Foto: istockphoto.com
Uue ehituse kõrge hinna tõttu otsivad mõned majaomanikud oma keldritesse täiendavat elamispinda. Kuigi keldri ümberehituse keskmine maksumus on üleriigiliselt umbes 21 541 dollarit, varieerub see arv suuresti sõltuvalt kasutatud materjalide kvaliteedist ja ümberehituse tüübist.
Siiski on keldri viimistlemine sageli palju soodsam viis kodu elamispinna laiendamiseks kui majale uue juurdeehituse ehitamine, sest põrandad ja seinad on juba paigas. Kuigi mõned keldrikorruse ümberehitusprojektid on DIY-valdkonnas, vajavad paljud nende teenuseid litsentseeritud töövõtjad, ja lõplik keldri ümberehituse maksumus jääb tavaliselt vahemikku 30–75 dollarit ruutjala kohta.
Kas teete oma keldrit ümber?
Leidke oma piirkonnas kohalikud keldrikorruse ümberehitustöövõtjad ja hankige oma projekti jaoks juba täna tasuta, kohustusteta kalkulatsioonid.
Foto: istockphoto.com
Paljud kasutavad sõnu "ümberkujundamine" ja "renoveerimine" vaheldumisi. Sellegipoolest hõlmab ümberehitamine tavaliselt ruumi paigutuse muutmist või viimistlusmaterjalide lisamist või asendamist (uue plaatpõranda paigaldamine, seinte värvimine või paneelide asendamine langetatud laes). Remodelleerimine on sageli osa keldri ümberehitusest. Ümberkujundamine võib tähendada ka ruumi otstarbe muutmist, näiteks köögi paigaldamist keldrisse, mis on üks kallimaid projekte ja võib maksta kuni 30 000 dollarit.
Renoveerimine hõlmab teatud tüüpi remonditööde tegemist. Kõige levinumad keldri renoveerimisprojektid on taastamine, mis on vajalik pärast maja üleujutus- või tulekahjukahjustusi. Renoveerimine veekahjustuste parandamiseks võib maksta 1200–5100 dollarit, samas kui keldri renoveerimiskulud pärast tulekahju võib ulatuda 3000–33 000 dollarini, et parandada ainult suitsukahjustusi. Renoveerimine ei muuda ruumi otstarvet; selle asemel taastab see tavaliselt piirkonna uue seisukorra.
Kas teete oma keldrit ümber?
Leidke oma piirkonnas kohalikud keldrikorruse ümberehitustöövõtjad ja hankige oma projekti jaoks juba täna tasuta, kohustusteta kalkulatsioonid.
Üleüldine keldri ümberehituse maksumus keskmine hind on 12 232 kuni 33 173 dollarit, kuid madalaima hinnaklassi puhul võib see olla vaid 4000 dollarit ja kallima hinnaga kuni 50 000 dollarit. Miks nii suur hinnakõikumine? Vastus peitub keldrite ainulaadsetes omadustes, nende praeguses seisukorras ja kogukonna tööjõu kiiruses.
Kaks peamist tegurit, mis määravad keldriruumide viimistlemise maksumuse, on keldri suurus ja praegune seisukord. Vähem kui 700 ruutjalga keldrikorruse osaline ümberehitamine võib ulatuda 9000 dollarilt 52 500 dollarini, samas kui 4000 ruutjalga keldri täielik ümberehitus võiks maksta umbes 300 000 dollarit. Lekke- või niiskusprobleemidega keldri ümberehitamine maksab rohkem, kuna kõigepealt tuleks teha hüdroisolatsioon ja see võib maksta kuni 7000 dollarit.
Pole kahte ühesugust maja, seega pole kahte ühesugust keldrit. See tähendab, et erinevate ümberehituste jaoks on vaja erinevaid alltöövõtjaid. Disaineri palkamine võib keldri ümberehituse maksumusele lisada 2000–13 000 dollarit, samas kui litsentseeritud elektrik küsib keldri juhtmestiku eest tavaliselt 500–2500 dollarit. Sanitaartehniliste seadmete alltöövõtja maksab uute vannitoaseadmete paigaldamise eest tavaliselt 400–1800 dollarit.
Kui ümberehitusprojekt hõlmab seinte lisamist ja torustiku või juhtmestiku paigaldamist, võib kohalik ehitusamet nõuda enne projekti alustamist luba. Loa- ja kontrollitasud on kogukonnati erinevad ja võivad olla protsent projekti hinnangulisest maksumusest või kindlasummaline tasu. Tüüpilised loatasud jäävad vahemikku 100–2000 dollarit või rohkem ning tavaliselt võtab töövõtja loa välja ja lisab seejärel kulud oma tasude hulka.
Reklaam
Foto: istockphoto.com
Keldri viimistlemise keskmine maksumus sõltub mitmest tegurist. Näiteks peab töövõtja täpse kalkulatsiooni arvutamisel kindlaks tegema, kas esmalt tuleks teha remont ja kas niiskusprobleemid on muret tekitavad.
Kui keldris on hallituse või veekahjustusi, võib puhastamine lisada keldri ümberehituse kogumaksumusele 1200–5100 dollarit. Kui on vaja professionaalset hallituse kõrvaldamist ning seinaplaat ja põrandakate tuleb välja vahetada, võib hind alata umbes 10 000 dollarist ja sealt tõusta. Teisest küljest võib lihtne põrandakatte asendamine ja uus värvikiht maksta vähem kui 3000 dollarit.
Kas teete oma keldrit ümber?
Leidke oma piirkonnas kohalikud keldrikorruse ümberehitustöövõtjad ja hankige oma projekti jaoks juba täna tasuta, kohustusteta kalkulatsioonid.
Erinevus kõrgema kvaliteediga seinte ja keldri seinte vahel on see keldri seinad otse pinnasega kokku puutuda. See muudab keldrid niiskusprobleemide ja lekkimise suhtes altid. Enne keldri viimistlemist tuleks lahendada kõik niiskusprobleemid. Keldri veekindlus lisab arvele hinnanguliselt 2000–7000 dollarit.
Kui rääkida keldritest, tähendab "viimistlus" keldri (olenemata sellest, mis kujul see praegu on) muutmist eluruumiks, mis on kvaliteedilt sarnane maapealsete eluruumidega. Keldrikorruse elamispindade viimistlemise kulud sõltuvad kõigist hõlmatud teguritest, kuid a üldine hinnang on vahemikus 30–75 dollarit ruutjala kohta.
Uute ruumide lisamine keldrisse on paljude ümberehitusprojektide standardne. Maksumus sõltub ruumi tüübist ning materjalide ja inventari kvaliteedist. Vannitoa lisamine ulatub 6600–16 500 dollarini, samas kui põhikomplekti lisamine võib maksta kuni 25 000 dollarit, eriti kui tuleb paigaldada väljapääsuaknad. Teised populaarsed keldri ümberehitusprojektid on järgmised:
Paljude jaoks on keldri viimistlemise kõige olulisem eelis pere suurenenud elamispind, mis võib leevendada tunglemist põhikorrustel. A valmis kelder on ka müügiargument ja muudab kodu ka energiatõhusamaks.
Enamik ümberehitusprojekte on kallid ja keldri ümberehitamine pole erand. Remodelleerimise ajakiri hinnanguliselt keldri ümberehitus investeeringutasuvus (ROI) on keskmiselt umbes 70 protsenti. Nii et tehke ümber kavatsusega ruumi nautida, mitte ainult edasimüügi eesmärgil.
Keldri ümberehitusprojekt pakub majaomanikule erinevaid elamislahendusi. Eraldi sissepääsuga keldrikorrusest võib saada üürikorter või pakkuda täiendavat perepinda. Projekt võib hõlmata uute magamistubade, mängutoa, vannitoaga puhkeala või käsitöötoa lisamist. Kelder võib olla üks kõige mitmekülgsemaid ruume kodus.
Reklaam
Keldri viimistlemine parandab sageli kodu energiatõhusust. Ümberkujundamise ajal on kelder sageli isoleeritud - projekt, mis tavaliselt lisab umbes 500–1500 dollarit, sõltuvalt keldri suurusest ja isolatsiooni tüübist. See vähendab soojusülekannet läbi põhikorruse ja boonusena ka tuuletõmbust. Tulemuseks on energiasäästlikum maja.
Foto: istockphoto.com
Majaomanikud saavad ümberehitusprojektidega tegeledes säästa märkimisväärse summa raha, kuid peamine on teada, millal proovida keldrit ise teha ja millal on parem jätta see professionaalide hooleks. Üldreegel on uute juhtmestike projektide jaoks kutsuda litsentseeritud spetsialistid. Elektrikud nõuavad oma teenuste eest 50–100 dollarit tunnis ja mõnes kogukonnas ei ole majaomanikel lubatud ise elektrijuhtmeid teha.
Kuigi torustik on vähem ohtlik kui juhtmestik, nõuab see tööteadmisi sanitaartehniliste ühenduste loomisel ja vigane torustik võib lekkida, põhjustades teel olulisi veekahjustusi.
Mõned isetegemise ülesanded, mida majaomanik võivad enda peale võtta, hõlmavad prügi ärakorjamist, värvimist ja mõnikord põrandakatte paigaldamist.
Kas teete oma keldrit ümber?
Leidke oma piirkonnas kohalikud keldrikorruse ümberehitustöövõtjad ja hankige oma projekti jaoks juba täna tasuta, kohustusteta kalkulatsioonid.
Kui osa või kogu keldri ümberehitusprojekti isetegemine ei ole teostatav, võivad majaomanikud siiski raha säästa. Pidage meeles, et paljud kulud on läbiräägitavad ja materjalide osas järeleandmisi tehes ei pea keldri ümberehitamine panka murdma. Järgmiste näpunäidete abil saate säästa raha, ilma et see kahjustaks üldist kvaliteeti või keldriruumi nautimise võimalust.
Sageli soovitatud nõuanne on saada pakkumine vähemalt kolmelt töövõtjalt, enne kui valite ühe ümberkujundamiseks. Kuigi see on tark nõuanne, esitage selle tagamiseks järgmised küsimused parim töövõtja valitakse tööle.
Kas teete oma keldrit ümber?
Leidke oma piirkonnas kohalikud keldrikorruse ümberehitustöövõtjad ja hankige oma projekti jaoks juba täna tasuta, kohustusteta kalkulatsioonid.
Keldri ümberehitamine ja renoveerimine on kallid, kuid maitsekalt ja kvaliteetselt tehtud investeeringud koju. Neile, kes mõtlevad keldri ümberehitamise projektile, on tõenäolised mõned küsimused.
Keskmiselt maksab keldri ümberehitamine 30–75 dollarit ruutjalga kohta, nii et 1000-ruutjalga keldri ümberehitamise kulud ulatuksid olenevalt materjali- ja kinnituskuludest 30 000–75 000 dollarini.
Keskmiselt 30–75 dollarit ruutjalga kohta maksaks 1200 ruutjalga keldri ümberehitamine 36 000–90 000 dollarit.
Enne alustamist tehke palju uurimistööd, et veenduda, et saate seda, mida soovite endale lubatava hinnaga. Kuna keldri ümberehitamine on investeering koju, võib teie laenuandja anda teile projekti eest tasumiseks kodukapitalilaenu ja saate laenu osamaksetena tagasi maksta.
Maja edasimüügiväärtus sõltub paljudest teguritest. Üldiselt saavad majaomanikud müües tagasi 70 protsenti keldri ümberehituse maksumusest. Näiteks kui praeguse maja väärtus on 250 000 dollarit ja majaomanik kulutab sellele 50 000 dollarit. keldrikorruse ümberehitamine suurendaks potentsiaalselt maja väärtust 70 protsenti 50 000 dollarist, mis on $35,000. See tõstaks kodu väärtust – kui projekt on lõpule viidud – 285 000 dollarini.
Reklaam
Vannitubade, kodukinode ja baaride lisamine on ühed kõige kallimad keldrikorruse ümberehitusprojektid. Vannitoad maksavad keskmiselt 6000–15 000 dollarit ja niisked baarid jäävad vahemikku umbes 6000–22 500 dollarit. Kodukinodes võib ruutjalga kohta käia kuni 300 dollarit.
Kas teete oma keldrit ümber?
Leidke oma piirkonnas kohalikud keldrikorruse ümberehitustöövõtjad ja hankige oma projekti jaoks juba täna tasuta, kohustusteta kalkulatsioonid.
Avalikustamine: BobVila.com osaleb programmis Amazon Services LLC Associates, mis on sidusreklaamija programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele tasu teenida, lingitades saidile Amazon.com ja sidusettevõtte saidid.