Buscando ayuda con un problema reciente encontrado con la nueva construcción de Garage. El garaje nuevo es de 26X30 con Storeage Truss's. La losa tiene solo 8 meses y está rajada en 5 áreas que atraviesan todo el piso. Espero que el hormigón se agriete, pero no tan pronto. También con el hormigón agrietado, las paredes norte y sur se ondulan en el interior, cubriendo el revestimiento de pared de 1/4 OSB para inclinarse aprox. 1 1 / 2-2 pulgadas de la pared y sacar los tornillos. Mirando hacia abajo de estas paredes, parece que la velocidad se acelera a lo largo de la pared. Esto no es normal. Las grietas también han subido por la única hilera de ladrillos en la que se colocó la garga. Esto ha ocurrido en 2 paredes 2-fecha. El contratista declaró que esto iba a suceder ya que habría tenido que cavar 6 pies y colocar zapatas para evitar el problema que tengo ahora. Dado que eso no se hizo, este fue el resultado final. Cuando le pregunté al contratista por qué no me dijeron este B-4, se vertió la losa y se construyó el garaje. Dijo que vi el sitio de la losa y debería haber preguntado al respecto. ¿Es este un problema normal para las gargantas en losas flotantes o hay más en esta historia, como sospecho? ¿Alguna sugerencia sobre qué o dónde podría / debería ir con esto a continuación?
Le recomendaría que se comunique con un inspector de viviendas certificado o un ingeniero estructural de inmediato. Parece que tiene problemas estructurales que necesitan atención inmediata.
Esto no es normal y el contratista debe estar obligado a señalar cualquier posible deficiencia estructural que sospeche antes de que la construcción cubra las áreas de interés. No es su responsabilidad hacer preguntas sobre posibles malas condiciones existentes, no es un experto capacitado, ÉL ES EL EXPERTO y debe estar obligado a comunicárselo.
Un contratista NUNCA debe pasar por alto una condición deficiente de la subrasante. Una estructura solo puede ser tan buena como su base y la subrasante sobre la que descansa.
Debería tener derechos legales que pueda explorar para obligar a este contratista a reparar el problema según las instrucciones de un ingeniero, si actúa con rapidez. Contrate a un inspector o ingeniero de viviendas para que inspeccione las condiciones. Notifique al contratista por correo certificado los problemas que tiene y lo que planea hacer al respecto. En este momento, NO permita que el contratista haga ningún trabajo de reparación hasta que tenga un informe resultante de la inspección especificando exactamente qué reparaciones son necesarias y cómo hacerlas, o la reparación que él hace puede ser solo temporal en mejor.
Notifíquele que tiene la intención de darle la oportunidad adecuada para completar las reparaciones recomendadas y pagar por los honorarios de inspección, antes de emprender cualquier acción legal en su contra, siempre que las reparaciones se realicen en el momento oportuno Moda.
Glenn
Moderador: Sistemas de construcción, cimentaciones y mampostería y piedra
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