Kasvava inflatsiooni ja kasvavate kodumüügikulude tõttu otsustavad mõned majaomanikud uue maja ostmise asemel ümberehitamise. Isegi need, kes otsustavad müüa, tahavad oma kasumit maksimeerida. Mõned ümberehitusprojektid pakuvad aga vähe investeeringutasuvust (ROI). Uurige, millised projektid kinnisvarameediafirma Zonda sõnul pakuvad kulutatud raha eest parimat väärtust, olenemata sellest, kas otsustate 2022. aastal müüa või jääda selle juurde.
istockphoto.com
Garaažiuks on sageli esimene koduelement, mida külastajad märkavad. Neile, kes soovivad oma kodu atraktiivsust värskendada, on garaažiukse väljavahetamine suhteliselt odav – eeldatavasti maksab see umbes 3900 dollarit – ja selle investeeringutasuvus on kadestusväärne 93,8 protsenti. See tähendab, et majaomanikud teenivad keskmiselt suure protsendi rahast, mille nad kulutavad ukse vahetamiseks. Lisaks muudab uuendatud garaažiuks kodu potentsiaalsetele ostjatele atraktiivsemaks nii fotodel kui ka läbisõidul.
clopaydoor.com
Vanemad ameeriklased otsustavad kauemaks koju jääda,
trend, mida tuntakse kui "paigal vananemist". See tähendab, et nõudlus ligipääsetavate kodude järele kasvab. Kui kellelegi teie pereliikmetest oleks kasu juurdepääsetavuse uuendusest – mõelge laiematele ukseavadele ja koridoridele, kangikujulistele ukselinkidele ja süvistatavatele lävepakudele –, on 2022. aasta selleks hea aasta. Lisaks sellele, et te ei paranda liikumisprobleemidega pereliikme elukvaliteeti, võite teenida ka oma investeeringutasuvust 57,9 protsenti.Seotud: 2018. aasta enimnõutud koduuuendused
istockphoto.com
Täiustatud õues elamiseks ja meelelahutuseks mõeldud ruumid ole paljude koduostjate soovide nimekirjas esikohal, nii et kui olete unistanud uuest tekist, on 2022. aasta suurepärane aasta nende unistuste elluviimiseks. Hästi läbimõeldud tekid on müügiargumendid ja te võite tagasi saada 63 protsenti uuele komposiittekile kulutatud rahast. Puidust tekid, nagu seeder või punapuu, on veelgi populaarsemad, pakkudes majaomanikele keskmiselt 66-protsendilist ROI-d.
Seotud: 18 disainiideed, mis muudavad teie teki sihtkohaks
Zillow Digs kodus Kentis, WA
Vanemad värvitud puitvooderdusega kodud on hooldusprobleem ja potentsiaalsed ostjad teavad seda. Vana voodri asendamine uue kiudtsementvoodriga pakub kaitset mädanemise ja putukate eest. Lisaks on kiudtsemendist vooderdis saadaval laias valikus küpsetatud värve. Sõltuvalt kodu suurusest kulub maja vooderdise muutmiseks kiudtsemendiks keskmiselt 19 626 dollarit. Kuid kui kodu müüb, saavad müüjad oma investeeringult 69,4 protsenti tulu.
Seotud: 14 madala energiakuluga inimeste saladust
jameshardie.com
Paljudes tänapäevastes uutes kodudes on avarad peamised magamistoad ja privaatsed vannitoad (voodi-/vannikombinatsioonid, mida varem tunti "master-sviitidena"). Kui unistate suurest magamistoast ja vannist, võib see projekt olla teie jaoks. Keskmise taseme põhikomplekti lisand on a kallis projekt, mille hind on kuni 156 741 dollarit, kuid selle ROI on 54,7 protsenti ja see võib muuta selle kodupiirkonna suurepäraseks. Populaarsed sviidi peamised mugavused hõlmavad kahekordset garderoobi, eraldi vannitamis- ja riietusalasid ning nutika kodu funktsioone.
Seotud: 10 asja, millest teie magamistuba võib puududa
Zillow Digs kodus Silver Springsis, MD
Kui teie kodu räbaldunud ja kulunud sissepääsuuks on visuaalselt madal, pange uus terasest sissepääsuuks pliiatsiga teie ümberehituste nimekirja ülaosas. Mitte ainult uus sissepääsuuks värskendage oma kodu fassaad, kuid kui müüte oma maja, teenite 65 protsenti oma investeeringust tagasi. Täispuidust sissepääsuuksed on ilusad nagu teras, kuid terasuks pakub kõige suuremat turvalisust ja parimat ROI-d.
Seotud: 10 otsust, mida majaomanikud ei kahetse
istockphoto.com
Need, kes soovivad äärekivi veelgi meeldivamaks muuta, võivad soovida uuendada tavalist sissepääsu suureks sissepääsuks, külgtuledega ukseks ja ahtripeegliga aknaks. See täiendus võib maksta 10 000 dollarit või rohkem, kuid sellega kaasneb märkimisväärne wow-tegur ja ligikaudu 60,9-protsendiline ROI. Nagu garaažiukse värskendamine, kahandab suurejooneliseks sissepääsuks uuendamine naelu ja võib tuua majja rohkem ostjaid.
istockphoto.com
Uus välisilme on üks parimaid viise värskendage oma kodu veetlust. Kuigi igat tüüpi vooderdised pakuvad värskendatud välimust, annab kivispoon teile oma raha eest parima paugu, mille investeeringutasuvus on 92,1 protsenti. Valige kümnete tellis- või kivispooni stiilide hulgast ja laske see parima välimuse ja edasimüügiväärtuse saavutamiseks professionaalselt paigaldada.
Seotud: 9 asja, mida kodukujundussaated teile kunagi ei räägi
lowes.com
Vanade tõmbetuumade topeltrippudega akende asendamine kaasaegsete versioonidega, millel on kahe- või kolmekordsed aknad, madala energiasisaldusega katted ehk argoongaas pakuvad materjali ja paigalduse tasuvust ligikaudu 68,6 protsenti kulud. Vanad aknad muudavad maja väljanägemise aegunud ja lülitage ostjad välja, nii et kui kavatsete renoveerida, pidades silmas edasimüüki, on see üks uuendus, mis võib teie kodu atraktiivsust suurendada. Lisaks säästate uute energiasäästlike akendega ka kommunaalkuludelt.
Seotud: Mustad aknad? Lahendused iga eelarve jaoks
istockphoto.com
Köök on üks kõige kallimaid ruume, mida täielikult ümber ehitada, kuid a väike renoveerimine võib välja näha peaaegu sama hea ja selle ROI on 72,2 protsenti. Väikese renoveerimise käigus vahetatakse kapiuksed ja sahtli esipaneelid ning uuendatakse olemasolevat kapipõhja. Lisage uus riistvara, töölaud ja kraanikauss, et saada uus dramaatiline välimus. Seevastu terve ümberkujundamine (täielik rebimine ja väljavahetamine) toob kasu ainult 57,4 protsenti.
Seotud: 13 renoveerimisõpetust, mida te ei taha raskelt õppida
Zillow Digs kodus La Jollas, CA
Millal hindaja helistab, toob maja uus katus 60,7-protsendilise tulu rahalt, mille kulutasite vanade katusesindlite eemaldamiseks ja uute asfaltkatete (25-aastase garantiiga) paigaldamiseks. Mitte ainult räämas katus ei heiduta potentsiaalseid ostjaid, vaid hüpoteeklaenufirma ei pruugi ostjatele raha laenata, kui katusel on kahjustusi. Kui plaanite oma kodu lähitulevikus müüa, kaaluge selle vana katuse väljavahetamist 2022. aastal.
Seotud: Ärge proovige seda kodus: 7 kõige ohtlikumat isetegemist
istockphoto.com
Kui teie vannituba on näinud paremaid päevi, on 2022. aasta selleks hea renoveerimist ette võtma. Kaaluge näiteks kõigi kinnitusdetailide väljavahetamist ja kindla pinnaga tualettplaadi lisamist. Keskmise hinnaklassi uuendused, nagu keraamiliste plaatidega põrandakate ja uus keraamiliste plaatidega vanniümbris, annavad ruumile uue elu ja võite näha oma investeeringutasuvust 60,1 protsenti.
Seotud: 14 lõugavat ümberehitusideed, mida saate kopeerida vähem kui 1000 dollari eest
Zillow Digs kodu Portola orus, CA
Olemasoleva vannitoa suuruse suurendamine ja luksuslike mugavuste lisamine on paljudes ümberehituste soovide nimekirjas kõrgel kohal. Eraldiseisva immuti või mullivanni, täiendava duši, täiesti uue keraamilise plaadistuse ja topelt graniidist või kvartsist kattega valamud võivad maksta kuni 75 692 dollarit. Selle ROI on aga 54,8 protsenti ja kvaliteetne vannituba on kodu peamine müügiargument.
Seotud: 13 viga, mida ärge tehke, kui soovite kunagi oma kodu maha müüa
istockphoto.com
Kas soovite astuda vanadesse, uutesse, julgetesse, ilusatesse, veidratesse ja imelistesse kodudesse üle maailma? Telli Maja armastajad uudiskiri täna!