías para el hogar y cubre hasta 23 electrodomésticos y sistemas en su hogar, lo que significa que puede mantenerse dentro de su presupuesto cuando se trata de reparaciones costosas.
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Eche un vistazo a una póliza de seguro para propietarios de viviendas. Allí encontrará una lista de los tipos de daños y desastres que la empresa pagará para cubrir: será una lista bastante específica. Por lo general, el seguro para propietarios de viviendas cubre incendios, muchos desastres naturales, vandalismo, daños causados por ladrones, accidentes y robos. El seguro para propietarios de viviendas cubre el interior y el exterior de su casa y, por lo general, su jardín. Además, el seguro para propietarios de viviendas se puede personalizar para cubrir artículos específicos: se pueden agregar joyas costosas, instrumentos musicales y obras de arte. póliza para una cobertura más alta (a un costo más alto), y el seguro para propietarios de viviendas también puede cubrir su responsabilidad en caso de que alguien se lesione en su propiedad. Este seguro lo cubre contra pérdidas y daños.
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Lo que no hace es cubrir la reparación o reemplazo de los principales sistemas y electrodomésticos del hogar a menos que sean dañados o destruidos por uno de los peligros enumerados en su póliza, por lo que si su sistema de HVAC se destruye cuando una rama de un árbol cae a través de su techo, los propietarios El seguro lo cubrirá, pero si el sistema HVAC falla debido a un cortocircuito en un componente antiguo, usted debe pagar por su cuenta. eso. Aquí es donde interviene la garantía de la vivienda: Si ha mantenido correctamente el sistema HVAC y el problema fue un como resultado de la edad o el uso normal, la garantía de la vivienda cubrirá la reparación (si es posible) o el reemplazo del HVAC sistema. Tendrá que pagar una pequeña tarifa de servicio por la reparación, pero será un costo sustancialmente menor que el reemplazo del sistema HVAC. Garantías de vivienda cubrir reparación y / o reemplazo de sistemas eléctricos, de plomería, HVAC y otros sistemas domésticos, junto con los electrodomésticos que están incluidos en la póliza. Los complementos están disponibles para piscinas o jacuzzis y otros electrodomésticos importantes. La garantía de una vivienda requiere una prima anual, al igual que lo hace una póliza de seguro de vivienda, y se cobra una tarifa de servicio por cada visita del contratista. Algunas empresas cobran una tarifa fija por las llamadas de servicio, otras cobran un porcentaje del costo total de la reparación y otras, como American Home Shield, cobran un tarifa diferente según el nivel de cobertura que seleccionó cuando compró la póliza, con una prima más baja correspondiente a un cargo por servicio más alto y viceversa al revés. Para mantener la política en vigor, deberá planificar y programar el mantenimiento de rutina de forma regular y evitar intentar arreglar sus propias soluciones.
Te acabas de mudar a tu casa y tus nuevos vecinos amigables llegan a tu puerta para traerte un plato de brownies, ¡una gran señal de que serás bienvenido en tu nuevo vecindario! Sin embargo, si el escalón de la entrada está helado y el vecino se resbala, se cae y se lesiona, es probable que pague de su bolsillo las facturas del médico y del hospital, posiblemente durante bastante tiempo. Si su perro nervioso muerde a una nueva persona desconocida, por ejemplo, es probable que se desarrolle el mismo escenario. Las pólizas de seguro para propietarios de viviendas generalmente ofrecen protección de responsabilidad que cubrirá esos costos para usted. La mayoría de las pólizas incluyen una cantidad base de cobertura que puede optar por aumentar, pero algunas pueden requerir una póliza de responsabilidad adicional. Si va a tener muchos niños jugando en su jardín, si tiene una piscina o un perro, posiblemente valga la pena aumentar la cantidad base. Pero lea atentamente su póliza: Muchas pólizas enumeran exclusiones de ciertas razas de perros de su cobertura, junto con algunas estructuras como camas elásticas o equipos de piscina de alto riesgo, debido al mayor riesgo para la compañía de seguros.
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Los prestamistas hipotecarios corren un gran riesgo cuando prestan a un comprador de vivienda cientos de miles de dólares para comprar una vivienda. Si bien pueden evaluar el riesgo de que el prestatario realice los pagos a tiempo, no tienen forma de evaluar razonablemente el riesgo de que la casa se dañará en una tormenta o se destruirá en un incendio, lo que dejaría al prestamista con un pagaré para el pago de una casa que ya no existió. Debido a este riesgo, la mayoría de los prestamistas hipotecarios requieren que los prestatarios contraten una póliza de seguro para propietarios de viviendas para proteger su inversión. Muchos llegan a exigir que la póliza de seguro se pague a través del prestamista, para que el prestatario pague su hipoteca cada mes y una cierta cantidad del pago va a una cuenta que pagará impuestos y propietarios de viviendas seguro. Otras pólizas permiten al prestatario hacer los pagos del propietario por sí mismo, pero requieren prueba de seguro varias veces al año. Dependiendo de la ubicación de la casa, el prestamista puede requerir niveles más altos de cobertura de seguro, especialmente en áreas propensas a inundaciones.
Si bien el prestamista está en riesgo si la casa se daña o destruye y, por lo tanto, requiere protección contra eso, no corren riesgo si el horno se avería o el calentador de agua falla, por lo que no suelen requerir una vivienda garantía.
La mayoría de las personas eligen o deben comprar un seguro para propietarios de viviendas para evitar desastres y ruinas: La póliza para propietarios de viviendas cubrirá la carga física y financiera después de un accidente, incendio o desastre. El problema es que las pólizas de seguro para propietarios de viviendas excluyen específicamente los desastres causados por el desgaste o el envejecimiento natural. y para muchos propietarios, una falla catastrófica del sistema de una casa es tan desastrosa desde el punto de vista financiero como un árbol que se estrella contra el techo. Especialmente para los nuevos propietarios que no han tenido tiempo para construir una sólida red de seguridad financiera para costos inesperados, una garantía de vivienda puede salvar el día al cubriendo los costos de mantenimiento (que hacen que las fallas más grandes sean menos probables) y los costos de reemplazo de los sistemas excluidos por las pólizas de seguro para propietarios de viviendas.
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Te despiertas una mañana, te metes en la ducha y te golpea el agua helada. Corriendo hacia el sótano, descubre que el calentador de agua ha fallado, vertiendo 70 galones de agua en el piso del sótano y continúa bombeando más mientras intenta rellenarse. Con el agua hasta los tobillos, ubica el corte de agua (y el interruptor de energía, dependiendo de su hogar) y mira a su alrededor empapado alfombras, paneles de yeso, un horno con agua goteando por el costado, una lavadora y secadora sumergidas hasta las rodillas en el agua y empapadas muebles. ¿Quién va a pagar por todo esto?
Si tiene una póliza para propietarios de vivienda y una garantía de vivienda, la respuesta es tanto su proveedor de garantía de vivienda como su proveedor de seguros de vivienda. Su seguro de propietario excluirá específicamente el reemplazo del calentador de agua en sí, junto con el costo de la visita para tenerlo. reemplazado, la mano de obra y el transporte, pero si ha mantenido adecuadamente el calentador de agua en el pasado, la garantía de su hogar cubrirá esos costos.
Sin embargo, su póliza de seguro de propietario cubrirá el costo del equipo para eliminar el agua estancada y secar el sótano, arrancar y reemplazar la alfombra mojada, remover y reemplazo de los muebles y electrodomésticos empapados, reemplazo del tablero que estaba empapado y cualquier eliminación de moho o hongos que sea necesario, además de cualquier otra propiedad que fue dañado. Deberá cumplir con el deducible de su póliza y, a menudo, si los artículos de reemplazo son más caros que el valor de los destruidos artículos, es posible que tenga que contribuir para obtener los materiales que prefiera, pero más allá de ese costo, los artículos dañados estarán cubiertos reemplazo.
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En otras palabras, la garantía cubrirá el electrodoméstico que falló, y el seguro del propietario cubrirá el daño causado por la falla. Si no tiene una garantía para el hogar, el seguro igualmente cubrirá el daño, pero usted quedará enganchado por el nuevo calentador de agua, el plomero y la eliminación del calentador de agua defectuoso. Las dos políticas pueden trabajar juntas para completar la restauración de su hogar.
Si bien a todos les encantaría suponer que los sistemas y dispositivos con un mantenimiento adecuado durarán exactamente el tiempo que se supone que deben hacerlo, y que los reemplazos planificados que se pueden presupuestar adecuadamente mantendrán todo funcionando bien, eso no siempre es el caso. Los electrodomésticos fallan, a veces sin motivo. Los sistemas fallan, las piezas ceden y esos gastos pueden aumentar rápidamente hasta un punto en el que no son sostenibles. Las pólizas de seguro para propietarios de viviendas protegerán a los propietarios de daños y responsabilidad desde el exterior o el interior de la vivienda, y las garantías de la vivienda. puede ayudar a aliviar el gasto de fallas del sistema cubriendo las reparaciones profesionales y cubriendo el costo de las reparaciones cuando los sistemas fallan. Al elegir cuidadosamente las políticas; leer las pólizas con mucho cuidado para tener una comprensión sólida de lo que está cubierto, lo que está excluido y las condiciones que deben cumplirse para que las pólizas sean válidas; y un claro reconocimiento de los deducibles y los cargos por servicio, los propietarios pueden sentirse cómodos de haber hecho su debida diligencia para protegerse contra desastres. La combinación de una póliza de seguro para propietarios de viviendas y una garantía de vivienda cubre tantas bases como sea posible y brinda lo último en protección contra amenazas físicas y financieras a su hogar.
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