Kinnisvaramaaklerid näevad igal nädalal kümneid kodusid. Nad teavad, millised mugavused müüvad maja ja millised võivad põhjustada nimekirja nõrgenemise. Nagu teistelgi majaomanikel, on agentidel oma stiilieelistused ja mitte iga kodutrend ei võida nende heakskiitu.
istockphoto.com
Kuigi seinast seina vaipkatted teevad tagasitulekut, selgub, et kõik kinnisvaramaaklerid pole fännid. “Vaibad hoidke allergeenid, olenemata sellest, kui tihti te tolmuimejat imete. Need tooted, millest need on valmistatud, tekitavad sageli allergia sümptomeid ja tundlikkust, ”ütleb Jean Rosalia Keller Williamsi kinnisvara.
istockphoto.com
"Trend, mida näen taas arenemas, on tapeet. Ja mitte peent väljatrükki. Suured, paksud trükised,” ütleb Denise Supplee SparkRental.com. Need paksud trükised on praegu trendikad, kuid mõne kuu pärast võite seda välimust vihkama hakata. See tähendab, et peate selle eemaldama. Kuigi tänapäeval on tapeeti lihtsam välja lülitada, võtab selle eemaldamine siiski veidi vaeva. "Kuigi see on läinud moest sagedamini kui bob-soeng, on seda liiga raske muuta, kui soovite värskendada või lihtsalt muuta ruumi välimust," ütleb Rosalia.
istockphoto.com
Hallid on aastaid olnud trendikate värvide nimekirja esikohal. Need on neutraalsed värvid, mille enamik majaomanikke valib, kui nad on valgetest seintest väsinud. Shea Adair eXp Realty'st arvab, et värviperekond on igav ja te ei leia seda tema majast. "On väga levinud näha tervet maja valge ja halli kombinatsioonis, sealhulgas kapid ja tööpinnad," ütleb Adair. "Mulle meeldib rohkem isikupära – maapealsed toonid ja värvide mitmekesisus kogu majas."
Seotud: 9 värvitrendi, mida võite kahetseda
istockphoto.com
Nagu hall, valge on turvaline värv, mis võib anda ruumile värske ja avatud tunde. "Suur osa minu klientidest armastab erkvalgeid detaile kodus, mida nad soovivad osta," ütleb Vicente Enriquez Enriquezi grupp. “Ma hindan enda jaoks aktsentseinte või aktsentjoontega kinnistut. Ma arvan, et erinev värv ja ainulaadsed omadused toovad majja iseloomu.
istockphoto.com
Aastal an avatud kontseptsiooniga põrandaplaan, eemaldatakse tõkked, nagu seinad ja uksed, mis eraldavad kodu erinevateks funktsionaalseteks piirkondadeks, muutes ruumi avaramaks. Selgub, et mõned kinnisvaramaaklerid ei ole sellega seotud. Näiteks Zachary Staruch Pelican Teami kinnisvara ei meeldi avatud ruum master-sviidis. "Avatud ruum pakub kena voolu, kuid kui teie ja teie partner ei ole täpselt samal kohal unegraafikute järgi ärkab keegi alati üles hilja õhtul, varahommikul või mõlemal ajal,” räägib Staruch. Samuti arvab ta, et köögis/elutoas tuleks see vahele jätta. "Köögi avatud põrandaplaanid võimaldavad peredele mõnusat voolu ja meelelahutust ning suurepärast valgust," selgitab ta, "kuid kõik toiduvalmistamise lõhnad tungivad kiiresti kogu koju. Kas soovite, et teie kodu lõhnaks nagu jahisadam?
istockphoto.com
Projekteeritud põrandakate on õige tee, kui soovite lehtpuidust põrandate välimust ilma kõrge hinnasildita. "Ma näen palju projekteeritud põrandakate, ja kuigi need näevad välja veatud, ei ole see minu arvates maja jaoks väga loomulik,” ütleb Adair. "Ma olen rohkem naturaalse lehtpuu fänn" selle välimuse pärast, ütleb ta.
Seotud: 7 asja, mida teada enne laminaatpõranda valimist
istockphoto.com
Anumate valamud, tuntud ka kui kaussivalamud, on eraldiseisvad valamud, mis asetsevad tööpinna või tualeti peal. "Laev vajub ära on uute ostjatega moes,“ tunnistab Brian Ma of Loputuskinnisvaragrupp. Kuid need on tema arvates „esteetiliselt solvavad ja funktsionaalselt naeruväärsed. Praktilisest küljest ei ole neid valamuid lihtne hooldada ja need kuuluvad tegelikult ainult šikkidesse butiikhotellidesse, mitte tavalistesse elamutesse.
istockphoto.com
Ukse lisamine, et Fido saaks vabalt kodust sisse ja välja liikuda, võib lemmikloomaomanikele tunduda taeva kingitusena. Rosalia aga kripeldab, kui näeb seina sisse lõigatud. "Läbi seina paigaldades loovad need putukate, loomade ja muude kahjurite sisenemiseks ebakindla ala," selgitab ta. A lemmiklooma uks Samuti "loob teie kodust soojuse ja kliimaseadme väljapääsu ning piirkonna, kus niiskus võib sisse pääseda ja settida."
istockphoto.com
Bideed on viimasel ajal populaarsust kogunud, kuid Rosalia ütleb, et te ei leia seda tema kodus kunagi. Tegelikult soovitab ta teil moeröögatust ignoreerida. "Kui see pole midagi, millega olete harjunud või kavatsete oma elustiili osaks saada, nõuab see palju ruumi ja suuri kulutusi täiendavale torustikule," ütleb ta.
istockphoto.com
Chip ja Joanna Gaines inspireerisid paljusid majaomanikke ihaldama a aida uks nende kodus. Ilmselt ei ole mõned kinnisvaramaaklerid kaasaegse talumajapidamise trendi vastu nii huvitatud. «Ma ei tahaks kunagi oma koju aida ust. Need avanevad ja sulguvad aeglaselt ning isoleerivad heli täiesti kohutavalt. Kui kellelegi just välimus ei meeldi, ei saa ma kaebusest aru!” ütleb James McGrath Yoreevo.
istockphoto.com
Värvilised kapid on stiilsed ja mõnel juhul, mida rohkem värvi, seda parem. Chris Gold of Chris ostab kodu ütleb, et nii noored kui ka vanemad koduostlejad tõmbavad selle poole kohe heledad köögikapid ja näha neid müügiargumendina. "Paljud inimesed värvivad (või ostavad) siniseid, bordoopunaseid, kollaseid ja muid kappe," ütleb Gold. "Agendina mõtlen lihtsalt sellele, kuidas kui see trend möödub, tuleb kõik need kapid üle värvida või välja vahetada."
Seotud: Parimad värvid köögi jaoks
istockphoto.com
Lükandaknad on tüüpilised ehitajaklassi kodufunktsioonid. Need on odavad, kuid nende puhtad ja kaasaegsed jooned muudavad need ostjate jaoks atraktiivseks. See tähendab, et Rosalia ei hooli neist, sest neid on raske hooldada. "Jööbastesse jääb liiga palju mustust ja siis ei avane ega sulgu need korralikult," ütleb ta.
istockphoto.com
Vett ja jääd väljastavat külmikut peetakse põhiseadme uuenduseks. Brandon Brown aga BayBrooki kinnisvara ütleb, et tal pole plaanis seda oma majja ehitada. Ta arvab, et need on liiga palju tüli. "Ma ei talu külmikuid, millel on sisseehitatud vee- või jääautomaadid," ütleb Brown. Tema vastumeelsuse põhjus on lihtne: ta vihkab segadust, mille nad põrandale jätavad, kui vesi ja jää tassist mööda lähevad ja maha voolavad.
istockphoto.com
"Elu on kiire mööbli jaoks liiga lühike," ütleb kinnisvara peaanalüütik Emile L'Eplattenier TheClose.com. Kui kodukujunduse eelarved on kitsad, on ahvatlev osta "ajutine" mööbel soodsatelt jaemüüjatelt. "Selle koju toomine on harva seda raha või vaeva väärt," ütleb L'Eplattenier. Odava diivani välismaalt tarnimine ei ole seda tohutut ökoloogilist jalajälge väärt, kui peate selle vaid mõne aasta pärast välja vahetama. "On nii palju muid viise, kuidas oma disainieelarvega palju paremat ROI-d saavutada," lisab ta. "Oksjonimajad, antiigimüüjad, Craigslist või kannatlik ootamine, kuni tükki, mida tõesti soovite Müügile minemine võib tegelikult säästa raha pikas perspektiivis ning muudab teie kodu välimuse ja tunde paremaks.
istockphoto.com
"Kõigi kodudega, mida ma näen, olen köögis üle valgete kappide," ütleb Kristina Morales. eXp kinnisvara. Kuigi valged kapid on uutes ja ümberehitatud kodudes standard, arvab Morales, et need muudavad köögi steriilseks. "Kui peaksin kodu ostma või renoveerima, väldiksin valgeid kappe ja paigaldaksin tumedad kapid," ütleb Morales.
istockphoto.com
Langetavad laed või laepaneelid on ärihoonete põhielemendid ja Tyne Kenny Minu Maine'i maja usub, et see on koht, kuhu nad peaksid jääma. "Ma olen kodus, mitte arsti juures," ütleb Kenny. "Ma arvan, et teie kodus langetatavate lagede peamine pluss, eriti kui teil on viimistletud kelder, on lihtne juurdepääs torustik." Kuid Kenny hinnangul kaaluvad nende ebaatraktiivsus ja kommertslik tunne üles need plussid, mis tulenevad igal pool langeva lae olemasolust. Kodu.
istockphoto.com
"Plaatide trendid võivad aja jooksul vananeda, " ütleb Ann Slyh Sheehani agentuur. "Ma tõmbun alati kripeldama, kui näen viinamarju, puuvilju või kukkesid, " märgib ta. Slyh ütleb ka, et vältige väikseid, värvipõhiseid klaasplaadid või sädelevate plaatidega. "Plaatide vahetamine võib olla keeruline protsess, eriti kui nende ümber on ehitatud kapid," ütleb Slyh. "Ajatu välimuse ja parima edasimüügipotentsiaali saavutamiseks pidage kinni klassikatest, nagu metrooplaadid."
istockphoto.com
Paljudes kodudes avaneb välisuks trepikojale. Luke Ragauskas of Elamine lõuna pool eelistab kodu, kus uksest sisse astudes astud avatud ruumi. "Mulle meeldib tunda, et maja tervitab mind avatud alale," ütleb Ragauskas. "Kui esimese asjana näen treppe, pöörab see mind lihtsalt eemale."
istockphoto.com
"Üks uuendustest, mis minu meelest negatiivses valguses silma paistab, on valgete plaatide tagakülg, mis ei sobi," ütleb Amy Taylor Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor ütleb, et näeb sageli kodusid, mille köögis on valge plaat, mis ei sobi kappide või tööpindade või ruumi stiili või hõnguga. "Kõik arvavad, et kõik ostjad tahavad näha klassikalist valget plaati, kuid see pole alati nii," ütleb Taylor.
istockphoto.com
Marina Vaamonde of HouseCashin ütleb, et on aeg sellest loobuda ametlikud söögikohad. "Kodus töötamise tulekuga kasutaksin seda ruumi teise kontorina," ütleb ta. Tegelikult märgib Vaamonde, et enamik tema kliente ametlikku söögikohta ei kasuta. “Eelistan päikese-/hommikutuba ja paigutaksin sinna suurema laua,” lisab Vaamonde.
istockphoto.com
Kas soovite astuda vanadesse, uutesse, julgetesse, ilusatesse, veidratesse ja imelistesse kodudesse üle maailma? Telli Maja armastajad uudiskiri täna!