Foto: shutterstock.com
Olete oma töö üle uhke. Kuid lõpliku kinnituse annavad majaküttid ja kinnisvaramaaklerid. Tänasel halastamatul turul ei talu nad harrastustööd. Ja nad ei taha kindlasti varjatud probleeme osta, isegi kui need probleemid põhjustasid heatahtlik, kuid teadmatu isetegija.
Maja, mille kallal olete ise töötanud, turundamine võib olla keeruline. Kui väidate, et renoveerimine on professionaalne kvaliteet, on ostjad kohe skeptilised: töö on professionaalne või mitte. Ja te ei taha vihjata, et teie töö on ebaseaduslik või ei vasta kohalikele ehitusnormidele.
Seotud: 10 näpunäidet kodu peatamiseks, mida iga müüja peaks teadma
Sellel reeturlikul maastikul navigeerimiseks eraldage oma lugu maja loost. Teie sõjajutud ühe korra mõõtmise ja kahekordse lõikamise kohta võivad teie sõpru lõbustada, kuid sellised lood hirmutavad potentsiaalseid ostjaid. Nad ei taha teie poeprojekti osta. Nad tahavad osta maja, mis on sissekolimiseks valmis, koos hooplema vääriva renoveerimisega, mis läbib kergesti laenuandja nõutavad kontrollid. Nad armastavad fotosid enne ja pärast, kuid tõenäoliselt ei taha nad "ajal" liiga palju kuulda.
Keskenduge loendi keelele valmistootele, mitte tagaplaanil. Uurige sarnaste majade nimekirju, et näha, kuidas need renoveerimist kirjeldavad. Keskenduge maja seisukorrale, mida ostjad ise näevad: „viimistletud originaalpõrandad” või „taastatud piparkoogid”.
Langetage nimebrände mis teie turuga kokku puutuvad. Brändid nagu Kohler võivad olla kvaliteedi jaoks lühendatud.
Rõhutage uut süsteemides, struktuuris ja viimistluses. Vanemate kodude ostjad on sama mures energiatõhusus nagu iga teine ostja.
Reklaam
Lisage täiustuste ajakava koos tõendavate lubadega. Vähem tähtis on see, kes selle töö tegi, kui näidata, et töö vastab ehituskoodidele.
Pakkuge kodu garantiid. Sellised poliitikad on odavad ja kinnitavad ostjatele, et nad ei pea suurema seadme eest maksma süsteemi remont esimest aastat, kui nad maja omavad, ütleb Marta Grace, Grace Real Estate Kansas Cityst, MO.
Hankige professionaalseid fotosid. Kinnisvaramaaklerite riikliku assotsiatsiooni uuringud näitavad, et 88% ostjatest tugineb oma valikute vähendamiseks suuresti veebipõhistele noteeringutele; 63% ostjatest külastab maju, mida nad esimest korda veebis vaatasid. Keskendudes kvaliteedile, näidake tubade fotosid ja detailide lähivõtteid.
Agentide sõnul tuleb vältida järgmisi tingimusi:
Armastusega- Ostjaid huvitab seisund, mitte emotsioonid.
Ainulaadne-Ostjatele tähendab see "omapärast", mitte ainulaadset.
Uuendatud- Tavaliselt tähendab see uut värvi ja pealiskaudset viimistlust, mitte sisulist ümberehitust.
Kõik projektid on tehtud -See tähendab, et tegite need projektid. Selle asemel öelge: „Kolimistingimused”.
Uus vaip- Eelistatud on puitpõrandad ja vanadest majadest huvitatud ostjad mõtlevad, mis selle äsja laotud vaiba all on ja miks see laoti.
Ennekõike ärge proovige noteerimisagendi lund lüüa. Max Sempowski, agent Vana maja omadused Keller Williamsi osakond Kesk -Virginias, ütleb, et oma isetegevusvõimega uhkustamine on asjatundlikule agendile punane lipp. "Kui müüja ütleb:" Ma tegin kogu selle töö ise, "küsib noteerimisagent:" Kas olete seda varem teinud, kas tegite koostööd töövõtjatega või lihtsalt tihendasite? " ta ütleb.
Häälestage järgmisel nädalal, kui räägime nimekirja tingimustest, mis tõstavad ostjate huvi - ja üks sõna nii saate oma maja eest 5% rohkem.
Reklaam
Kodu ostmise ja müümise kohta lisateabe saamiseks kaaluge:
Kiire näpunäide: miks kodune lavastus töötab?
Maksimeerige oma ümberehituseelarvet
Palgake enne ostmist koduinspektor
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasusid, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.