Foto: istockphoto.com
Kas olete valmis oma majale ruumi lisama? Kodu lisamine on populaarne viis olemasoleva kinnisvara maksimeerimiseks, lisades põrandaplaanile uusi ruume. Võite ehitada teise vannitoa, magamistoa, eluruumi, garaaži või isegi terve korteri. Igat tüüpi toad on oma keerukusega, nii et kodu lisamise kulud on laias hinnavahemikus: 20 835–72 552 dollarit ehk keskmiselt 46 498 dollarit. Koguhind sõltub lisatava ruumi tüübist, suurusest, keerukusest, materjalidest ja tööjõust. Kodu täiendused teevad teie koju suurepärase investeeringu ja sageli võite oodata oma investeeringult märkimisväärset tulu. Kui olete pühendunud oma maja täiendamisele, aga te mõtlete kodu lisamise kulude üle, siis lugege edasi kodu lisamise kulude ja raha säästmise kohta.
Muutke oma unistuste kodu reaalsuseks
Abiks võib olla kõrgelt hinnatud remodelleerimisprojekt. Saate oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta hinnanguid.
Foto: istockphoto.com
Kodu lisamine maksab tavaliselt rohkem kui ühetoaline ümberehitus või renoveerimine, kuna arvesse tuleb võtta rohkem tegureid, eriti kui lisate rohkem kui ühe toa väärtuses ruumi. Kui lisate ruumi esimesel korrusel, peavad töövõtjad lisama uue vundamendi ja kõik standardsed ehitusmaterjalid puidust vöötohatiseni. Kuigi mõned täiendused võivad olla maja tagaosa lihtsaks lisandiks, on teised palju keerukamad ja nõuavad arhitekti tagamaks, et olemasolev kodu ei kaota konstruktsiooni terviklikkust. Lisatava asukoha ja stiili tundmine, mida soovite lisada, aitab eelarvestamisprotsessi esimesi samme juhendada.
Nagu igale ehitusprojektile omane, määrab suure osa maksumusest kogumaht. Mida suurem on ruum, seda kõrgem on hind. HomeAdvisori sõnul, kodu lisamine maksab 80–200 dollarit ruutjalga kohta. Varutoa lisamine on tavaline projekt ja keskmine maksumus jääb vahemikku 32 000–80 000 dollarit 20-meetrise ja 20-meetrise toa puhul, kusjuures kõrgem hind sisaldab rohkem kohandamist või luksusvarustust.
Suurema projektiga, nagu kodu lisamine, pole enamiku tööjõukulude ümberpääsu. Need moodustavad tavaliselt 30–50 protsenti koguhinnast. Sõltuvalt ehitatava ruumi tüübist maksate osavate tööliste, nagu elektrikute, katusetööde, voodrilauatööde tegijate, kuivseinte ja maalrite eest. Lisaks on kodu juurdeehitamine olulised projektid, mis nõuavad kohalikelt omavalitsustelt ehitusluba. Loa saamine on peatöövõtja esimene samm, et projekt saaks plaanipäraselt edasi minna. Oodake lubade eest 400–1850 dollarit.
Muutke oma unistuste kodu reaalsuseks
Abiks võib olla kõrgelt hinnatud remodelleerimisprojekt. Saate oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta hinnanguid.
Kodu ehitamiseks kasutatavate materjalide valik on suur: betoon, puitraam, kipsplaat, värv, elektrijuhtmed, kanalid, katusematerjalid, torustik ja palju muud. Lisaks nendele põhimaterjalidele lisage oma eelarvesse kõik kohandused ja aktsendid, nagu põrandakate, avatud talad, valgustid, sisseseade, aknad ja uksed. Garaaži ehitamise maksumus on samuti erinev, kuna võib-olla vajate lõpetamata garaaži jaoks vähem tavalisi materjale, kuid peate seejärel lisama suure piletiga eseme, näiteks automaatse garaažiukse. Iga materjaliga kaasnevad kulud, mis põhinevad piirkonna praegustel turuhindadel.
Kodu ehitamise kulud on riigiti ja linniti erinevad. Sama ruutmeetriga kodude hindamise erinevus võib mõnes rannikuäärses linnapiirkonnas olla miljoneid dollareid, võrreldes teiste sisemaal asuvate linnadega. Kodu lisamise kulusid kajastavad kodu praegune hindamine ning piirkonna tööjõu- ja materjalikulud. Õitsev ehitusturg kipub ka hindu kõrgemale ajama.
Majale lisamisel saate üles ehitada kaks suunda: üles või välja. Ehitamine kipub olema odavam ja võib olla teie ainus võimalus väiksema kinnistu puhul. Kui teil on olemasolev garaaž, on selle peale ehitamine ökonoomsem, kuna vundament on tavaliselt ehitatud suurema kaalu vastu. Ehitamine on sageli kallim, kuna tuleb rajada uus vundament ning võib esineda struktuuriprobleeme, et katusejoon ja seinad jääksid uue lisandiga tugevaks. Rääkige oma töövõtjaga, milline variant sobib kõige paremini kinnisvara ja eelarve jaoks.
Reklaam
Ükskõik kuhu lisandmooduli ehitate, peab töövõtja koha uueks ehitamiseks ette valmistama. See võib hõlmata katuse või maja osa lammutamist, haljastust või betooni, mis on juba maapinnal. Uue ehituse saidi ettevalmistamine maksab 1276 kuni 5024 dollarit.
Kui sa imestad, "Kui palju maksab garaaži ehitamine?" siis arvestage kindlasti ka arhitekti teenustega. Oma majale märkimisväärse struktuuri lisamine peaks maksimeerimiseks tunduma tahtlik ja sobima praeguse stiili ja kujundusega ROI (investeeringutasuvus) ja piirata kaebust. 2020–8 400 dollari eest saab arhitekt koostada uuendatud plaani, mis sisaldab kõiki struktuurilisi kaalutlusi ja kodu lisamise esteetikat. Loa kinnitamiseks on vaja ka neid jooniseid.
Muutke oma unistuste kodu reaalsuseks
Abiks võib olla kõrgelt hinnatud remodelleerimisprojekt. Saate oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta hinnanguid.
Peatöövõtja palkamine võib tunduda hirmutav ja kallis, kuid meelerahu, teades, et nad on võimelised keeruka projektiga toime tulema, on seda väärt. Peatöövõtjad maksavad tavaliselt 150 dollarit tunnis ja nende kogumaksumus võib moodustada umbes 10–30 protsenti lõpparvest. Peatöövõtjad saavad load, palkavad ja koordineerivad alltöövõtjaid, ostavad materjale ja tagavad, et töö kulgeb graafiku alusel.
Kodused lisandid tekitavad üsna segadust hoolimata pingutustest mustuse ja prahi minimeerimiseks. Ehitusprotsessi osana peaks töövõtja kaasama projekti puhastamiseks aega ja vaeva. See peaks koosnema prahi või lisamaterjalide äraviimisest ning mustuse, tolmu ja prahi puhastamisest põrandatelt, seintelt, lettidelt ja akendelt. Tavaliselt maksab see ehitusjärgse koristamise eest 550 dollarit.
Foto: istockphoto.com
Suurem osa kodu lisamise lisakuludest koosneb olulistest materjalidest. Koguhinna erinevus sõltub sellest, kui palju iga materjali on vaja lisamise suuruse jaoks, samuti materjali kvaliteedist.
Kodu lisamiseks vundamendi lisamine on kriitiline esimene samm, mida ei saa välja ehitamisel vahele jätta. Materjalid maksavad keskmiselt 400–700 dollarit 100 ruutjalga kohta, kuid paigaldamine maksab 4000–12 000 dollarit. Suur osa nendest kuludest sõltub sihtasutuse suurusest. Kui soovite teada, kui palju on garaaži ehitamine, rääkige garaaži töövõtjaga, et teada saada, kas peate betooni tugevdama või oma sõidukite jaoks paksemaks ehitama.
Veekindel katus loob elamiskõlbliku ruumi, mis kaitseb ilmastiku eest, nii et ärge koonerge nende materjalidega. Katuse raamimine maksab 700–900 dollarit ja katusematerjalid maksavad 500–5000 dollarit 100 ruutjalga eest. Soovite kasutada sama materjali, mis teie olemasolev katus, võimalikult lähedase värviga. Vöötohatise lisamine maksab 80–100 dollarit ruutjalga kohta, kuid terasest katusekate maksab 75–350 dollarit ruutmeetri kohta (10 jalga 10 jalga).
Muutke oma unistuste kodu reaalsuseks
Abiks võib olla kõrgelt hinnatud remodelleerimisprojekt. Saate oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta hinnanguid.
Paljud kodud kasutavad vinüülvooderdust, et oma välisilme ühtlase väljanägemisega täiendada, nii et kui teie majal on vooder, peate uuele ehitisele voodri lisamiseks eelarvestama. Vinüülvooder maksab keskmiselt 4 dollarit ruutjalga kohta ja viimistlus maksab 2–5 dollarit ruutjalga kohta.
Kui mõnes kliimas võiksite paigaldada lõpetamata garaaži ilma kipsplaadita, siis iga teine kodu lisand isolatsiooni ja elektrijuhtmete katmiseks ning vaheseinte loomiseks teiste vahel on vaja kipsplaati toad. 100 ruutjalga kipsplaadi jaoks peaksite maksma 400–600 dollarit. Kipsplaadi paigaldamine lakke ja seintele maksab umbes 1–3 dollarit ruutjalga kohta.
Reklaam
Kõik ehitised, mida peetakse elamiskõlblikuks ruumiks (mitte garaažiks), peavad olema isolatsiooniga. Tüübi- ja paksusnõuded põhinevad kohalikel ehituskoodidel, mida töövõtja teab. Isolatsiooni paigaldamine maksab 2 dollarit ruutjalga kohta. Rohkem või paksema isolatsiooni lisamine maksab rohkem ja puhumisisolatsiooni kasutamine maksab tavaliselt vähemalt 2,88 dollarit ruutjalga kohta.
Loodusliku valguse lisamine on majale lisamisel tavaline eelistus, kuid see maksab. Windows on kiire viis lisamiskulude suurendamiseks, olenemata nende suurusest või arvust. Akna paigaldamine maksab vähemalt 235 dollarit, kuid kohandatud akna jaoks võite kulutada kuni 2500 dollarit. Uste paigaldamine maksab tavaliselt 1000 dollarit, kuid õõnsad siseuksed on odavamad kui rasked välisuksed või klaasuksed. Mõlemal juhul lisab kulusid ka raske raami või vormimise lisamine.
Muutke oma unistuste kodu reaalsuseks
Abiks võib olla kõrgelt hinnatud remodelleerimisprojekt. Saate oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta hinnanguid.
Elektrijuhtmestik on hädavajalik kõigi kodude täienduste jaoks, et tagada kõigi nende elektroonikaseadmete valgustus ja võimsus. Elektrik saab ruumi juhtmevabalt juhtida hinnaga 40–100 dollarit tunnis. Nad hoolitsevad selle eest, et maja oleks ehitatud nii, et see läbiks kontrolli, kui ehitus on lõpetatud.
Ükskõik, kas kaalute vannitoa või magamistoa lisamise kulusid, peate otsustama, millist põrandakatet soovite paigaldada. Linoleum ja vinüül on kõige odavamad võimalused, kuid võite valida ka plaatide, vaipade või lehtpuidust põrandate. Hind jääb suuresti vahemikku 3–20 dollarit ruutjalga kohta, seega valige oma eelarvele sobiv valik.
Võimalik, et te ei pea torustikku paigaldama, kui lisate seda ainult magamistuppa või kontorisse; vannitubadesse, köökidesse ja in-law korteritesse tuleb siiski täielikult paigaldada mõni torustik. Torulukksepad võtavad tavaliselt 45–200 dollarit tunnis, et paigaldada sanitaartehnilised seadmed vannituppa või kööki.
HVAC -süsteemi (või olemasoleva süsteemi laienduse) lisamine on elamiskõlblike ruumide jaoks vajalik. Garaaž ei pruugi vajada kütet ja kliimaseadet, kuid magamistuba küll. Oodake lisandmooduli jaoks uute kanalite ja ventilatsiooniavade paigaldamiseks umbes 1150 dollarit, kuid see hind tõuseb, kui peate süsteemi lisama uue tsooni, et mahutada märkimisväärne täiendus.
Pärast ehitustööde lõpetamist peate pöörama tähelepanu lisandi ümbritsevale haljastusele. Rasked seadmed võivad kahjustada rohtu oodatust rohkem, seega kaaluge ruumi värskendamiseks selle asendamist uue mättaga. Vastasel juhul arvestage uue ala ajakohastamise kuludega, et see vastaks olemasolevale haljastusele põõsaste, puude või muude funktsioonidega. Uue piirkonna haljastamine võib maksta 500–2500 dollarit.
Reklaam
Foto: istockphoto.com
Majale lisamise valimine ei pea piirduma garaaži või vannitoaga. Kui teie eelarve seda võimaldab, saate seda teha laiendada kodu jalajälge funktsionaalsete ja emotsionaalselt rahuldavate ruumidega, alates magamistubadest kuni päikesetubadeni ja lõpetades peretubaga. Need vähem levinud võimalused on täiesti teostatavad ja lahendavad sageli mõne koduomaniku probleemi, kui nad ei leia soovitud naabruskonnast uut suuremat maja. Kui teil on ruumi, rääkige töövõtjaga mis tahes järgmist tüüpi lisandite lisamisega seotud kuludest.
Muutke oma unistuste kodu reaalsuseks
Abiks võib olla kõrgelt hinnatud remodelleerimisprojekt. Saate oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta hinnanguid.
Enamik majaomanikke soovib oma majja lisada ühe või kaks tuba. Seda saab teha esimesel või teisel korrusel. Toa lisakulud sõltuvad peamiselt paigaldatava ruumi tüübist.
Kui majaomanik otsustab lisada teise loo, lisatakse see tavaliselt rohkem kui üks tuba - ainult ühe toa lisamine maja peale näeks veider. Teise loo lisamine maksab 100–300 dollarit ruutjalga kohta, kuid võib kuluda kuni 500 dollarini keeruliste tööde puhul, mis nõuavad esialgse maja suuremat hooldust. On tavaline, et teise korruse juurdeehitused maksavad täiendava 1000 ruutjalga ruumi eest 150 000–200 000 dollarit.
Muutke oma unistuste kodu reaalsuseks
Abiks võib olla kõrgelt hinnatud remodelleerimisprojekt. Saate oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta hinnanguid.
Mõnel juhul peate vajaliku lisaruumi saamiseks tegema ainult kodu laienduse. Need tööd ulatuvad garaažidest ja rõdudest kuni in-law sviitide ja mudruumideni.
Avatud pööningu muutmine kasutatavaks eluruumiks maksab umbes sama palju kui uue ruumi lisamine, enamasti selleks, et tagada korralik isolatsioon, ventilatsioon, valgus ja väljapääs. Pööningu lisamise või ümberehitamise eest võite oodata 40 000–50 000 dollarit - need on põhimõtteliselt sama asi.
Reklaam
Foto: istockphoto.com
See on toss up, kui otsustada, kuhu oma raskelt teenitud raha mõnikord kulutada. Kui uue maja ostmine pole valik, kuid vajate lisaruumi, on kodu lisamine suurepärane lahendus. Kodu täiendamise kulud kulutatakse hästi kodu parandamisel ja laiendamisel. Siin on mitu populaarset põhjust oma kodu lisamiseks, mis panevad teid selle projekti jaoks elevile.
Muutke oma unistuste kodu reaalsuseks
Abiks võib olla kõrgelt hinnatud remodelleerimisprojekt. Saate oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta hinnanguid.
See on tõenäoliselt number üks põhjus, miks majaomanikud kulutavad raha kodu täiendamiseks. Rohkem ruumi on märkimisväärne eelis kasvavatele peredele, suurte kogunemiste korraldamisele või hoiuruumi või elamispinna lisamisele. Kitsas magamistoas vaid mõne jala ruumi lisamine võib aidata paaridel oma ruumi tagasi saada. Laiendatud elutoad pakuvad peredele ja sõpradele rohkem ruumi tähtsate sündmuste jaoks kogunemiseks. Rohkem ruumi võimaldab teil järgida oma elustiili väärtusi.
Paljud majaehitusprojektid suurendavad teie kinnisvara väärtust - küsimus on selles, kui palju. Ükski projekt ei paku dollari-dollari tootlust, mistõttu on mõistlik vältida ekstravagantseid uuendusi, mis ei muuda oluliselt. Kuid mõned projektid võivad teie kinnisvara väärtust tõsta. Põhikomplekti lisand annab 63 protsenti, vannituba 53 protsenti ja teise korruse lisand 65 protsenti. Võiksite rääkida kinnisvaramaakleri või koduhindajaga, et saada aimu, millised täiendused ja funktsioonid aitavad teie kinnisvara väärtust kõige paremini aidata.
Kui teie vannituba on nii väike ja lihtne, kui see saab, võib teie vannitoa väljalöömine olla tohutu eelis, mis lisab intiimsesse kohta avarat luksust. Tulevaste koduostjate poole pöördumiseks muutub kiiresti vajalikuks veidi lisaruumi oma isiklike vajaduste rahuldamiseks. Lisaks on köögi laiendamine, et lisada rohkem seadmeid või letiruumi, veel üks viis, kuidas muuta ühine elutuba luksuslikumaks.
Garaaži ehitamisel on kaks otsest kasu: kaitse teie sõidukitele ja lisaruum. Kui teil on juba garaaž, kuid vajate siiski täiendavat hoiuruumi, võiks ideaalseks ideeks olla pesuruumi ja mudaruumi jaoks suurema ala väljapumpamine. Sisseehitatud kappide ja kappidega on teil palju ruumi õues olevate esemete või hooajaliste rõivaste ja voodipesu hoidmiseks.
Muutke oma unistuste kodu reaalsuseks
Abiks võib olla kõrgelt hinnatud remodelleerimisprojekt. Saate oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta hinnanguid.
Peaaegu iga majaomanik kardab kolimisprotsessi lihtsalt tohutu tülika elu pakkimise, kolimise ja seejärel lahti pakkimise pärast. Samuti on võimalus, et te ei leia oma vajadustele vastavat maja piirkonnas, kus soovite oma peret kasvatada. Kui otsustate oma kodu juurde ehitada, lahendab kõik need probleemid - kui teil on ruumi - ja see on tavaliselt odavam kui uue maja ostmine.
Kodu lisamine ei ole palju lihtsam kui kodu ehitamine selles mõttes, et keerulise ehitusprotsessi iga osa on kaasatud - ainult väiksemas mahus. Kuna kodu lisamise kulud võivad kiiresti muutuda üle jõu käivaks, võib olla ahvatlev mõelda, kas saate vähemalt osa töödest ise teha. Saate ohutult tegeleda mõne isetegemisülesandega, näiteks olemasoleva haljastuse eemaldamisega saidi ettevalmistamiseks, lammutades mittestruktuurseid elemente, värvides valmis ruumi või paigaldades uue haljastus. Kuid, kui sa pole osav muude ülesannete täitmisel, nagu torustik, raamimine, katusekate või kipsplaadi paigaldamine, peaks projektiga tegelema peatöövõtja.
Muutke oma unistuste kodu reaalsuseks
Abiks võib olla kõrgelt hinnatud remodelleerimisprojekt. Saate oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta hinnanguid.
Koduehitusprojektid hõlmavad paljusid liikuvaid osi, et töö saaks tehtud õigeaegselt ja õigeaegselt. Alates lubade hankimisest kuni töövõtjate ajakava koostamiseni kuni materjalide spetsifikatsiooni tagamiseni on töövõtjale kulutatud raha seda väärt. Mainekad töövõtjad on litsentsitud ja kindlustatud tagamaks, et te ei vastuta võimalike õnnetuste eest, säästes teid potentsiaalne piinlikkus, kui helistate oma majaomanike kindlustusseltsile, et selgitada tehtud viga, mis nüüd maksab rohkem remont. Samuti hindate, et peatöövõtjad saavad hankida mõningaid materjale ja seadmeid, mis pole ettevõttele kättesaadavad avalikult, seega küsige neilt kindlasti esemeid, mis neil juba käepärast on või mida nad võiksid teile soovitada projekti. Need aitavad suunata teie planeerimis- ja ehitusotsuseid selle põneva protsessi alustamisel.
Foto: istockphoto.com
Kodu lisamise kulud hüppavad kiiresti taskukohaselt kalliks. Kuna kodu lisamiseks rohkem raha kulutamine ei taga teie investeeringule võrdset tulu, peaksite veenduma, et kulutate ainult seda, mis tuleb kulutada. Kui olete oma eelarvest aimu saanud ja millist täiendust vajate, kasutage neid soovitusi, et säästa oma kodu lisakuludelt raha.
Muutke oma unistuste kodu reaalsuseks
Abiks võib olla kõrgelt hinnatud remodelleerimisprojekt. Saate oma lähedalt asjatundjatelt tasuta, kohustusteta hinnanguid.
Kodu lisamise planeerimise ja elluviimise protsessist on lihtne üle saada. Peate leidma töövõtja, keda usaldate, kes on usaldusväärne ja kes saavutab teie visiooni hõlpsalt. Kasutage litsentseeritud, kindlustatud ja lepingulise peatöövõtjaga rääkides mõnda järgmistest küsimustest, et hõlbustada protsessi ja vältida valesti suhtlemist.
Kodu juurdeehituse valikud on peaaegu lõputud, kuid peatöövõtja valimine ja projekti jaoks konkreetse plaani koostamine aitab teil alustada parema jalaga. Kui hakkate oma otsuseid lõplikult vormistama, kaaluge neid vastuseid mõnedele korduma kippuvatele küsimustele.
Reklaam
See sõltub täielikult lisamise tüübist. Metallist autovarjualune maksab 2300–4850 dollarit, veranda aga 4600–22 000 dollarit. Neid täiendusi ei kinnitata konstruktiivselt mobiilsesse koju, et vältida struktuuri koormamist.
See võib. Cape Codi lisad on ainulaadne ja stiilne viis oma majale ruumi lisamiseks ning selle stiiliga kaasnevad sageli lisakulud. Rääkige oma lähedal asuva kohaliku töövõtjaga, et leida kõige kulutõhusam viis selle stiili kodu lisamiseks.
Arhitekt on kohustuslik, kui vaatate ulatuslikku lisandit, mis muudab seinu, kujundab ruumi voolu ümber või mõjutab katuse või vundamendi muid olulisi struktuurimuutusi. Arhitekti asjatundlikkus tagab, et täiendus on struktuurilt usaldusväärne ja vastab ehitusseadustiku nõuetele. Oletame, et teete lihtsama lisamise, näiteks väljalülitamise või ühe toa lisamise. Sellisel juhul ei pruugi te arhitekti vajada, kui peatöövõtja on kogenud jooniste uuendamisel ja tsoneerimiskoodide täitmisel.
Leidke usaldusväärseid kohalikke spetsialiste iga koduprojekti jaoks
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasu, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.