Foto: istockphoto.com
Oma kodu müümine võib olla kirglik protsess ja pandeemia on kindlasti olnud lisas veel ühe stressitaseme. Sotsiaalse distantseerumise mandaatide ja üksikute murede vahel rändavate võõraste turvalisuse vahel ümberringi ja puudutades asju, on nii müüjad kui ostjad mõelnud, kas traditsioonilised strateegiad nagu omades avatud majad on ikka seda väärt. Nendel päevadel on aga tegelikult võimalik kodu müüa, ilma et ostja isegi füüsiliselt ukse sisse seaks maja nägemise ostmine nägemata on oma väljakutsete kogum.
Õnneks rakendas kinnisvaratööstus juba tehnoloogiat, mis muudab kodu müümise ja ostmise palju sujuvamaks enne pandeemia. Ja nüüd pole nii koduomanikel kui ka kinnisvaramaakleritel kunagi olnud lihtsam kodusid tutvustada ja veebis tehinguid korraldada. Siin on seitse digitaalset tööriista, mis aitavad teie maja müüa.
Omaniku Rick Abbiati sõnul Koloonia kinnisvarainvesteeringud/koloonia ostab kodusid Nashua osariigis on droonikaadrite kasutamine üks kuumimaid viise müügil oleva kodu tutvustamiseks. Ta soovitas: "Palgake professionaalne droonijuht, kes teeb teie kodust ja kinnisvarast iga nurga alt linnulennult fotosid ja videoid." Abbiati tunnistab seda 10 aastat tagasi oleks see olnud äärmiselt kallis võimalus, kuna nii kõrge nurga alt vaadete saamiseks tuli rentida helikopter või väikelennuk. Droonid on seda kõike muutnud: "Aga nüüd saate need hämmastavad pildid dollari eest senti."
Kujutage ette, et ostjad vaatavad teie maja oma kodus, istudes mugavalt oma diivanil. „Kuna paljud ostjad on kodu vaatamise suhtes ettevaatlikud, oleme edukalt edastanud videod ja otseülekanded kõikidele meie nimekirjadele,” ütles kinnisvaramaakler ja ettevõtte üks osa Cyrus Vaghar. McAuliffe Vagheri meeskond Coldwell Bankeris Bostonis, MA. „Näiteks korraldasime hiljuti virtuaalse näituse kinnistul, mida edastasime veebis otsevideona, kus potentsiaalsed ostjad võisime kinnisvaraga tutvudes küsimusi esitada. ” Selle tulemusel tuli järgmisel päeval üks vaatajatest kinnistut vaatama inimene. Vagheri sõnul: "See isik oli lõpuks ostja ja ütles, et kui nad poleks varasemat videot näinud, poleks nad võib -olla tulnud."
Reklaam
Foto: istockphoto.com
Kui soovite arenenumat tüüpi virtuaaltuuri, pakub 3D -virtuaaltuur teie kodule terviklikumat ülevaadet. See on sama lihtne kui 3D -kodurakenduse allalaadimine ja seejärel 360 -kraadise kaamera (või nutitelefoni) kasutamine panoraamvaadete loomiseks, mis seejärel rakendusse üles laaditakse ja 3D -vormingus esitatakse. Potentsiaalsed ostjad saavad vaadata teatud ruume või koduosi ja vaadata neid iga nurga alt. Nad saavad ka sisse ja välja suumida. Kui see tundub liiga keeruline, et seda ise teha, on ettevõtteid, kes loovad teile 3D -ekskursioone.
Kui te ei soovi lavastusmeeskonda palgata, on virtuaalne lavastus veel üks võimalus. Kodu kaunistamiseks saate kasutada erinevaid ettevõtteid ja rakendusi. Kui kasutate ettevõtet, hõlmab see protsess neile fotode saatmist ruumidest, mida soovite lavastada, ja seejärel kas mööbli valimist, mida soovite oma kodus näha, või lasta ettevõttel seda valida. Järgmisena kustutavad disainerid olemasoleva mööbli digitaalselt ning lisavad fotodele valitud mööbli ja aktsendid. Teine võimalus on kasutada DIY virtuaalse kodu lavastustarkvara. Laadige oma fotod üles, tühjendage praegune sisustus ja lohistage mööbel nendesse.
SEOTUD: 13 lihtsat näpunäidet kodus, mida iga müüja peaks teadma
Foto: istockphoto.com
Peaaegu kõik on sotsiaalmeedias; mõne inimese jaoks on see isegi sõltuvus. Kuid just see teeb sotsiaalmeedia platvormidest ideaalsed kohad müügikodude reklaamimiseks. "Oleme paljude ostjatega ühendust võtnud lühikeste Instagrami ja Facebooki postituste kaudu," ütles Vagher, "paljud nooremad ostjad on on vähem valmis telefoni küsima, kuid neil on mugav seda teha rakenduste kaudu, mida nad kasutavad päev. ”
Reklaam
SEOTUD: 3 viisi veebipõhise kinnisvaraloendi lihvimiseks
Ostjatel võib tekkida küsimusi, kui kinnisvaramaaklerid pole saadaval, või ei pruugi nad end kinnisvaramaakleritele palju küsimusi küsida. Kinnisvara vestlusbotid saavad aga igal ajal vastata. Vestlusrobotid on arvutiprogrammid, mis simuleerivad inimeste vestlusi, et anda kiiret ja täpset teavet. Need abivalmis assistendid saavad planeerida kinnisvara vaatamisi, otsida MLS -i kirjeid ja vastata korduma kippuvatele küsimustele. Samuti saavad nad seda teavet edastada mitmes keeles.
Foto: istockphoto.com
Üks asi, millest keegi kodu ostuprotsessi käigus ilma ei jää, on sulgemise ajal kinnises konverentsisaalis istumine. Ostjatel ja müüjatel on aga nüüd võimalus elektrooniliselt dokumente eelvaadata, allkirjastada ja tagastada. See pole mitte ainult mugavam, vaid ka turvalisem kõigile osapooltele - ja see leevendab tõenäoliselt teatud stressi.
Reklaam
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasusid, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.