![Üks tööriist, mis teie töökojas tõenäoliselt puudub](/f/4794b60c2a8f80af72b3d621cfb8a6b8.jpg?width=100&height=100)
Kui leiate lõpuks ideaalse maja, soovite välkkiirelt liikuda. Eelkinnituse saamine tähendab, et teate, kui palju pank on valmis teile laenu andma ja (ligikaudu) millise intressimääraga. Lisaks agendid ja müüjad mõnikord isegi ei arvesta teie pakkumisega, kui teil pole juba panka, kes on valmis teie eest kinnitama.
Seotud: Kümme kõige kallimat viga, mida koduostjad teevad
dreamstime.com
Kui soovite maja tõesti (ja miks teete pakkumisi, kui te seda ei tee?), Võib see olla madal ohtlik. Kui kohalik turg on konkurentsivõimeline, ei pruugi teil olla võimalust oma pakkumist tõsta. Võtke pakkumine aluseks võrreldavatel väärtustel ja andke sellele esmakordselt parim tulemus.
Seotud: 9 näpunäidet kinnisvara kohta, mida täielikult ignoreerida
dreamstime.com
Teie pakkumine võeti vastu, kuid siis leiab teie koduinspektor lekkiva veesoojendi või ebakvaliteetsed juhtmed. Sõltuvalt kohalikest turutingimustest võite võib -olla müüjalt paluda remonti teha, kuid hinnalangetamise lobitöö on sageli targem valik. Nii saate palgata usaldusväärne töövõtja et töö ära teha.
Seotud: 10 märki, mis kinnitavad-ülemine osa võib olla rahaauk
dreamstime.com
Kui sa tõesti tahad võluda a müüja- ja võib -olla natuke ka lõpphinnast lahti lüüa - pakkumine tehingu lõpetamiseks vähem kui tavaliselt 60 päevaga. Peate kaasama oma hüpoteekmaakleri, panga ja agendi, kuid see võib olla võitnud strateegia, kui majaomanik on motiveeritud.
Seotud: 12 Esmakordselt kodumüüja ülestunnistused
dreamstime.com
Kuigi soovite, et teie pakkumine põhineks vara tegelik väärtus, ärge pange müüjale vastu pikka ja ebameeldivat põhjuste loendit (kohutav tapeet, keegi?), miks teie pakkumine on küsitavast hinnast madalam. Paluge oma agendil pakkumine esitada võimalikult professionaalselt ja viisakalt, andmetega varundatult ja ilma võimalike solvavate arvamusteta.
Seotud: 12 põhjust, miks teie kodu pole nii palju väärt kui arvate
dreamstime.com
Paljud müüjad armastavad oma kodu väga ja tahavad uskuda, et see on see uued omanikud hakkab seda iga natukene armastama. Konkurentsipakkumiste olukorras võib potentsiaalse ostja käsitsi kirjutatud märkus, mis on sõbralik, ilma et oleks häbelik, olla väike žest, mis teeb suureks.
Seotud: 10 lihtsat nippi, mis panevad ostjad oma kodu armastama
dreamstime.com
Lõpliku hinna saavutamiseks ärge unustage tegeleda kõigi väiksemate küsimustega: kas seadmed on kaasas? Kas seinu parandatakse ja värvitakse? On haljastus paigale jäämine (jah, mõned müüjad tahavad oma auhinnapojengid oma uude koju kaasa võtta)? Olge põhjalik ja vältige hiljem arusaamatusi.
Seotud: 11 probleemi, mida saate värviga lahendada
dreamstime.com