. Foto: landscape-architects.regionaldirectory.us
Pealkiri „arhitekt” tekitab paljude inimeste meelest väljamõeldud disainermaju, monumentaalseid maju, mis on välja jäetud Architectural Digest’i lehtedelt. Ja jah, see on tõsi, suure rahaga inimesed palkavad sageli arhitekte. Kuid pole tõsi, et peate olema rikas, et endale arhitekti või disainerit lubada.
Disainer/arhitekt saab palka mitme erineva ülesande täitmise eest. Te maksate disainerile oma maja, teie vajaduste ja renoveerimisprogrammi väljatöötamise eest; et ta teeks teie läbivaatamiseks esialgsed joonised; ja seejärel teostada valmis joonised, kui olete lähenemisega rahul. Viimane kirjeldatud osa on umbes pool tööd, kaks esimest osa umbes veerand. Kui palkate ehituse järelevalveks oma arhitekti, võib see tasu tõsta veel 15 või 20 protsenti.
Disainitasud varieeruvad tohutult, kuid on loogika, et tagasihoidliku köögi ümberkujundamine maksab vähem, kui suure lisa kujundamine. Tasude arvutamise viis on samuti erinev, kuid enamik disainereid töötab fikseeritud projekteerimistasu, protsendi ehituse või arve eest tunnis.
Fikseeritud tasu
Fikseeritud tasu on just see, mida nimi viitab, kokkulepe, milles arhitekt ja klient lepivad töö eest kokku ühe hinnaga. Samuti lepivad nad kokku, mis töö see on, kui esialgse kokkuleppega võrreldes tehakse olulisi muudatusi (näiteks lisandub kahekordse suuruse või eelarvega), siis võidakse tasu uuesti läbi rääkida. Vastasel juhul peaks esimesel päeval kokku lepitud tasu olema tasu, mille klient maksab.
EELARVE EHITUSKULUDE PROTSENT
Tasu on protsent ehituse kogumaksumusest, tavaliselt 10–15 protsenti elamuehituses. Mida suuremad on ehituse maksumused, seda väiksem peaks olema tasu protsent.
Reklaam
Märksõna on siin eelarves. Sellest järeldub, et kui otsustate enne alustamist, et kogukulu on näiteks 25 000 dollarit, siis on arhitekti ülesanne lõpetada ehitus 25 000 dollari eest ja tema protsent on sellest summa Kui aga töö maksab lõpuks 35 000 dollarit, pole põhjust, miks ta peaks tasu saama sama protsent kõrgematest kuludest, eriti kui ta on protsessi juhtinud alates alustada. (Üks erand oleks aga see, kui kulude ületamine oli tingitud sellest, et klient tegi protsessis muudatusi ja kohandusi. Sellistel juhtudel on arhitektil mõistlik oodata lisatasu oma lisateenuste eest.)
Olenemata makseviisist soovib disainer, nagu eespool mainitud, suurema osa oma tasust plaanide valmimisel. Kui te ei kavatse teda projekti järelevalvesse kaasata, soovib ta seda kõike. Lõppude lõpuks, olenemata sellest, kas disainer peab kogu protsessi vältel teie kõrval olema või mitte, on ta valmis jooniste valmimise ajaks suurema osa oma tööst ära teinud.
TUNNIHIND
See on võib -olla kõige levinum lähenemisviis renoveerimis- või ümberehitustöödel. Esimesel kohtumisel nõustute tunnitasuga; olenevalt disaineri kogemusest võivad tasud ulatuda 50 dollarist tunnis mitu korda. Kui hind on liiga kõrge, on odavam disaineri leidmine üks vastus, kuigi paljud arhitektid võtavad oma kontorites töötavate joonistajate aja eest väiksema tasu.
Kui valite selle korra, kaaluge oma arusaamisse kahe kaitsemeetme kirjutamist. Esiteks pidage läbirääkimisi „häiritud hinna” üle. Teie ja arhitekt lepite kokku maksimaalses tasus; lisaks nõustute tunnitasuga. Seejärel jälgib ta töö tegemiseks vajalikke tunde. Kui tema tunnipalk on väiksem kui ärritunud hind, maksate väiksema summa, kuid kui see on rohkem, on see tema probleem. Te ei maksa rohkem kui ülemmäär (ärritunud hind), mille alguses kokku leppisite.
Reklaam
Teine tagatis (mitte ainult selle lepingu, vaid ka mis tahes lepingu puhul) on selgelt välja toodud maksegraafik. Peaksite nõustuma arhitekti jõudluse eest maksmisega. Võib -olla tuleb lepingu sõlmimisel tasuda väike makse, teine esialgsete visandite aktsepteerimisel jne. Nii saab arhitekt töötasu töötamise ajal, kuid teate ka täpselt, mille eest maksate.
MUUD KULUD
On tavaline, et arhitektid esitavad lisakulude eest eraldi arve. Nende hulka kuuluvad reprodutseerimiskulud (jooniste kopeerimine), mis ei tohiks ületada paarsada dollarit ja tagasihoidliku ümberehitustöö puhul palju vähem. Spetsiaalselt koolitatud ehitus- või professionaalse inseneri teenuste eest võib vajaduse korral tasu võtta (ebatavaline konstruktsioon või Lisaks vanemale kodule, mis eeldab, et olemasolev struktuur peab oma osa kaalu kandma, on kaks asjaolu, mis võivad nõuda sellist konsultatsioon).
Inseneriteenuste hinnad on väga erinevad, seega veenduge, et teie arhitekt esitab teile hinnangu. Teine kulu oleks uuringu koostamine, mis näitab teie vara piire, kontuure või muid aspekte; see võib olla vajalik, kui lisate täiendust. Nagu inseneritasude puhul, hankige oma arhitektilt sellise uuringu jaoks hinnanguline maksumus enne selle tegemist.
Reklaam
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasusid, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.