El mercado inmobiliario de Atlantic City muestra un aumento interanual del 28 por ciento en el precio medio de venta de viviendas, y es probable que continúe, según los gurús inmobiliarios de Trulia. Una ubicación popular debido a su proximidad a Nueva York y su envidiable infraestructura y sistemas de transporte, Atlantic City se está expandiendo continuamente, lo que la convierte en un lugar privilegiado para cambiar casas. Todo el estado de Nueva Jersey tiene uno de los mejores retornos de inversión (ROI) para la remodelación de viviendas, según GOBankingRates, pero Atlantic City es el lugar de moda.
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El mercado de la vivienda en Phoenix ha tenido una tendencia ascendente desde 2012 y, según el experto en bienes raíces en línea Zillow, esa tendencia debería continuar a lo largo de 2019. Informe de perspectivas económicas de Kiplinger señala que una población en rápido crecimiento en Arizona es parcialmente responsable de la perspectiva optimista. Otro factor que contribuye es la expansión de la industria de alta tecnología en el estado. Si bien todas las áreas de Phoenix se ven bien para cambiar casas, la región de Phoenix-Mesa-Scottsdale es actualmente la más caliente de todas.
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La ciudad de Mile High es actualmente un lugar destacado para voltear casas. De acuerdo a CNBC, los inversores inteligentes pueden obtener un beneficio promedio estimado del 109 por ciento de una sola inversión de la casa. El negocio está en auge en Denver, gracias a la llegada de una serie de grandes empresas de tecnología, así como a la apertura del nuevo Microsoft Tech Center, como informa Kiplinger. Con una mayor demanda de trabajadores calificados, surge una demanda de más viviendas, especialmente viviendas asequibles.
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Otro de los mercados inmobiliarios "Very Hot" de Zillow se encuentra en el corazón de Tennessee, Memphis. Las casas se venden rápidamente en Memphis, con un promedio de solo 68 días en el mercado, por lo que los aficionados a las casas no tendrán que esperar para obtener un retorno de su inversión. El valor medio de una casa en Memphis es de solo $ 85.000, por lo que los inversores principiantes pueden cambiar una casa sin gastar un brazo y una pierna.
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Con su clima cálido durante todo el año, Florida siempre ha sido un lugar popular para vivir, por lo que cambiar de casa aquí suele ser una buena perspectiva. Si bien todo el estado puede ser rentable para invertir, Kiplinger's nos dice que Orlando es actualmente la ciudad más popular de todas, como resultado del rápido crecimiento en las industrias de la salud, tecnología y aeroespacial. Orlando es otro de los mercados "muy calientes" de Zillow; Se espera que los valores de las viviendas aumenten aproximadamente un 6.2 por ciento el próximo año.
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Después de algunos años de precios de la vivienda volátiles, las ventas de viviendas en Chicago se han estabilizado, abriendo oportunidades para los aficionados a las casas que estén interesados en comprar y rehabilitar casas que han visto mejores días. Zillow califica el mercado inmobiliario actual de Chicago como “Caliente” y predice un saludable aumento del 5 por ciento en el valor de las viviendas durante el próximo año. La mayor parte de la demanda, y probablemente las mejores perspectivas de cambio, serán casas con un precio de $ 250,000 o menos, según las previsiones de precios de vivienda de 2019, publicadas por el Asociación de Agentes Inmobiliarios de Illinois.
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Si hay una recesión inmobiliaria, Spokane, Washington, no se ha enterado. Zillow califica el mercado inmobiliario de Spokane como "muy caliente" y predice que la tendencia positiva continuará a lo largo de 2019. Realtor.com cataloga a Spokane como uno de los "10 mercados donde los precios de las viviendas son imparables". La ciudad de solo 220.000 habitantes es la mejor opción para las pequeñas empresas; ofrece salarios competitivos, buenas escuelas y atención médica de primer nivel.
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Si bien gran parte de Idaho ofrece un mercado inmobiliario tibio, el valor de las viviendas en Meridian ha aumentado un 11 por ciento en el pasado. año, y Zillow predice que aumentarán un 1,7 por ciento adicional en 2019, haciendo de Meridian una vivienda "caliente" mercado. En 2018, Meridian fue la décima ciudad de más rápido crecimiento en la nación, un testimonio de los favorables impuestos comerciales de la ciudad, que continúan generando nuevas industrias. La vivienda es un bien escaso en Meridian, lo que la convierte en una de las pocas ciudades occidentales más pequeñas que ofrece a los aficionados a las casas una gran oportunidad.
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Si bien es solo la tercera ciudad más poblada del estado (Charlotte y Raleigh son los números 1 y 2), Greensboro supera a las ciudades más grandes de Carolina del Norte en crecimiento económico. Zillow califica su mercado inmobiliario como "muy caliente", alimentado en parte por una afluencia de empresas de tecnología que mantienen la promesa de trabajos bien pagados. Según Realtor.com, Greensboro también se ha convertido en un lugar privilegiado para la compra de viviendas para los trabajadores que viajan diariamente a Raleigh y Durham, donde los costos de vivienda son mucho más altos. Zillow predice un aumento del valor del 3,1 por ciento en 2019, lo que convierte a Greensboro en una buena opción para cambiar de casa.
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Ubicada en el río St. Joseph, South Bend, Indiana, es una pequeña ciudad en auge con una población de poco más de 100.000 habitantes y en rápido crecimiento. Famoso por la cercana Universidad de Notre Dame, South Bend es actualmente una ubicación privilegiada para nuevos empresas manufactureras, que están impulsando el empleo y la vivienda en este Rust Belt que alguna vez fue pisoteado comunidad. Zillow califica el mercado inmobiliario de South Bend como "muy caliente", y el crecimiento reciente y previsto hace que la ciudad se convierta en un sueño hecho realidad. South Bend necesita viviendas asequibles, por lo que es más probable que las casas en el rango de $ 100,000 a $ 150,000 se vendan rápidamente.
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Si bien el mercado de la vivienda es cuestionable en algunas grandes ciudades de EE. UU., Las ventas en Boston no muestran signos de desaceleración. Tendrá que invertir un poco más de dinero aquí (el precio medio de venta de una vivienda en Boston es de $ 628.000), pero si puede comprar una casa aquí, tiene muchas posibilidades de venderla con una ganancia decente. Se prevé que los valores de las viviendas aumenten un 8,9 por ciento adicional en 2019, según Zillow, que califica al mercado inmobiliario actual de Boston como "Muy caliente".
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Si bien algunas comunidades en California están experimentando una caída en el valor de las casas (nunca es una buena señal para cambiar), los valores de las casas de Fresno están aumentando y se espera que continúen su tendencia al alza. Kiplinger's atribuye parte del éxito económico de Fresno a su enorme nuevo almacén de Amazon, pero ese no es el único factor que contribuye. De acuerdo a La abeja de Fresno, la ciudad está experimentando "[una] economía robusta, nuevo crecimiento de empleos y una demanda de más opciones de vivienda", todo lo cual hace de Fresno un gran lugar para reformar casas en 2019.
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Si está buscando un lugar a un precio más razonable para comenzar a voltear, no pase por alto Birmingham, Alabama. Su vigoroso mercado inmobiliario obtiene una clasificación de "Muy caliente" de Zillow, y el precio medio de venta de una vivienda es de sólo $ 65.000, lo que convierte a la ciudad en el sueño de un novato. Según Realtor.com, el mercado inmobiliario de Birmingham está programado para un crecimiento del 10,8 por ciento en los precios, por lo que los inversores de inversión pueden anticipar un buen retorno de la inversión.
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Otra ciudad en la lista del mercado inmobiliario "Very Hot" de Zillow, Columbia, la capital de Carolina del Sur, experimentó un aumento del 5,2 por ciento en las ventas de viviendas el año pasado, y se prevé que las ventas aumenten otro 3,9 por ciento este año. Una extensa revitalización del centro de la ciudad ha impulsado el atractivo de Columbia para nuevos negocios. Para los trabajadores, la ciudad ofrece una amplia gama de empleadores importantes, muchos de los cuales pertenecen a las industrias de salud, farmacéutica y de seguros. Realtor.com sugiere que parte de la economía saludable de Columbia se puede atribuir al crecimiento de la población general en el sur. Cualquiera sea la razón, 2019 parece ser un buen año para los aficionados a las casas en Columbia.
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Según Realtor.com, el alto costo de vida en Austin, Texas, puede ser parcialmente responsable de la migración de sus residentes a Killeen, que está a solo una hora al norte. Hogar de Fort Hood y General Dynamics, Killeen está creciendo a pasos agigantados, y las viviendas asequibles son un bien escaso. Zillow enumera a Killeen como un mercado inmobiliario “muy caliente” en el que el precio medio de venta de una vivienda ronda los 150.000 dólares. KXXV-TV, una afiliada de ABC, informa que el área de Killeen en Texas podría duplicar su población para el 2050, lo que significa que los aficionados a las casas pueden encontrar que este es un buen mercado durante varios años.
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