Foto: istockphoto.com
Sõnu „renoveerimine” ja „ümberehitus” kasutatakse sageli vaheldumisi, kuid kui plaanite mõnda olulist koduparandust, on kõige parem hankida terminoloogia enne töövõtjaga rääkida. Kuigi nii renoveerimine kui ka ümberehitus parandavad ja värskendavad teie elamispinda, on kahte tüüpi projektid väga erinevad, millest igaühel on oma eelised ja kaalutlused. Õppige tundma kuut peamist erinevust, mis aitavad teil keelt hoida - renoveerimine vs. ümber kujundada - ja naelutada projekt, mis sobib teie koduga kõige paremini.
Renoveerimisel jääb köök köögiks ja magamistuba magamistoaks, kuid tehakse remonti ja värskendusi. See hõlmab tavaliselt selliseid asju nagu värvimine, uue põrandakatte paigaldamine ja selliste esemete nagu kapinupud ja segistid väljalülitamine. Renoveerimine hõlmab ka konstruktsioonide ümberehitust. Näiteks kui avastatakse mädanenud puitdetailid, eemaldatakse need ja ala (sein, aluspõrand või katus) ehitatakse ümber, kasutades uut saematerjali.
Foto: istockphoto.com
Ümberkujundamine on piirkonna funktsionaalsuse ja kujunduse muutmise protsess. See võib hõlmata seina lahti rebimist laiendage vannituba ja köögi paigutuse ümberkonfigureerimine nii, et kapid, külmkapp, valamu ja valik oleksid erinevates kohtades. Kodu juurdeehituse loomist loetaks ka ümberehituseks. Ümberkujundamine ei pea alati hõlmama suuri struktuurimuutusi; see võib olla midagi nii lihtsat kui külaliste magamistoa muutmine kodukontoriks. Kui ala otstarvet on muudetud, on see ümber kujundatud.
Kuna ümberehitamine võib hõlmata kodu füüsilise struktuuri muutmist, on sageli vaja juhtmestik, torustik ja kanalid uuesti konfigureerida, mis muudab projekti keerukamaks ja kallimaks. Ümberehitamisega kaasneb tavaliselt professionaalsem tööjõud ja ka materjalikulu on sageli kõrgem, kuna paljud ümberehitusprojektid hõlmavad uute lisanduste ehitamist. Kuigi lõplik kulude võrdlus sõltub projekti ulatusest ja materjalide kvaliteedist, kuna renoveerimine on tavaliselt vähem keeruline, on see ka eelarve osas lihtsam.
Reklaam
SEOTUD: 10 kodu ümberehitamise varjatud kulusid
Luba tagab õigete ehitusnormide järgimise. Kogukonnad kehtestavad oma reeglid, kuid tavaline on, et kohalik ehitusamet nõuab luba igal ajal struktuuri muudetakse, sealhulgas lisatakse kodu juurde või rebitakse välja ja muudetakse interjööri seinad. Lihtsad renoveerimistööd, näiteks värvimine ja uue vaiba paigaldamine, ei nõua lube, kuid katuse vahetamine (renoveerimisprojekt, kuna disaini ja funktsioone ei muudeta) nõuab seda tavaliselt. Katusekatte paigaldamine kuulub erikategooriasse, sest kui uut katust ei paigaldata õigesti, võib see lekkida ja kodu konstruktsioon võib kahjustuda, nii et enamik kogukondi vajab katusekatmiseks lube.
Foto: istockphoto.com
Kui teil on oskusi, aega ja soovi asuge ise kodu parandama, kaaluge pigem renoveerimist kui ümberehitust. Enamik kogukondi ei luba litsentseerimata koduomanikel juhtmeid juhtida ega torustikku paigaldada, kuid värvimine, tapeetimine, uute uste riputamine ja viimistlustööde paigaldamine on kõik lubatud. Isegi kui kogukond lubab majaomanikel oma ümberehitusi teha, ei pruugi keskmine isetegija seda teha karbonaadid, et lahendada projekt, mis hõlmab uue vundamendi valamist lisamiseks või seinte raamimist ja katusejooned.
Kuna renoveerimine maksab tavaliselt vähem ja kuna see hõlmab kodu põhiomaduste parandamist ja uuendamist, Majaomanikud näevad renoveerimisprojektidel sageli paremat investeeringutasuvust kui müümisel nende maja.
Võiksite kulutada suuri raha, et oma maja taha lisada suur kolmehooajaline tuba (ümberehitus), kuid kui teie katus lekib ja ahi ei tööta, lähevad ostjad mujale. Ajakiri Remodeling avaldab iga-aastase kulude ja väärtuste analüüsi tavaliste koduparandusprojektide kohta ning märgib, et renoveerimisprojektid, näiteks sissepääsuukse vahetamine või garaažiukse või kodu ümberpaigutamisega kaasneb majaomanikule ligikaudu 75 protsenti, 98 protsenti ja 76 protsenti ROI-d, kui maja müüb. Suure köögi ümberehitusega teenitakse aga ainult umbes 60 protsenti ROI -d ja kodu juurde lisatakse kaptenikomplektiga vaid umbes 50 protsenti ROI -d.
Reklaam
SEOTUD: Tasub: 8 renoveerimist, mis maksavad teile tagasi
Kui peate teise magamistuppa jõudmiseks läbima ühe magamistoa või kui teie kööki tulevad veevarustusliinid valamu on paigaldatud välisseina ja külmub peaaegu igal talvel, renoveerimine seda ei lahenda probleeme. Kui kodu on halvasti kujundatud, on sageli ümberehitamine ainus lahendus. Halba disaini täheldatakse sagedamini vanades kodudes, enne kui ranged ehituskoodid olid normiks.
Kui soovite südames osta kaunist viktoriaanlikku kodu, mis on loetletud lehel Ajalooliste paikade riiklik register, ei tohi te seda ümber kujundada. Majaomanikel ei ole mitte ainult lubatud registris oleva kodu struktuuri muuta, vaid neid julgustatakse taastama see võimalikult täpselt oma esialgse väljanägemisega. See võib hõlmata selliseid asju nagu vana voodri asendamine sama puidutüübiga uue voodriga ja algsete krohviseinte parandamine, mitte kipsplaadi asendamine. Kuigi mõningane tegevusruum võib olla lubatud, näiteks tormakende paigaldamine vanade terasakende kohale, ei ole disaini või otstarbe muutmiseks ümberehitustööd tehtud.
Reklaam
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasusid, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.