Foto: candysdirt.com
Mark Brock on fikseerijate ülaosa fänn. Ta ostis oma esimese seitsmekümnendate keskel, umbes 1935. aastal ehitatud maja Columbias, SC-s, mis oli rikas ajalooga, kuid puudus kaasaegsetest mugavustest. "Sellega oli tehtud väga vähe, kuid see oli heas vormis ja struktuurilt hea," ütleb ta. See osutus heaks investeeringuks aja, raha ja higi omakapitali.
Projekti läbiviimiseks on vaja teatud mõtteviisi ja eelarvet ning aeglane turg muudab ka nende meistrimeeste eripakkumised kättesaadavaks ja atraktiivse hinnaga.
Kuidas aru saada, kas maja on teemant, mida tasub kaevata? See on seotud tegeliku majaga - ja teiega. Siin on mõned kaalutlused, mida tuleb teha, kui kavatsete osta kinnitusdetaili.
Kas probleem on kosmeetiline või struktuurne?
Kosmeetilised parandused on need, mis muudaksid maja ilusamaks, näiteks mitteatraktiivsete varikatuste vahetamine või maalimine või haljastus - "asjad, mis ei maksa palju raha ega vaja palju töövõtjaid," ütleb raamatu autor Ilona Bray Nolo oluline juhend esimese kodu ostmiseks. Selliseid kodusid leiate ka praegu tõenäolisemalt.
Aga kui probleem on struktuurne, võiksite sellest mööduda, eriti kui olete kodus remondiga alles kursis. Selle parandamine on kulukas ja võib -olla aeganõudev, kuid käsitletav probleem võib olla märk sellest, et maja pole heas korras. Struktuuriprobleemid hõlmaksid kõike, mis nõuab töövõtjat või seinte lammutamist, näiteks vundamendi, termiitide või torustiku probleeme. Need on asjad, mis tuleks leida aadressilt a kodu ülevaatus, mis tavaliselt juhtub pärast pakkumise tegemist ja enne maja sulgemist. Kui selle kontrolli käigus leitakse struktuurseid probleeme, mõelge tõsiselt, kas kodu on lisakulusid väärt või mitte.
Reklaam
Kas teil on aega?
Kui olete selline inimene, kes soovib pärast tööd jõusaali minna ja soovib, et teie nädalavahetused läheksid kinno, siis te pole kandidaat. Fikseerijad on ajakulu ja häirivad teie elu.
Kuid kui teil on töö tegemise ajal alternatiivne ööbimiskoht või saate jätkata üürimist ja hüpoteegi tasumist uues kohas, ei ole katkestus suur probleem. Muidugi, kui olete isetegija ja armastate ühe asja teiseks muutmist, ei pruugi häirimine teid nii häirida kui keegi, kellele meeldivad asjad puhtad ja viimistletud.
Kui sa oled töövõtja palkamine, enne pakkumiste küsimist vajate aega ka uurimistöö tegemiseks. Nii on teil parem ettekujutus sellest, mis asjad töövõtjale helistades maksma peaksid ja milline teie piirkonna töövõtja on kõige parem kasutada.
Vahendamine tegeleb sageli majade parandamisega, mida nad üritavad müüa, nii et kinnisvaramaakler võib olla kandidaatidele hea allikas. Hankige vähemalt kolm hinnangut iga töö kohta, mida vajate, küsige viiteid ja kui võimalik, minge ja vaadake nende töö näiteid. Võite küsida ka oma naabritelt, keda nad kasutasid ja mida nad teosest arvasid.
Kas teil on raha?
Kui koondate selle sissemakse tegemiseks kokku iga viimase sendi, ei jää teil kodu renoveerimiseks palju üle, nii et teil oleks parem osta elamine sellisena, nagu see on. Aga kui teil on remondiks raha eraldatud või plaanite laenu võtta, veenduge, et saate täpse hinnangu ja lisate sellele lisaks veel 20 protsenti. Kui teete kõike laenatud rahaga ilma veamarginaalita, mõelge uuesti. Lisakulutusi tuleb teha hoolimata sellest, kui hoolikalt te seda teete plaan.
Reklaam
Ja ärge unustage arvestada lisadega, mis ilmuvad häiritud ruumis elades: laps hooldus, koerahooldus, kaasavõtmine ja töölt puuduvad päevad, kuna peate töövõtja ajal kodus olema seal.
Oodake, et mõned asjad lähevad viltu ja kui teete eelarvet oma fikseerija jaoks, pidage silmas asjaolu, et ühel hetkel peate tõenäoliselt kutsuma eksperdi
Kui kindel on teie suhe?
Maja ostmine on stressirohke kogemus. Selle peale renoveerimine, eriti paljude esmakordsete ostjate jaoks, pole alati ideaalne. "Paljud inimesed kolivad majja varsti pärast pikaajalise suhte sõlmimist," ütleb Bray. "See võib olla suhtes raske, kui proovite välja mõelda neid keerulisi asju, millel on suur mõju teie rahandusele ja sellele, kuidas soovite oma elu veeta."
Kui olete vallaline ja soovite seda siiski teha korda teha vanem kodu, veenduge, et teil on abistajate võrgustik ja ärge kunagi tehke seda tööd ise. „Teise inimese vaatenurk on hindamatu, et leida parim viis projekti rünnata ja lõpule viia ning kasutades kontroll- ja tasakaalustussüsteemi. veenduge, et te ei jätaks samme vahele ja kasutate õiget materjali - ja saate abi töö tegemiseks, "ütleb Jennifer Musselman, autor Omandage seda! Koduostmise tõusud ja mõõnad naistele, kes üksi hakkama saavad. "Kui teil on õnne, et teil on käepärased pereliikmed või sõbrad, paluge kindlasti nende abi. Võtke kindlasti appi inimesed, keda usaldate, ja teadke nende kogemuste ja asjatundlikkuse taset selles, mida te neilt palute. Miski ei saaks peretüli alustada kiiremini kui tasuta abi saamine ja keegi rikub kogemata midagi ära või teeb midagi valesti. ”
Reklaam
Üks asi, mida soovite veenduda, et te ei tee, olenemata sellest, kas olete vallaline või mitte, on vaadata lugematuid remondisaateid televisioonis ja arvate, et need dramaatilised ja kiired muutused on teie oma kogemus. Pidage meeles, et see pole tegelikult reaalsus -TV ja võite lõppeda katastroofi episoodiga. Kuid kui planeerite oma aega, raha ja ressursse ette, võib teie meistrimees eriline olla seda väärt.
Reklaam
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasusid, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.