![Kuidas mööblit värvida](/f/ffd6f6032be5f38cf85fac49709ff763.jpg?width=100&height=100)
Foto: depositphotos.com
Olemasoleval inventaril põhineva uue kodu ostmine võib tabada või jääda vahele: ühel majal võib ostjal olla palju funktsioone armastab, kuid viibib vales naabruses, samas kui ostja armastatud naabruskonna kodu võib olla rohkem raputatud kui see oodatud. Majade hinnad varieeruvad tohutult sõltuvalt sellest, millises riigi osas turg asub, millises osariigis ja mõnikord isegi kodu tänaval. Oma maja ehitamine võimaldab teil kohandada iga detaili ja kontrollida eelarvet, kui olete eelarvestanud aeg -ajalt ootamatu üllatuse. Lisaks võimaldab maja ehitamine teil sügavalt mõista selle koha sisemist toimimist, kus veedate suurema osa oma elust.
See tähendab muidugi, et potentsiaalse ehitise hinnastamisel on palju komponente, millest õppida. Oleme jaotanud maja ehitamiseks vajalikud elemendid, et aidata teil mõista, kuidas endale lubada vastvalminud kodu, mis sobib kõige paremini teie stiilile ja eelarvele.
Ehitajad, arhitektid ja töövõtjad - kõik ühes kohas
Uue kodu ehitamine on raske. Hankige oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta projektiprognoose.
Foto: depositphotos.com
Maja ehitamise maksumuse hindamisel on palju muutujaid. Iga ehitus- ja viimistluskategooria on saadaval vahemikus ökonoomne kuni luksus, nii et iga kategooria tegelikud kulud ja eelarve sõltuvad ehitaja eelistustest.
Kuigi saate valida oma töövõtja rolli, on uusehitushoone lubade ja korralduste miiniväli ning suurepärane kooskõlastustants. Kui te ei plaani, et see oleks ehitamise ajaks teie täistööajaga töö, on järgmine samm see kaaluge intervjueerimist mitme peatöövõtjaga ja palgake üks, kes teie projekti algusest peale karjatab lõpetama. Ehkki võite olla pühendunud maja ehitamisele ise, peaks hea töövõtja suutma teile näidata, kuidas nad võivad teie raha säästa ja teid võimalike lõksude eest hoiatada. Peatöövõtja palkamine moodustab 10–20 protsenti teie projekti kogumaksumusest, kuid see võib säästa teid kallite vigade tegemisest. Kui olete selle kindlaks teinud, peaks töövõtja saama teid aidata konkreetsete hinnangute tegemisel.
Reklaam
Maja ehitamise maksumuse arvutamiseks alustage järgmise valimisega ja liitmisega:
Foto: depositphotos.com
Kui põhisüsteemid ja -struktuurid, mis peavad ehitamise ajal paigas olema, on arusaadavad, saavad koduehitajad seda alustada teha otsuseid, mis võimaldavad neil seada prioriteediks need maja aspektid, mis on nende jaoks olulised, ja sobitada need ruumi eelarve. Pidage meeles, et riiklikud keskmised on just sellised - keskmised - ja et kõigil on erinevaid ideid maja ehitamise kohta. Mõne ehitaja jaoks on maja suurus kõige olulisem, teised aga rõhutavad magamistubade või vannitubade arvu ning teised näevad välja, et maksimeerida õues elamispindu. Kogumaksumus põhineb neil prioriteetidel ja kohalikul turul.
Ärge tehke raskeid tõsteid ise
Laenutage töövõtjaid, arhitekte, ehitajaid ja palju muud. Hankige oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta projektiprognoose.
On arusaadav, et mida suurem on maja, seda rohkem see maksab. See pole siiski lihtne arvutus. Mõnikord võib teise loo lisamine väiksemale jalajäljele olla odavam kui selle ruutmeetri levitamine suuremasse ühekorruselisse koju, sest kahekorruseline maja säästab maa ettevalmistamise, vundamendi ja katusekatte pealt kulusid. Kuju mõjutab oluliselt ka kogukulu: iga täiendav nurk või paaritu nurk välisküljel nõuab rohkem raamimist, vilkumist ja viimistlusmaterjali ning lisab tööaega ja kulu. Maja nurgas olev ümmargune raamatukogutuba võib olla teie unistus, kuid selle ümardatud ruumi raamimise ja viimistlemise maksumus võib tähendada, et peate oma eelarvest sõltuvalt ohverdama mujal.
Kas teie elustiil hõlmab õues elamist? Kas vajate välikööki, basseini, terrassi või tekki? Need funktsioonid suurendavad ilmselgelt disaini-, materjali- ja tööjõukulusid, kuid need võivad ka esialgsesse koosseisu kaasata odavamad kui hiljem lisada. Kui töö ja materjal arvestatakse suure projekti kuludesse, võidakse kaupadele ja teenustele allahindlust teha. Kui need funktsioonid pole teie loendi ülaosas, on see valdkond, kus saate kärpida, et saaksite raha kulutada muudele elementidele, mis on teie elustiili jaoks olulisemad.
Mitme loo lisamine koju võib suurendada projekteerimis- ja ehitustööde kulusid, kuid see võib olla ka odavam kui sama ruutmeetri lisamine ühekorruselisele kujundusele. Mitmekorruselised majad nõuavad keldrikorrusel ja esimese korruse tasanditel erineval tasemel raamimist toetavad teist või kolmandat taset, kuid suuremad ühekorruselised kodud vajavad suuremaid sihtasutusi ja palju muud katusekate. Paljude uuselamute ehitajate jaoks pole see valik läbirääkimisvõimeline, kuna nende kavandatud kodu on kindla stiiliga. Teiste jaoks on maksumus olulisem kui see, kuidas ruutmeetrit jaotatakse, ja odavam variant võidab.
Keldrid võivad uuele majaehitusele lisada 10–100 dollarit ruutjalga kohta, sõltuvalt sellest, kas need on osaliselt või täielikult ja kas need on valmis või lõpetamata. Oluline on tutvuda keldrite kohalike eeskirjadega, kuna paljudel omavalitsustel on koodid, mis määravad keldri sügavuse ning vajalike väljapääsupunktide arvu ja tüübi. Need kaalutlused on olulised, sest väljapääsupunktide lisamine valmis keldrisse võib olla ootamatu ja märkimisväärne kulu.
Reklaam
Mõne piirkonna ehitamine on lihtsalt kallim kui teise. Olgu see materjalide transpordikulud, kvalifitseeritud tööjõu kättesaadavus või lihtsalt turuväärtus need teenused, linn ja osariik, kuhu kavatsete ehitada, mõjutavad kogu teenuse maksumust projekti. Lisaks oodake, kui ehitate saidile, mis on väga kaugel või raskesti ligipääsetav, rohkem maksma transpordile ja tööjõule, et katta sõiduaeg ja potentsiaalselt kommunaalteenused uude Kodu.
Kokkuvõttes moodustavad maja ehitamiseks vajalikud materjalid ligikaudu 50 protsenti kogukuludest. See tähendab aga, et ehitaja valikul on õigus seda kogukulu mõjutada. Näiteks maksab vinüülvooder umbes 2 dollarit ruutjalga kohta, samas kui kohandatud kivi võib helistada rohkem kui 30 dollarit ruutjalga kohta. On võimalik teha materjalide ökonoomne valik ohverdamata ega välimust ohverdamata säästa raha või kulutada seda muudele prioriteetidele. Saematerjal, betoon, kipsplaat, põrandakate, vooder ja katusekate on kõik materjalid, mis meelde tulevad, kuid ärge unustage isolatsiooni, lõputut pikkust juhtmeid ja torusid ning naelu, klambreid ja muud riistvara.
Kulud töötajate palkamiseks maja projekteerimiseks, ehitamiseks, katuseks, elektritöödeks, torude paigaldamiseks, viimistlemiseks ja kaunistamiseks (ning prahi koristamiseks pärast selle ehitamist) ei ole tähtsusetud. Täielik 30–60 protsenti eelarvest läheb alltöövõtjatele ja oma ala ekspertidele, kuid see summa seotakse, nagu ka kõik muu, maja ja valitud suuruse ja kujundusega materjalid. Näiteks lihtsa lehtpuupõranda maha panemiseks kulub vähem tööd kui keerulise mosaiikplaatide põranda paigaldamiseks kohandatud kujundusega. Mõne viimistlusfunktsiooni saavad töövõimelised majaomanikud täita, et säästa tööjõukulusid, kuid teistega, eriti kogu maja süsteemidega ja raamimisega, peaksid tegelema spetsialistid.
Reklaam
Foto: depositphotos.com
Maja on palju enamat kui selle nähtavad osad - peale maja põhikonstruktsiooni on eelarve koostamisel ka muid kulusid.
Teie kodu, täpselt selline, nagu soovite
Las profid teevad selle teie eest ära. Hankige oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta projektiprognoose.
Maja ehitamiseks on vaja puhast, tasast platsi, kuhu vundament valada. Objektitööd võivad hõlmata puude ja haljastuse eemaldamist, hindamist ja kinnisvara uurimist, lisaks kommunaalteenuste pakkumist või paigaldamist. See võib ulatuda 5000–38 000 dollarini ja see peaks olema ligikaudu 5–8 protsenti ehituse kogumaksumusest.
Kas maa -alale, kuhu maja ehitatakse, on juba olemas kommunaalteenused? Kui jah, siis on teil õnne ja peate tuvastama ainult nende asukohad. Ühendus linna kanalisatsiooni ja veetrassidega võib ehituse maksumusele lisada 1300–5000 dollarit ja elektriliinidega ühendamine lisab kuskil 1000–30 000 dollarit, sõltuvalt sellest, kui lähedal on krunt olemasolevad liinid.
Sihtasutuse keskmine vahemik on 16 600–72 000 dollarit ehk 10–15 protsenti projekti kogumaksumusest. See varieerub sõltuvalt vundamendi sügavusest ja suurusest; plaatvundament maksab vähem kui mõõtmetega. Kohalikud eeskirjad määravad sageli vundamendi tüübi ja suuruse, lähtudes mullatüübist, piirkonnale iseloomulikust ilmast ja lammi seisundist.
Sõltuvalt ruutmeetritest, maja kujust, tubade arvust ja lugude arvust moodustab raamimine 10–20 protsenti projekti maksumusest, keskmiselt 16 600–95 000 dollarit. See on valdkond, kus tihe koostöö arhitekti või töövõtjaga aitab säästa raha; nad teavad, millised valikud suurendavad või vähendavad kogukulusid, ning aitavad suunata teie valikuid. See on ka valdkond, kus on oluline oma eelistused hoolikalt läbi mõelda, sest see pole nii Oluline on see, et säästsite raamimisel natuke, kui ruumi paigutus tundub ebamugav või liiga avatud või suletud stiil.
Kui ehitate lammil või rannikualal, võivad vaiad olla planeerimisprotsessi vajalik osa. Teie koduomanike kindlustus võib nõuda lammidel lampe, seega on hea mõte enne disaini lõpuleviimist kontrollida - vaiadele ehitamine lisab esialgsele ehitusele 20 000–60 000 dollarit, kuid nende lisamine maksab hiljem 25 000–100 000 dollarit ja võib kahjustada muid viimistlustöid, nii et kui on mõni võimalus, et vajate neid hiljem, on parem need uude konstruktsiooni lisada plaan.
Reklaam
Veel 15–20 protsenti kuludest moodustavad vooderdise (sh isolatsiooni ja voodri valiku), katuse, vihmaveerennid ja aknad. Oodake keskmiselt 20 000–95 000 dollarit. Kui olete unistanud vöötohatis-stiilis kodust või kaunist põllukivist korstnast, võivad need kohad olla laialivalguvad, kuid on ka palju ökonoomseid ja atraktiivseid valikuid. Selles valdkonnas on võtmetähtsusega kvaliteetsed materjalid ja professionaalne paigaldus: halvasti paigaldatud vihmaveerennid võivad põhjustada katastroofilised kahjustused ja välistööd mõjutavad oluliselt kodu piiramist ja edasimüüki väärtus.
HVAC, torustik, elekter, nutika kodu juhtmestik ja valgustus: need on süsteemid, mis lasevad teie majal töötada ja hingata. Täpsemad seadistused pole vajalikud, kuid nende süsteemide paigaldamisega kaasnevad laiad kulud paigas ja see on valdkond, kus on hea otsuste tegemisel pikka mängu silmas pidada protsessi. Väiksema suurusega veesoojendi valimine võib praegu säästa, kuid kui teie pere suureneb, võite selle enneaegselt välja vahetada. Need valikud mõjutavad ka kodu väärtust, eriti piirkondades, kus on eriti kuum või külm ilm. Peamised süsteemid peaksid moodustama eelarvest umbes 10–15 protsenti ehk keskmiselt 17 000–72 000 dollarit.
Kuigi siseviimistlusmaterjalid on individuaalselt hõlpsasti kokkuhoitavad, moodustavad need 25–35 protsenti koduhoone eelarvekuludest. Kipsplaat, laed, põrandad, sisseseade, kapid, vormimine ja muud viimistlusmaterjalid võivad sõltuvalt teie valitud materjalidest ja viimistlusest maksta kuni 167 000 dollarit. Jällegi on valdkondi, kus saate kokku hoida; see on kindlasti ala, kus hinda osta. Kui teile võib tunduda, et sisekujundaja on tarbetu ekstravagantsus, siis siseviimistluse valik ja ostmine võivad olla lihtsam ja odavam, kui töötate koos kellegagi, kellel on kogemusi, et teada saada, kuidas odavamaid viimistlusi välja näha luksuslik.
Reklaam
Foto: depositphotos.com
Koduehitusmaterjalid on kolme väikese sea õlgedest, puidust ja tellistest kaugele jõudnud-vähemalt struktuurilt. Vastupidavuse, mädanemiskindluse ja isolatsiooni täiustamise tulemuseks on lai valik energiatõhusaid võimalusi. Kulud varieeruvad sõltuvalt kodu suurusest ja turust, kuid iga materjal pakub maja asukohast ja stiilist lähtuvalt eeliseid ja puudusi.
Ehitage maja, mis on kodu
Usaldusväärsed eksperdid käeulatuses. Hankige oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta projektiprognoose.
Puitkarkassmajad on klassikalised ja traditsioonilised, kuid neil on oma hind: Keskmiselt 200–250 dollarit ruutjalga kohta on vaja spetsiaalset aja- ja töömahukat konstruktsioonitehnikat. Kui aga stiil teile meeldib, on see seda väärt, sest puitkarkassmajad on vastupidavad ja kauakestvad, ajatu välimuse ja suurepärase väljanägemisega.
Teraskarkassmajad on mõnevõrra kallimad 10–15 dollarit ruutjalga kohta kui tavalised puitkarkassmajad. teras on külmvaltsitud õhukesteks naastudeks ja I-taladeks, et pakkuda silmapaistvat konstruktsioonilist tuge, mis ei ole mädanenud ega termiidid. See edastab soojust ja külma kergemini kui puitkarkass, mistõttu võivad isolatsioonikulud olla suuremad.
Tellist peeti kunagi ehitusmaterjaliks iseenesest ning telliskivimajadel on kindel tunne ja klassikaline võlu. Kaasaegsed ehitusseadustikud nõuavad aga isolatsiooni ja konstruktsiooni miinimummäärasid, nii et tellist peetakse tänapäeval tavaliselt välisvoodri või -vooderdusena ning kandvate müüritisehitistega kodusid on harva.
Isoleeritud betoonvormid või ICF-id on hea lahendus kodudele piirkondades, mis vajavad palju isolatsiooni. Täielikult ICF-ist ehitatud kodu maksab 5–8 dollarit ruutjalga rohkem kui metall- või puitkarkassmaja, kuid see võib kaasa tuua kütte- ja jahutuskulude kokkuhoiu 20 kuni 30 protsendi jooksul Kodu. Neid vorme saab kasutada ka teiste koduehitusstiilide keldri ehitamiseks ja need maksavad ligikaudu sama palju kui valatud betoonvundamendid.
1900. aastate alguse Searsi kodudest kaugel võivad kokkupandavad kodud olla nii lihtsad või luksuslik, nagu disainerile meeldib, ja selle hind on 10–15 protsenti väiksem kui kohapeal ehitab. Kodu tükid ehitatakse väljapoole, seejärel veetakse kohale ja veetakse kokku lõppasendisse. Kujundusvõimalused võivad olenevalt tootjast olla mõnevõrra piiratud, kuid tööjõu- ja transpordikulud vähenevad, nagu ka tegelik ehitusaeg.
Palkmajad on kaunilt maalähedased ja neil on käsitsi valmistatud võlu, mis maksavad umbes 125–300 dollarit ruutjalga kohta. Tööjõu- ja materjalikulud varieeruvad, kuid ehitamine nõuab asjatundlikkust ja koolitust, nii et ehitaja leidmine võib olla piiratud või peate ootama, kuni see on saadaval. Mõned ettevõtted pakuvad täielikke palkmajakomplekte, mida pühendunud majaomanikud saavad kasutada oma salongi ehitamiseks, kuid komplektid on eelkujundatud ja ei võimalda kohandamist.
Reklaam
Foto: depositphotos.com
Maja stiil, mille koduehitaja ette näeb, võidakse paika panna juba ammu enne projekteerimisprotsessi algab, kuid alati on hea plaan kaaluda võimalusi ja valikulist kasu teine stiil. Sõltuvalt ehitusplatsi asukohast ja tingimustest võib ehitajatel olla võimalusi, millest nad isegi ei tea. Elamuehituse raames ehitatud kodud, samuti kohandatud kodud ja moodul-tüüpi kodud pakuvad erinevaid tasemeid kohandamist, samas kui erinevad kodustiilid võimaldavad ehitajatel valida neile sobiva kuju ja põrandaplaani vajadustele.
Mõnede koduehitajate arvates on valikuvõrk tohutu. Elamuehitusse ehitamine annab koduehitajale valida kindla korruseplaanide kogu, kuid see võimaldab koduehitajatel kohandada viimistlust ja materjale, et luua poolkohandatud kodu. Kulud varieeruvad sõltuvalt arengust, kuid kuna arendajad saavad ostmisel nii suure allahindluse hulgitarvetena võivad koduehitajad säästa kuni 15 protsenti ehituskuludelt, kui ehitada iseseisvalt palju.
Tõeliselt kohandatud kodud võivad maksta sama palju kui kodu ehitaja peab kulutama. Kohandatud ja luksuskodud maksavad tavaliselt keskmiselt 300–500 dollarit ruutjalga kohta ja need kodud on tavaliselt suuremad, seega on ehituskulud suured - nagu ka paigaldus- ja viimistluskulud. Kuid tulemuseks on maja, mis on täpselt see, mida soovite, ja mis toimib täpselt nii, nagu soovite. Need kodud nõuavad a elamuarhitekt, mis lisab ehituse kogumaksumusele 5 kuni 15 protsenti.
Ehitajad võivad säästa märkimisväärset raha, ohverdades mõningaid kohandusi ja valides moodulmaja. Sarnaselt elamuehitusega kodudele on moodulmajadel piiratud põrandaplaanid ja piiratud kohandamisvõimalused. Moodulmajad luuakse aga väljapoole ja monteeritakse ehitusplatsile, säästes aega ja tööjõukulusid. Paneelkonstruktsiooniga kombineerituna võivad moodulmajad olla ökonoomne viis oma kodu ehitamiseks 10–15 protsenti vähem kui võrreldava suurusega kohapeal ehitatud maja.
Reklaam
Lihtsalt stiilis ühekorruselisi maju, rantšohooneid eelistavad need, kes soovivad vältida täiendavate sammude ronimist või eelistavad ühekorruselist elamist. Keskmiselt 100–200 dollarit ruutjalga kohta jäävad tagasihoidliku suurusega rantšohooned eluasemehindade keskmisse vahemikku, välja arvatud: Väga suured rantšohooned võivad suure vundamendi kallinemise tõttu maksta rohkem kui kahekorruseline sama ruutmeetriga maja.
Stiilne viimistlus koos laiade ja ilusate akendega, mis valgust sisse lasevad, on tänapäevased majad tavaliselt keskmistest majadest suuremad ja kallima viimistlusega. Selle tulemusena on nende kodude ehitamise üldine hind tõenäoliselt kõrgem kui teistel stiilidel. Kaasaegsete kodude kõrgemate kulude tõeline süüdlane on klaas: suure klaasiga aknad võivad kogukulusid järsult tõsta ehitamisest.
Ridaelamud, mida mõnikord nimetatakse dupleksideks või ridaelamuteks, ühendavad sõltuvalt teie piirkonnast kaks terviklikku kodu või ühiseid seinu teiste üksustega. Selle tulemuseks võib olla hoone väliskulude vähenemine, kui see on jaotatud mitmele üksusele, kuid see võib ka ehitajad lukustada nõutavate viimistlusmaterjalide või funktsioonidega, mis lisavad hinda. Eeldatakse, et maksate 100–400 dollarit ruutjalga kohta.
Võluvad, omapärased ja pilkupüüdvad Victoria ajastu kodud ei ole tegelikult ehitatud teisiti kui teised kodud-see on viimistlus, mis suurendab lõplikke ehituskulusid. Veskitööd, kaunistused ja õitseng koos kohandatud värvkatte ja rikkalikult peitsitud viimistlusega suurendavad materjali- ja tööjõukulusid, nagu ka kohandatud tippudega katused, ümbritsetud verandad ja tornid. Oodake, et maksate 250 000–550 000 dollarit, et ehitada tagasihoidliku suurusega viktoriaanlik ja rohkem, ulatuslikuma kodu jaoks, millel on käsitsi nikerdatud veskitööd ja lisatud detailid.
Kuppel- või kaheksanurkmajad on kiire viis alalise varjualuse ehitamiseks. Plaanid sisaldavad tavaliselt kesta ja põrandat, mille eest ehitajad saavad maksta vaid 50–75 dollarit. Paigutamisel saavad koduehitajad valida avatud planeeringuga, suletud ruumid või lisada paindlikkuse võimaldamiseks ajutisi või teisaldatavaid seinu.
Reklaam
Suvilad on tavaliselt väikesed ja omapärase välimusega, kuid nende ehitamine võib olla üllatavalt kallis. Suvila stiili autentseks säilitamiseks on vaja palju detaile, tipptasemel materjale ja kohandatud hoonet, et see sobiks väikese jalajäljega efektiivse elamispinnaga. Oodake maksma umbes 250 dollarit ruutjalga ja rohkem, sõltuvalt kohandamise tasemest.
Saltboxi kodud on klassikaline New Englandi stiil, millel on kõrge lame nägu ja lühike, järsult kaldus esikatus, mis langeb laiale nurk peaaegu kohe tipu taha, võimaldades külmemates kliimades lume kergemini maha libiseda ja pakkudes päikesele suurt alust paneelid. Nende ehitamine maksab 150–250 dollarit ruutjalga kohta, sageli on neil puit või klassikaline pulgakarkass.
Kombineerides seinad ja katuse kaheks terava nurga all olevaks seinaks, mis tipphetkel kokku saavad, vähendavad A-raamiga majad nii materjali- kui ka tööjõukulusid. Keskmiselt 90 kuni 130 dollarit ruutjalga kohta tõusevad need majad kiiresti üles, kuid nurga all olevate siseseinte tõttu piiravad need mõnevõrra põrandaplaani kasutatavat ruumi.
Populaarsust ja tuntust kogumas nende väikeste keskkonnajälgede ja säästliku ruumikasutuse, pisikeste majade tõttu ja majad, mis on raamitud ringlussevõetud konteineritega, kuna alus võib maksta vaid 10 000 dollarit või kuni 180 000 dollarit. Need annavad võimaluse kogeda minimalistlikku elamist, võivad pakkuda taskukohast eluaset neile, kes seda vajavad või valivad, ning säästa materjalidelt ja tööjõukuludelt. Üha enam ehitusfirmasid on hakanud spetsialiseeruma detailitöödele, mis lähevad väikese jalajäljega elujõulise eluruumi loomiseks.
Mitte ainult lastele, luksuslikud täiskasvanud puumajad on võimalus loodust omaks võtta ja loovust väljendada. Olenemata sellest, kas neid kasutatakse eluruumidena, meelelahutusruumidena või puhkusekohana, et põgeneda tehniliselt raskest kaasaegsest elustiilist, võivad puumajad maksta 75 000–400 000 dollarit. Kulud varieeruvad sõltuvalt sellest, kas maja on lihtne kinnine platvorm või täielikult möbleeritud maja, kus on elektri- ja sanitaartehnilised teenused.
Reklaam
Need lisandmoodulid olemasolevatele kodudele ja kinnistutele lisavad salvestusruumi, meelelahutust või külaliste ruumi. Kuna need ei ole täielikult eraldiseisvad majad, on torustiku- ja elektrivarustustorud sageli juba olemas, seega saab neid maju ehitada 21 000–70 000 dollari eest. Olemasolevale kodule sobivate materjalide valimine või lisafunktsioonide lisamine võib kulusid märkimisväärselt suurendada.
Kuna igal ajal on turul nii palju maju, siis miks soovite uue maja ehitamise projekti ette võtta? Koduehitajatel on kõigil oma põhjused: võib -olla pole piirkonnas, kus soovite elada, taskukohast maja, kuid müüa on palju. Võib -olla on teil erinõuded. Siiski on mitu konkreetset põhjust, miks uue maja ehitamine võib olla teie jaoks õige valik.
Ehituseksperdid, vaid klõpsu kaugusel
Ärge jätke oma kodu amatööride kätte. Hankige oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta projektiprognoose.
Kuigi vanemad majad on võluvad ja nende seintes on aastatepikkune rikas ajalugu, võib neil olla ka aastaid hooletusse jäetud hooldus, probleemid, mis ootavad juhtumist, või probleemid, mis juba nähtamatult toimuvad seinad. Sageli sisaldavad vanemad kodud asbest, pliivärv, või muud keskkonnaohud. Mõnikord on vanema kodu hooldamise kulud ja vaev lihtsalt liiga suured ja soovite midagi uut. Koduomandiga kaasnevad alati väljakutsed, kuid hoolikalt kavandatud uusehitusega kodu pakub mesinädalate perioodi, kus kõik on värske, puhas ja (tavaliselt) olemasolevatest probleemidest vaba.
Võib -olla vajab teie pere madalamat töötasapinda ja aknaid või laiemaid uksi, et ratastooliga või jalutajaga inimesed pääseksid igasse ruumi. Võib -olla on teil suurem pere ja eelistaksite rohkem keskmisest pisut väiksemaid magamistube, et kõigil oleks oma oma ruumi või võib -olla on teil mõni konkreetne stiil meeles ja te pole valmis kompromisse tegema juba olemasoleva kodu osas turul. Uue kodu ehitamine annab võimaluse muuta maja täpselt selliseks, nagu ehitaja soovib, kuni eelarve jätkub. Sageli on uue maja ehitamise hind vastavalt spetsifikatsioonidele odavam kui vanema maja moderniseerimine.
Uue ehitusega kodudes kasutatakse kaasaegseid ehitusmaterjale ning kaasaegseid kodusüsteeme ja -seadmeid, mis võivad vähendada süsiniku jalajälge. Maja on talvel soojem ja suvel jahedam lihtsalt ehitamiseks kasutatud materjalide tõttu ja isoleerida ja süsteemid on tõhusamad kui samad süsteemid, kui need oleks paigaldatud vanemasse süsteemi Kodu. Uute majade elanikud kulutavad kommunaalteenustele üldiselt vähem, investeerides tõhusatesse ehitusmaterjalidesse.
Maja juhtmestik on lihtsam enne seinte püstitamist - seal pole saladust. Uue kodu ehitamisel saavad omanikud paigaldada võrgupordid igasse ruumi, lisada laadimispordid igasse pistikupessa ja lisada juhtmestiku kanalid seinale paigaldatud televiisorid tõenäolistesse kohtadesse ilma olemasolevaid seinu lõhkumata ja kalapüügitraadiga kaklemata läbi vana, kokkukleepunud isolatsiooni seinad. Wi-Fi koduhaldussüsteeme saab projekteerida spetsiaalselt kodu jaoks, võimaldades omanikel juhtida kõike alates lukkudest kuni valgustuse ja kütteni elektrooniliselt ilma täiendava paigaldamiseta. See on kindlasti valdkond, kus tuleb olla ettevaatlik, kuna uusima tehnoloogia täielik integreerimine seintesse tähendab nüüd, et mõne aasta pärast jääte ajast maha, kuid uus ehitus võimaldab paigaldada konstruktsioone, mida saab hõlpsasti tehnoloogiana uuendada ettemaksed.
Reklaam
Soov olla oma kodu ehitamisel tõeliselt praktiline on mõistetav: teete kõik valikud ja soovite, et kõik detailid oleksid õiged. Kes oskaks seda täpsust täpsustada kui sina? Saavutustunne ja omandiline kuuluvus, mis tuleneb iga projekti tegemisest ise, on uskumatult rahuldust pakkuv ning edu, mis on selle koha ehitamiseks, kus veedate oma elu, on ületamatu. Kuid on ka väljakutseid, mis on liiga suured, et neid tähelepanuta jätta.
Kodu on uskumatult keeruline organism. Materjalkihid, mis on põimitud juhtmete, torude ja isolatsiooniga ning ühendatud trakside ja talade ning riistvara, hermeetikute ja tihendamine ja liikuva osa liikuv osa nõuab projekteerimisel, planeerimisel ja kokkupanemisel kogemusi, mida enamik inimesi lihtsalt ei tee omama. Peaaegu kellelgi pole kõiki oskusi, mis on vajalikud kõigi kodu ehitamiseks vajalike tööde lõpuleviimiseks, nii et nende oskustega uhkeldavate inimeste palkamine on peaaegu kindlasti kohustuslik. Tõepoolest on võimalik tegutseda oma peatöövõtjana, hankida materjalid ning rentida ja hallata alltöövõtjaid ise ning säästa võib -olla 20 000–60 000 dollarit. Nende töövõtjate juhtimiseks ja ehitusprotsessi kihtide ajastamiseks vajalik kooskõlastamine toimub täistööajaga ning kõik vead maksavad aega ja raha, seega ei pruugi kokkuhoid kokku tulla. Koduehitajad, kellel on juba palju teadmisi ja sidemeid teiste ehitusspetsialistidega, võivad suutma oma koduehitust edukalt juhtida, kuid enamiku jaoks on see tõesti töö professionaalne.
Täiuslik kodu on käeulatuses
Usaldusväärsed eksperdid käeulatuses. Hankige oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta projektiprognoose.
Koduotsijatele, kes on tõesti pühendunud omaette ehitamisele, on mitmeid ettevõtteid koduehituskomplektid, mis saadetakse kinnistule tasaste või modulaarsete komplektidena käepärastele koduehitajatele kokku panna. A üllatavalt palju stiilivalikuid on saadaval väikestest külalistemajadest kuni suurte palkmajadeni. Mõned komplektid on määratud hinnaga, teised aga vahemikus 29 USD ruutjalga kuni 300 USD ruutjalga kohta ning pakuvad kohandamis- ja lisafunktsioone. Need kodud vajavad endiselt elektri- ja sanitaartehnilisi töid, kuid need võivad oluliselt säästa materjali- ja tööjõukulusid.
Foto: depositphotos.com
Kulude suurenemise jälgimine võib olla üle jõu käiv: võib tunduda, et iga naelukarp on see karp, mis ajab eelarve üle ääre. Koduehitusprotsessis on võimalik säästa mitmeid kohti-ja mitte kõik neist ei too kaasa kauni vannitoa plaadi ohverdamist.
Esiteks peate endalt küsima mõned küsimused, et otsustada, kas soovite tõesti oma maja ehitada. Siis soovite tõenäoliselt rääkida ja palgata spetsialiste, seejärel teha hulgaliselt otsuseid. Kogenud peatöövõtja on maja ehitamise soovijatele teabe kullakaevandus. Parimad töövõtjad on kõike näinud, takistustega tegelenud ja leidnud loomingulisi lahendusi ning nad saavad teid aidata. Õige leidmine tuleneb uuringute, soovituste, kõhutunde ja õnne kombinatsioonist.
Reklaam
Enne projekti algust küsige endalt:
Protsessi ajal küsige potentsiaalsetelt töövõtjatelt:
Kui ehitamine on lõpule jõudnud, küsige oma ehitajalt:
Kui koduehitajad läbivad ehitamise otsuse, võtavad tööle spetsialiste ja teevad palju -palju valikuid, tekib paratamatult küsimusi. Siin on mõned kõige sagedamini esitatavad küsimused ja nende vastused.
Reklaam
Lühike vastus on, et see sõltub. See pole vastus, mida enamik inimesi kuulda tahab, kuid see on tõsi. Ainuüksi kleebiste hinna põhjal on olemasoleva maja ostmine sageli odavam. Maja ostmine tähendab, et ostja saab hinna üle läbirääkimisi pidada, olemasolevate funktsioonide hulgast valida ja üsna kiiresti sisse kolida. Maja ehitamine on alguses kallim, kuid see annab ehitajale vabaduse valida täpselt, kuhu ja mida ehitada, et nad ei maksaks funktsioonide eest, mida nad ei taha ega vaja.
Koduehitajad ei pea maksma äsja ostetud maja osade ümberehitamise, renoveerimise või lammutamise eest, nii et makstud raha läheb otse millelegi uuele.
Uute majade hooldus on odavam ning kütte ja jahutusega tõhusam ning nende edasimüügi väärtus võib olla kõrgem kui vanemate kodude puhul. Koduehitajatel tuleb aga sissekolimist kauem oodata, seega maksavad nad oma praegusele kodule üüri või hüpoteeki pikemaks ajaks. Nii et vastus sellele küsimusele sõltub sellest, mida uus koduotsija otsib: vähem kohest sularaha väljaminekut ja vähem stressirohket protsessi või pisut kõrgemad algkulud, kuid madalamad ülalpidamiskulud.
Enamikul turgudel maksab nelja magamistoaga kodu ehitamine vahemikus 200 000–400 000 dollarit. Kulud võivad tõusta kohalike ja piirkondlike materjali- ja tööjõukulude ning koduehitaja tehtud valikute põhjal.
Jah. Kui palju maja see 100 000 dollarit ostab, sõltub sellest, millises piirkonnas see on ehitatud, maja suurusest ja stiilist ning viimistluse kvaliteedist. Lihtsa 1000 ruutjalga kodu saab enamikul turgudel ehitada 100 000 dollari eest, kui ehitaja on eelarvele pühendunud ja valmis tegema selle valimiseks valikuid.
Leidke usaldusväärseid kohalikke spetsialiste iga koduprojekti jaoks
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasusid, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.