istockphoto.com
Korterid on suurepärane sissejuhatus koduomandisse. Korter on tavaliselt suurem kui korter ja sellel on palju samu eeliseid, mida maja omamine teeb. Taskukohane korter annab teile võimaluse oma koha omandada ja omakapitali ehitada. See tähendab, et korteritel on oma varjuküljed. Peate kaaluma plusse ja miinuseid, et teha kindlaks, kas korterelamu on teie rahalise olukorra, pikaajaliste investeerimiseesmärkide ja isiksuse jaoks õige valik.
Korterid on osa kogukonnast. Järelikult jagate naabritega rohkem kui seinu. Ja kõike, mida jagate, sealhulgas katus pea kohal, haljastus, parkimisvõimalused ja sellised mugavused nagu bassein või jõusaal, säilitatakse teie majaomanike ühingu (HOA) tasude kaudu. See on raha, mida ei pea vara korras hoidmiseks eraldi välja panema.
SEOTUD: Seda ei räägi teile keegi kärpimisest
istockphoto.com
Korterikogukondades võivad olla jõusaalid, basseinid, kogukonna teatrid ja mänguväljakud, mis nõuavad kallist hooldust. Kõik need lisad tähendavad, et teil on juurdepääs mugavustele, mida teil ei pruugi olla ühepereelamus, kuid need tõstavad oluliselt igakuiseid HOA tasusid. Selle tulemusel, kuigi korteril võib olla vähem ettemakseid, võivad igakuised kulud olla suuremad kui arvasite.
Korterid on tavaliselt ühepereelamutega võrreldes odavad, muutes need esmakordsetele ostjatele, pensionäridele ja investoritele atraktiivseks. Need sobivad suurepäraselt ka kinnisvara omandiõiguse hõlbustamiseks, ilma et peaksite kohe hoolduse kulusid ja vastutust kandma.
SEOTUD: Kaaluge oma teise kodu korterit
Dollar dollari kohta tõuseb ühepereelamu väärtus tavaliselt kiiremini kui korteri oma. Selle erinevuse peamine põhjus on see, et korteri väärtus sõltub mõnest tegurist, mis on teie kontrolli alt väljas. Näiteks kui HOA -d halvasti hallatakse ja hoone välisilme pole korralikult hooldatud, ei tõuse teie korteri väärtus. Lisaks vähenevad väärtused sageli korterelamutes, kus enamik kortereid on üüritud, mitte omandis, sest üürnikud ei kipu vara eest hoolitsema nii hoolikalt kui omanikud.
Reklaam
Kui teil on korter, kui kõva tuul puhub vöötohatist maha, pole see teie probleem. Kui puu ümber kukub, pole see teie probleem. Kui kõnnitee vajab vahetamist, pole see teie probleem. Teie HOA tasud maksavad välitingimustes hooldamise eest, sealhulgas nii hoone välisilme kui ka territoorium. See võib olla eriti ahvatlev neile, kes soovivad atraktiivset hoovi, kuid ei soovi selle eest hoolitsemist. Samamoodi võivad väikeste lastega pered hinnata juurdepääsu basseinile, ilma et oleks vaja raha ja aega hooldamiseks vaja. Kuigi maksate hoolduse eest oma HOA tasudega, ei vastuta te selle ise tegemise ega spetsialistidega kokkulepete eest selle tegemise eest.
SEOTUD: 10 asja, mida keegi teile majaomanike ühingute kohta ei räägi
HOA haldamise kvaliteet mõjutab korterite väärtust palju rohkem kui ühepereelamute väärtus planeeritud kogukonnas. Kui korter HOA tõmbab jalga suurte piletite remondiga, näiteks halvenenud katuse parandamisega või laseb murul külvata, ei säilita teie seade oma väärtust. Kahjuks, kui te pole juhatusel, on teil vähe kontrolli oma hoone HOA tõhususe üle. Kui see ei täida oma tööd korralikult, võib teie korter kaotada väärtuse teie enda süü tõttu. Enne ostmist uurige teiste arendusüksuste ja ümbritsevate kinnistute väärtusi ning kontrollige omanike ja üürnike suhet. Mida rohkem on elanikke ja mida kõrgem on ümbritsevate kinnisvarade väärtus, seda suurem on võimalus, et korteri väärtus tõuseb. Uuringute tegemise ajal on hea mõte küsida müüjalt või teistelt praegustelt omanikelt HOA tegevuse kohta.
Reklaam
istockphoto.com
Kui elate korteris, on alati naaber, keda külastada, lapsed mängukaaslaste jaoks ja inimesed, kes pakuvad tuge. Vanemad paarid, kes on valmis kärpima, võivad nautida nii korteri pakutavaid mugavusi kui ka sarnases eluetapis inimeste seltskonda. Noortel peredel ja vahepealsete aastate peredel on ka suuremad võimalused sõprade leidmiseks.
Korteris on teie naabrid väga lähedal. Kui te ei saa läbi või kui neil on tüütuid harjumusi, ei saa te põgeneda. Nad on alati seal järgmises ühikas, koridoris, fuajees või liftis. Naaber teisel pool seina, kes mängib kell 1 valju muusikat, või see mees ülakorrusel, kes justkui kutsub elevandikarja tema korter igal nädalavahetusel-need on tüütused, mis võivad muuta korterielu väljakannatamatuks ja millega te ei pea tegelema ühe perega Kodu.
Reklaam
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasusid, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.