Vastavalt Fannie Mae Koduostu tundeindeks, nende ameeriklaste protsent, kes arvavad, et on õige aeg kodu soetada, langeb jätkuvalt, kuna COVID-19 pandeemia püsib kogu riigis. Rakendades mõnda loomingulist strateegiat, peaksite siiski leidma õige ostja ja keerukate tehingutega toime tulema.
istockphoto.com
Avatud uste ajal saavad potentsiaalsed ostjad (ja rohkem kui mõned nägusad) võimaluse kodust läbi astuda, tundmata, et agent sunnib neid pakkumist tegema. Kuigi see on tervislikel aegadel suurepärane turundustehnika, on see pandeemia ajal ohtlik ja võib teie kogukonnas isegi keelatud olla. Olge turvalisel poolel ja hoidke avatud maju teiste vaatamisviiside kasuks.
istockphoto.com
Kui peate turul elades oma kodus elama, saate kas teie või teie kirjeagent luua „näitamise komplekti”, mis minimeerib kodus esitamise ajal viirusega kokkupuutumise riski. Komplektid peaksid sisaldama selliseid esemeid nagu ühekordselt kasutatavad kindad, kingade saapad, maskid ja käte desinfitseerimisvahendid, mida agent ja potentsiaalsed ostjad näituse ajal kasutada saavad.
istockphoto.com
Käte pesemine on üks tõhusamaid viise viiruse leviku tõkestamiseks ja te ei saa inimestele piisavalt meelde tuletada - eriti kui nad on mõelnud muudele asjadele, näiteks teie maja ostmisele. Isegi lihtne meede, mis paneb vannitoa ja köögivalamu juurde välja märke, mis julgustavad põhjalikku kätepesu, aitavad vähendada idude ülekandumise ohtu. Märkide kõrvale asetage antibakteriaalse käte seebi pudelid ja paberrätikute rull.
istockphoto.com
Isegi kui te võtate põhjalikke ettevaatusabinõusid, pole mingit garantiid, et inimesed, kes teid vaatavad kodus etenduse ajal on sama ettevaatlik, nii et desinfitseerige oma kodu ka enne näitust tagantjärele. Keskenduge kõrgekontaktiliste alade, näiteks ukselinkide, sahtlitõmmete, tööpindade, valgustilülitite ja segistite desinfitseerimisele.
Seotud: Teaduse andmetel on teie kodus kümme kõige ehedamat kohta
istockphoto.com
Paljudel inimestel pole muud valikut kui elada kodus, kuni see on turul - lahkudes vaid mõneks tunniks siia ja sinna, kui näitus on planeeritud. Kuid kui vähegi võimalik, kaaluge selle aja jooksul maja üürimist, et vähendada isiklikku kontakti. Teie kinnisvaraloendusagent võib aidata leida koha, mida saate igakuiselt rentida.
Seotud: 18 Kolimise varjatud kulud
istockphoto.com
Professionaalse kvaliteediga fotod ja videod on potentsiaalsete ostjate pilkupüüdmiseks juba ammu olulised olnud, kuid nüüd asjatundlikud kinnisvaramaaklerid korraldavad reaalajas virtuaalseid esitlusi, et ostjad saaksid näitusel osaleda sülearvuti või tablett. Rakendused nagu FaceTime ja Google Meet võimaldada ostjatel koos oma agendiga majast läbi astuda, esitada küsimusi ja saada võimalus näha kogu maja ilma uksest sisse astumata.
istockphoto.com
Ostjate esindajal on kombeks pakkumise tegemisel oma ostjatega maha istuda ja seejärel esitada see pakkumine isiklikult müüja agendile, kes omakorda esitab selle müüjatele. Kuna teie maja ostmise pakkumine võib olla keeruline, paluge oma agendil see meilile saata ja seejärel telefoni teel koos läbi vaadata. Kui otsustate pakkumisega nõustuda, peate allkirjastama esialgse lepingu (mitte e-koopia), kuid teie agent võib selle teie postkasti panna, et saaksite selle alla laadida ja pärast allkirjastamist järele tulla.
istockphoto.com
Kinnisvaratehingutes võivad tõrked tekkida parimatel aegadel, kuid pandeemia ajal on need peaaegu ette antud. Ole paindlik ja valmis tegelema viivitustega, mis lükkavad lõpu kuupäeva tagasi sotsiaalse distantseerumise, reisipiirangute ja muude vältimatute asjaolude tõttu. Samuti võib sel ajal olla keerulisem kontrollide ja hindamiste ajastamine ning halvimal juhul ka teie või kui ostja nakatub, võib see tehingu karantiini ja taastumise ajaks edasi lükata periood.
Seotud: 7 kõige tüütumat asja kodu ostmisel
istockphoto.com
Kui olete pakkumise vastu võtnud, kontrollib koduinspektor maja ülevalt alla, et koostada aruanne ostja hüpoteegiühingule. Tavaliselt märgistavad kodumüüjad koos inspektoriga küsimustele vastamiseks ja mitmesugustele tähelepanu juhtimiseks üksikasju, kuid pandeemia ajal pole mõistlik end kellegagi tihedalt füüsiliselt kokku puutuda asjatult. Selle asemel, kui soovite jagada inspektoriga teavet, näiteks oma HVAC -seadme vanust, jätke märge ja vabastage maja täpselt nii, nagu näituse korral. Desinfitseerige kindlasti ka enne ja pärast.
istockphoto.com
Laenuandjad vajavad professionaalset hindamist, et tagada maja väärt raha, mida nad ostjatele laenavad. Kuigi kontrollid tuleb teha isiklikult, peatavad mõned laenuandjad hindamiste isikliku reegli. Selle korraldamiseks peate teie või teie kinnisvaramaakler saatma oma kodu sise- ja välismõõtmised koos ulatuslikega iga toa fotod, mis näitavad kodu seisukorda, nii et hindaja saab kindlaks määrata täpse väärtuse ilma sellele astumata ruumides.
istockphoto.com
Kinnisvara sulgemine on mitmeosaline üritus, kus allkirjastatakse lõplikud dokumendid ja jagatakse raha ettevõttele müüjad, kinnisvaramaaklerid ja kõik teised, kes on võlgu, näiteks inspektor või hindaja. Täna piiravad rohkem sulgevaid ettevõtteid isiklikku kontakti, kasutades tarkvara, näiteks Qualia, mis võimaldab kogu sulgemist veebis läbi viia. Kui nõustute oma kodu pakkumisega, paluge oma agendil kasutada sulgemisfirmat, mis pakub kaugkinnitust.
istockphoto.com