Esimene (ja kõige ilmsem) märk sellest, et võite kõndida rahaaugusse, on klausel "nagu on". Maja tõenäoliselt ei kvalifitseeru tavapärasele hüpoteeklaenule ja kui selle ostate, nõustute ostma kõik selle probleemid. Enne pakkumise tegemist laske maja hoolikalt üle vaadata ja kokku koguda remont hinnangud. Kui see on maakleriga loetletud, küsige avalikustamisavaldust, kus on loetletud kõik teadaolevad materjalivead, et te ei satuks hiljem ebameeldivate üllatustega.
Seotud: Leidke õige kinnisvaramaakler: 9 näpunäidet õnnelikelt majaomanikelt
istockphoto.com
Vundament toetab kogu maja ja suuri probleeme siin saab teid tagasi kümnete tuhandete dollarite juurde. Vundamendiseinad, mis on kummardunud, hallitanud keldrid või roomamisruumid ning suured praod või nihutatud müüritis, peaksid enne pakkumise tegemist kutsuma ehitusinseneri nõu küsima.
Seotud: 7 tiksuvat ajapommi teie majas - ja mida edasi teha
istockphoto.com
Kui ostate ülemise fikseerija, võite tõenäoliselt oodata mõne osa asendamist katusesindlid
. Aga kui kõnealusel katusel on mitu kihti vöötohatist, kui see langeb või kui leiate sisemisi tõendeid suure lekke kohta, võib -olla soovite vahetada mitte ainult katusesindleid, vaid ka katteid ja mõnda katusesarikat (millest ükski ei tule odav).Seotud: 7 märki, et vajate uut katust
istockphoto.com
Termiidikahjustused - või veel hullem, aktiivsed termiidid- võib põhjustada väga suuri kulusid. Probleem on selles, et puidust puurivate putukate tekitatud struktuurikahjustused on sageli seintes ja põrandates, kus see pole nähtav. Otsige hoolikalt muid nakatumise märke, näiteks pragunenud vundamenti; lõtvunud põrandad, seinad või laed; ja väikesed pelletid kogu majas. Enne ostmist on hea minna professionaalsele kontrollile, et oleksite kursis sellega, millega tegelete.
Seotud: 11 levinumat probleemi, mida kodu müüjad üritavad varjata
istockphoto.com
Kergelt kaldus põrandad ei tähenda tingimata, et majal on struktuuriprobleeme, kuid need peaksid paluma helistada a lugupeetud töövõtja, igaks juhuks. Märgid selle kohta, et maja raamimine võib olla küsitav, hõlmavad tühikuid põrandaliistude ja põrandakatete vahel, lainelist või painutatud voodrit, uksi, mis ei sulgu, ja põrandaid, mis langevad, põrkuvad või langevad.
Seotud: Kümme kõige kallimat viga, mida koduostjad teevad
istockphoto.com
Kui teie kaaluv maja asub oma hoovist ja seda ümbritsevatest kinnistutest madalamal ning asub piirkonnas, kus sajab regulaarselt vihma, võib see olla kuivendamisprobleemide all. Kui kodu on maakleriga loetletud, küsige eelmise kohta üleujutuste probleemid. Kui see on omaniku poolt müüdav kirje, külastage kohalikku tsoneerimisosakonda, et teada saada, kas maja asub lammil.
Seotud: 9 asja, mida te üleujutuskindlustusest ei teadnud
istockphoto.com
Need võivad lisada iseloomu ja võlu, kuid vanad puitakende ja üksikute klaasidega aknad on energiakao peamine põhjus. See tähendab taevalikud kommunaalkuludja ka nende rahatäitjate asendamine energiasäästlike mudelitega pole odav. Et saada selgemat pilti sellest, mis võib maksta originaalakende juurde jäämist, küsige omanikult või kinnisvaramaaklerilt, et näha kui nad esitavad teile viimase 12 kuu kommunaalmaksed või annavad teile vähemalt keskmise, et saaksite selleks valmis olla kulu. Samuti võite rabeleda energiaauditiga, mis aitab planeerida selle ja muude võimalike värskenduste kulusid.
Seotud: 21 raha säästmise nippi, mida iga majaomanik peab teadma
istockphoto.com
Mida vanem on maja, seda tõenäolisem on, et peate värskendama mõnda mehaanilist süsteemi, mille eelmised omanikud on tähelepanuta jätnud. Kontrollige kraanide piisavat veesurvet ja kontrollige HVAC -seadmed paigaldamise kuupäevade jaoks. Kui maja pole täielikult õhutatud ja õhutatud, on selle ajakohastamine kallis ülesanne, mida peaksite oma renoveerimiseelarves arvesse võtma.
Seotud: 8 kodukulusid, mis üllatavad uusi ostjaid
istockphoto.com
1970ndatel või varem ehitatud majad on iseenesest punased lipud, sest need võivad sisaldada asbest ja pliipõhine värv. Nende ainete eemaldamine, eriti kui teie kogukond nõuab litsentseeritud heastamisspetsialisti kasutamist, võib kaasa tuua suuri kulusid. Laske enne pakkumise tegemist 1970ndate aastate eelne maja kindlasti üle kontrollida ohtlike ainete professionaal, et te ei jääks ummikusse, et peaksite heastamise eest maksma.
Seotud: 12 põhjust, miks teie maja ei müü
istockphoto.com