Kas tõesti saab maja ümber lükates kimbu teha? See kõlab ahvatlevalt, kuid on ka riskantne. Maja ümberpööramine-st kinnitusdetaili ostmine eesmärgiga see kasumi nimel kiiresti maha müüa-võib kergesti tagasi lüüa, kui te pole ettevaatlik. Enne nende kinnisvaraspekulatsioonide alustamist hankige neist kümnest majapurust lahti.
istockphoto.com
Arvestades seda Rob Berger on vaid ühe maja ümber pööranud, võiksite pidada tema tõotust, et ta „ei keera enam kunagi kinnisvara ümber” veidi enneaegseks. Kuid tema isetegemise kogemus andis talle raskelt teenitud teadmisi sellest palju kiindunud trendist. Tema näpunäide number üks? "Lülitage HGTV välja."
istockphoto.com
CPA Logan Allec avastas oma esimese nipsu, pöördudes vana hea otseturunduse poole, saates kirju ja postkaarte sihtturult puuduvatele üürileandjatele. Suurepärased leiud valmivad veebis kiiresti, nii et tehingu tegemiseks peate olema loominguline. Olge valmis kulutama aega ja raha, mis kulub kindla ROI teenimiseks.
istockphoto.com
Adela Mizrachi
rõhutab, kui tähtis on maja ümberpööramisel asjatundlik partner. Tema õnneks on Adela äripartner ka tema poiss -sõber John, litsentseeritud kinnisvaramaakler. Ta on ümber pööranud kaks maja (siiani) ja soovitab esmakordselt „kahekordistada ajakulu”, mille te kogu protsessi jaoks eelarvest eraldate.istockphoto.com
Oma olemuselt ja elukutselt ärimeheks olemine aitab Brian Rudderow, Colorado tegevjuht, teenige kasumit. Ta kasutab kinnisvara müügivihjete ligimeelitamiseks oma veebisaiti ja otsib suurepäraste linnaosade kodusid "Kus väärtused [tõusevad] taevasse." Need taktikad teenisid talle Colorados ühe kodu eest 114 900 dollarit Vedrud.
istockphoto.com
Üks levinud teema maja pööramise edukuses? Tõsised kinnisvaraga seotud kaubandusteadmised. See on nii Uriah Dortch, professionaalne koduostja ja -maakler. Tema suurim võit oli kinnisvara Raleighis, Põhja -Carolinas. Maja oli "kohutavas seisukorras" ja nõudis lisaks 72 000 dollari suurusele ostuhinnale 126 400 dollari renoveerimist. Ta teenis endiselt korralikku kasumit.
istockphoto.com
Kuigi ta lõi lõpuks terve pesamuna, Carl, Colorados asuv majakott, veetis "vähemalt 2000 tundi" renoveerimistöid tehes "ilma rahalise tuluta". Nagu temagi Suurest majanduslangusest maja ümberpööramisest saadud kogemustest õppisid mõned tegurid lappamatuks kontroll. Muutuvad majandustingimused võivad "kõige paremini kavandatud plaanid rööpast välja viia".
istockphoto.com
"... kuid arvestades kuude pikkust tööd ja meie võetud rahalist riski, ei olnud see seda väärt." See on see, kuidas S.L. Pruun võtab kokku oma majapööramise kogemuse. Kuigi tema ja tema abikaasa saavutasid lõpuks oma sihthinna, ei olnud investeeringutasuvus piisavalt suur õigustada stressi, mida renoveerimine pani paarile, kes samuti täiskohaga tööd pidas juristid.
Seotud: Ameerika populaarseimad koduarendusprojektid
istockphoto.com
Melissa, ise kirjeldatud "isetegemise sõltlane" ja kinnisvaramaakler Põhja-Atlantas, asus võlgades noore professionaalina oma esimesele ümberpööramisele. Tulemus? Piisavalt raha “auto tasumiseks, kolm krediitkaarti, millel oli saldo, panin natuke raha õppelaenudeks ja panin raha säästmiseks kõrvale.”
istockphoto.com
Maja lest Mark Ferguson tunnistab, et kasumid ja kahjumid võivad iga kinnisvara puhul erineda. Ta on pööranud üle 155 kodu ja teenib keskmiselt 30 000 dollari kasumit. "Kui olete süsteemi välja töötanud ja äri õppinud, saate teenida palju raha," ütleb ta.
Seotud: 12 varjatud kulu, mis kaasnevad kodu müümisega
istockphoto.com