Foto: Borges Brooksi ehitajad
Kas soovite oma kodus rohkem elamisväärset ruumi? Kas te ei taha kulutada kuninga lunaraha? Pööningu ümberehitamine on aastate jooksul sobinud lugematutele majaomanikele.
Erinevalt paljudest keldritest on pööningud kuivad ja suurtest seadmetest (nt ahi) vabad ning ka vaiksed. Valmis ruumi saate pühendada mitmele otstarbele: pööningud sobivad kodukontoriteks, televiisoritubadeks, kunstistuudioteks ja isegi magamistubadeks - võimalike kasutusvõimaluste loetelu jätkub pikalt.
Enne pööningu ümberehitusprojektiga alustamist peate läbirääkimisi tegema ehituskoodid. Loomulikult on need eri omavalitsustes erinevad, kuid enamik koode vastab ühe- ja kahekorruseliste elamute rahvusvahelise elamukoodeksi (IRC) ühele või teisele väljaandele.
Viimaste IRC -koodide (aga ka eelmiste väljaannete) vaatamiseks mine siia. Kui olete segaduses, milline väljaanne on teie individuaalse kodu jaoks asjakohane, küsige oma linna, linna, küla või aleviku ehitusosakonna ametnikult.
Kas sa ei taha seda ise teha?
Hankige oma lähedalt litsentseeritud peatöövõtjatelt tasuta, kohustusteta prognoose.
Loomulikult ei ole iga koodi üksikasjalik kirjeldamine selle artikli raamest, kuid peaksite kindlasti neid kõiki oma disaineri, töövõtja või kohaliku ehitusametnikuga arutama. Järgnev on ülevaade kõige olulisematest koodidest, mis mõjutavad enamikku pööningu ümberehitamise projekte.
Foto: Dijeau Poage Construction
Elamiskõlblik pööninguruum peab vastama samadele nõuetele, mis kehtivad ülejäänud maja ruumides. Koodi edastamiseks peab lae kõrgus olema vähemalt 70 ruutjalga, kui lae kõrgus on 5 jalga või kõrgem.
Minimaalne klaaspind peab olema vähemalt 8% kasutatavast põrandapinnast. Oletame, et teie pööningul on 200 ruutjalga, mille kohal on lagi vähemalt 5 jalga kõrge. Teie akna pindala peab olema vähemalt 8% 200 ruutjalgast (16 ruutjalga). Vahepeal 4% avatava ala nõue tähendab, et teil on vaja 8 ruutjalga (4% 200 -st), võimaldades juurdepääsu väljapoole.
Vähemalt 50% kasutatav ala (ülal arvutatud) laed peavad olema vähemalt 7 jalga. Teisisõnu, kui teie pööningul on 200 ruutjalga, mille kohal on lagi vähemalt 5 jalga kõrge, siis vähemalt 100 ruutjalga (50% 200st) puhul peab lae kõrgus olema vähemalt 7 jalga.
Mõned majaomanikud vastavad sellele koodile dormeri paigaldamine. Tegelikult tõstab dormer lae kõrgust, mille all te muidu kõndida ei saaks. Koerakujulised magamisruumid lubavad loomulikku valgust ja soodustavad ventilatsiooni, samas kui kuuritoad maksimeerivad pööningul kasutatavat ruumi. Mõlemal juhul konsulteerige arhitektiga; vähesed "täiustused" kahjustavad maja välimust, nagu teeb halvasti kavandatud ukseava.
Reklaam
Kood nõuab, et teie kodu küttesüsteem oleks võimeline hoidma pööningul ühtlast temperatuuri vähemalt 68 kraadi Fahrenheiti järgi (eeldusel, et iga -aastane madal temperatuur välitingimustes). Majaomanikud ei leia tavaliselt põhjust oma küttesüsteemide laiendamiseks, kuna kuum õhk tõuseb läbi avatud trepikodade ja pööningu isolatsioon aitab tõhusalt hoida seda kuumutatud õhku.
Elamiskõlbliku pööningu jaoks, mida teenindavad fikseeritud trepid, nõuab kood kandevõimet 30 naela ruutjalga kohta. Võite kasutada online kalkulaator et aidata teil hinnata põranda tugevust, kuid sellise tööriista kasutamiseks peate teadma hulgaliselt üksikasju teie maja raamimine - talade laius ja sügavus, nende laius, nende vahekaugus ja saematerjali liik on.
Lõppkokkuvõttes otsustab teie valla ehitusosakonna ametnik selliste asjade üle, kas teie põrand on piisavalt tugev. Kõigi koodide järgimine on töövõtja kohustus, kuid kui kavatsete oma pööningu ümberehitamisega tegeleda, olge valmis tutvuma kõigi asjakohaste spetsifikatsioonidega.
Foto: Cuppett Architects
Ümberkujundamisprojekti käigus võivad pööningule juurdepääsu ümbritsevad koodid sageli olla keerulised, sest enamik pööninguid ei ole mõeldud elamiseks, vaid pigem ladustamiseks, kommunaalteenusteks (nt õhukäitlejad) või mõlemad.
Kui jõuate praegu pööningule luugi või allatõstetreppide abil, peate välja raiuma ruumi püsivaks ajaks trepid- mitu ruutjalga pööningul ja järgmisel tasandil allapoole.
Koodeks näeb ette, et trepid peavad olema 36 tolli laiad (või laiemad) ja nende astmed peavad olema 9,5 tolli (või sügavamad). Maksimaalne tõus ühelt turviselt teisele on 7-3/4 tolli ja pea kliirens peab vastama või ületama 80 tolli. Treppide keeramine on üldiselt lubatud, kuigi kehtivad mõned piirangud.
Reklaam
Olemasolevad pööningutrepid vastavad harva tänapäeva koodile. Enne edasiliikumist on parem arutada asja kohaliku ehitusosakonna ametnikuga. Mõnikord tehakse erandeid, kui uuendamine pole teostatav. Täieliku pildi saamiseks külastage Treppide tootjate ühendus.
Pange tähele, et lisaks trepist pääsemisele vajab elamiskõlblik pööning vähemalt ühte toimivat avariiväljapääsu ja -päästet. Koodid reguleerivad selle ava minimaalseid mõõtmeid ja õiget paigutust.
Minu eelistus on suruda põlve seinad räästa lähedale, luues nii palju põrandapinda kui võimalik. Madalad kapid ja raamaturiiulid sobivad hästi kaldus lagede alla. Paljudes pööninguruumides on laed see, mida näete, enam -vähem, nii et ma arvan, et tasub neid lahmida; kaaluma puitlauad. Põrandakatete osas on üks populaarne valik seinast seina vaipkatted vineerist aluspõranda kohal. Palju odavam lähenemisviis on vineeri värvimine ja mõne piirkonna vaiba lisamine. Lõpuks on pööningu ümberehitamise lõpetamine suuresti isikliku maitse küsimus. Õnneks pole värvivärvi valikut reguleerivaid koode!
Kas sa ei taha seda ise teha?
Hankige oma lähedalt litsentseeritud peatöövõtjatelt tasuta, kohustusteta prognoose.
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasusid, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.