![Mis on kaasistutamine ja kuidas seda kasutada](/f/504e70b5cd3c1b59c7f12008aa7c2a1e.jpg?width=100&height=100)
Nii tähtis kui ka ei ole liiga madala müügihinna määramine, tahate ka vältida liiga kõrge hinna seadmist. Seda viga on liiga lihtne teha ja see võib mõnele kodumüügile olla surma suudlus. Sellepärast: kui Hinda küsima on liiga järsk, võib teie maja turul vaevuda. Liiga kaua turul olnud maja on tulevastele ostjatele signaal, et midagi on valesti ja nad võivad nimekirjast eemale hoida. Samuti võib hinna langetamine pärast maja turule laskmist tunduda meeleheitliku sammuna, mis võib anda ostjale ülekaalu.
Seotud: 12 põhjust, miks teie kodu pole nii palju väärt kui arvate
istockphoto.com
Pole midagi muud kui kinnisvaramaakleri palkamine oma kodu müümise koormuse leevendamiseks. Võite arvata, et te ei saa endale lubada professionaali palkamise kulusid, kuid võite olla üllatunud. Kui sa leida kinnisvaramaakler kellega soovite koostööd teha, küsige, kas tasus on ka ruumi. Kui see tähendab erinevust teie ettevõtte turvamise vahel või mitte, võib agent olla valmis olema paindlik. Küsida pole kunagi valus!
Seotud: 10 küsimust, mida küsida enne kinnisvaramaakleri palkamist
istockphoto.com
Kinnisvaramaakleri palkamisel kaasate eksperti, kes teab kõiki õigeid moesõnu, mida ostjate huvi äratamiseks kasutada ja milliseid sõnu vältida. Näiteks võib „võluv” elutuba tunduda ülipisikene ja „hubane” kodu on sageli fikseerija-ülemine. Kuigi ausus on kodu müümisel parim poliitika, ei ole põhjust, miks te ei tohiks kirjet pisut tõsta, et potentsiaalsed ostjad uksest sisse saada.
Seotud: 12 saladust, mida iga asjatundlik kodu müüja peab teadma
istockphoto.com
Maja loetlemiseks on teatud aastaajad suurepärased (Psst! Presidendi päeva nädalavahetus) ja teised on täielik pesu (näiteks jõulud ja uusaasta). Kui teil on õnne, kui teil on oma maja turule minekul paindlikkust, pidage seda teavet meeles. See võib müüki kiirendada.
Seotud: 8 asja, millele uued koduomanikud raha raiskavad
istockphoto.com
Tõenäoliselt teate juba, et mööbli olemasolu kodus on hädavajalik üritab müüki teha, kuid võiksite astuda sammu kaugemale, lisades hooajalisi ja nimekirjale sobivaid lisasid. Siiski on hea mõte kõigepealt konsulteerida oma kinnisvaramaakleriga, et olla kindel, et te ei tee lõhnaküünalde, hooajaliste kaunistuste ega tarvikutega liiga. Kuigi saate kindlasti maja iseseisvalt lavastada, siis kui teil on vahendeid müüki natuke rohkem investeerida, kaaluge viimistluse tegemiseks kutsumist professionaalsele staarile.
Seotud: 11 kodus lavastamise nippi, mis ei maksa sentigi
istockphoto.com
Kui ostjad eelarve välja töötada kodu ostmisel määravad nad sageli hinnavahemiku, mitte kindla dollarisumma. Näiteks ostja, kes ütleb, et on valmis kulutama 310 000 dollari eest 3-toalise kodu peale, võib olla valmis kulutama 300 000 kuni 325 000 dollarit. Klambri parimaks töötamiseks kulub pisut peenetunde, nii et saate oma kodu jaoks kõige rohkem kasu ilma potentsiaalseid ostjaid hinnastamata. See on koht, kus teie kohtus asjatundliku kinnisvaramaakleri olemasolu võib palju muuta.
Seotud: 9 viisi oma unistuste kodu parima hinna saamiseks
istockphoto.com
Muru on esimene asi, mida potentsiaalsed ostjad teie maja juurde sõites näevad, seega on oluline, et hoov jätaks esmamulje. Isegi kõige tähelepanelikumate külastajate hämmastamiseks niitke muru vahetult enne avatud uste päeva või jalutuskäiku, isegi kui niitsite seda just paar päeva varem. Mitte ainult kiire niitmisseanss suurendavad veetlust, kuid see vabastab värskelt niidetud rohu vastupandamatu lõhna - lõhna, mis võib aidata ostjatel teie majaga positiivseid seoseid arendada.
Seotud: Parimad (ja halvimad) asjad, mida saate teha enne avatud uste päeva
istockphoto.com