Todos los propietarios piensan que su humilde morada vale un precio enorme, pero no siempre es la mejor táctica para cobrar el mejor precio. Para evitar que su casa permanezca en el mercado por mucho tiempo, alcance el precio perfecto estudiando cuidadosamente los comparables locales y siguiendo los consejos de ese agente inmobiliario bien elegido.
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Las casas que se mueven rápidamente tienden a ser limpio y ordenado. Aunque es un montón de trabajo, los vendedores informados invierten el tiempo y el esfuerzo necesarios para fregar la casa de arriba a abajo. Y porque saben que a los compradores de viviendas les encanta meter la nariz en cada rincón y grieta, los vendedores inteligentes no descuidan los armarios y sótanos.
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Si bien no tiene sentido invertir en grandes renovaciones antes de una venta, es aconsejable abordar cualquier
graves problemas que pueden surgir durante las inspecciones (goteras en el techo, ventanas pegadas, cableado desactualizado) ya que pueden torpedear un trato en el último minuto.Relacionado: 11 problemas comunes que los vendedores de viviendas intentan ocultar
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Lo mas vendedores exitosos entienden que ciertos gastos iniciales realmente pueden valer la pena, por lo que contratan restauradores de pisos, pintores y paisajistas para hacer brillar su lugar. Una vez hecho todo eso, contratan fotógrafos profesionales de bienes raíces para que presuman su hogar de la mejor manera posible.
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Primavera es el momento óptimo para ingresar al mercado inmobiliario, y es entonces cuando los propietarios más inteligentes dan el salto. Al poner un lugar a la venta de marzo a mayo, atraerá a más compradores potenciales, su casa El atractivo exterior estará en su punto máximo, y tendrá más para elegir cuando sea el momento de encontrar su próximo Dirección.
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En un mercado abarrotado, los vendedores astutos saben que algunos arreglos pueden convertir una casa aburrida en un lugar destacado. Paredes recién pintadas en cálidos tonos neutros, muebles elegantes iluminados con textiles nuevos (recuerde, ¡puede llevarlos consigo cuando vaya!), Y estantes ordenados, gabinetes y closets ayudarán a que una casa se venda rápidamente.
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Un agente de bienes raíces generalmente se ocupará de los principales medios de marketing, incluidos los listados en línea en Zillow y Trulia, así como en los periódicos locales. Aún así, el boca a boca puede ser una herramienta extremadamente eficaz, por lo que propietarios astutos también publiquen sobre su lugar en Facebook y difundan las noticias en todos los lugares que puedan, desde el consultorio del dentista hasta el patio de recreo local.
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Es difícil pensar en multitudes de extraños en tropel en su espacio privado, pero los vendedores astutos entienden que cuanto más compradores obtienen, mayores son sus posibilidades de enganchar a un comprador. Para asegurarse de que se pueda mostrar su casa en cualquier momento, los vendedores inteligentes configuran una caja de llaves (o hacen que su agente lo haga) y conservan el lugar limpio como un alfiler—Todo el camino hasta las flores frescas en la mesa del comedor y las almohadas mullidas en la cama.
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