Aastaaeg, mille te oma maja müüki panete, mõjutab oluliselt seda, kui kiiresti ja kui palju seda müüakse. Praegu, see on müüjate turg paljudes riigi osades, kus kodud müüakse kiiresti ja hinnad üle küsitud. Sellegipoolest saavad müüjad oma kasumit suurendada, kui plaanivad börsile lisada kindlal aastaajal – alates sellest nädalast.
Värske aruanne saidilt Realtor.com viitab sellele, et nädal 10.–16. aprill on aasta parim aeg kodu müümiseks. Ajalooliselt on kevadel loetletud kodud müüdud rohkem kui muudel aastaaegadel, kuid muutused turul pärast Covid-19 pandeemiat on muutnud selle lahknevuse dramaatilisemaks kui kunagi varem enne.
Realtor.com-i hiljutise analüüsi kohaselt müüakse 10. ja 16. aprilli vahel noteeritud kodusid 10,3 protsenti rohkem, mis on ligikaudu 39 000 dollarit keskmise hinnaga kodu kohta, kui need, mis on loetletud aasta alguses. aastal. Kinnisvara veebisait Zillow teatas sarnasest ennustusest, öeldes: "Riiklikult müüdi 2021. aastal aprilli lõpus noteeritud kodud suurema lisatasu eest kui kodud, mida müüdi muul ajal aastas."
Ka kodud müüvad sel perioodil kiiremini. Realtor.com teatab, et kodud veetsid 2021. aasta 10.–16. aprillil turul keskmiselt 27 päeva vähem kui 2019. aasta pandeemiaeelsel ajal. Tõenäoliselt on see suurema nõudluse tagajärg, kuna saidil kasvas 2021. aasta sel nädalal kirjeid vaatavate ostjate arv võrreldes aasta keskmise nädalaga 29 protsenti rohkem.
Foto: istockphoto.comSarnaselt Realtor.com-iga väidab ka Zillow, et selle saidi kirjed said 2021. aasta aprillis oluliselt rohkem lehevaatamisi päevas kui aasta keskmine. Huvitatud ostjate suurem arv toob kaasa suurema konkurentsi, mille tulemuseks on tavaliselt kõrgemad koduhinnad.
Reklaam
Samuti on mõned ajaloolised põhjused, miks ostjad kipuvad aprillis otsima. Esiteks meeldib neile näha, kuidas õu ja naabruskond isiklikult välja näevad, nii et ilusa ilmaga on neil palju lihtsam kodus ringi vaadata ja end seal elamas kujutada.
Neile, kellel on kooliealised lapsed, võib suvekuudel liikumine olla võimalikult mugavam koordineerige see nii, et see langeks kokku kooli lõpuga, mitte ei peaks kooli keskel kolima aastal. Suveks kooli sulgemine veidi enne kooli algust on ideaalne ajastus.
SEOTUD: Kas soovite oma kodu turule tuua? Tehke kõigepealt need 10 parandust
Pole saladus, et praegu on olemas a vabade kodude nappus potentsiaalsetele ostjatele mitmel pool riigis, mis on müüjatele soodne. Eelkõige sel nädalal loetledes saate seda suundumust ära kasutada. Realtor.com teatab, et 2021. aastal oli sellel saidil 10. ja 16. aprilli vahel 12,9 protsenti vähem kodusid võrreldes keskmise nädalaga, mis viib mõttele, et müüjate vahel võib konkurents olla väiksem aastal.
Foto: istockphoto.comKuna saladus on väljas ja aprill on parim aeg kodu loetlemiseks (rääkimata muudest teguritest, mis viivad müüja turg), võivad ostjad näha, et lähinädalatel tuleb müügiks rohkem kodusid – see on teretulnud muutus inventar. Kuid kuigi rohkem valikuvõimalusi võib ostjatevahelist konkurentsi vähendada, võib andmete paikapidavuse korral kodude hind aprillis siiski olla kõrgem kui aasta teistel kuudel. Kõrgemad hinnad samuti tõusvad hüpoteegi intressimäärad võiks isegi mõned potentsiaalsed ostjad üldse jahist välja jätta.
Reklaam
SEOTUD: Millised parandused on pärast kodu ülevaatust kohustuslikud?
Enne müüdava kodu loetellu panemist on müüjatel võimalik teha kiireid parandusi, mis aitavad oluliselt kaasa nende kodu ihaldusväärsusele. Järgige neid näpunäiteid, et meelitada ligi võimalikult palju ostjaid.
SEOTUD: Nagu on kinnisvara – mida ostjad ja müüjad peavad teadma
Reklaam
Avalikustamine: BobVila.com osaleb programmis Amazon Services LLC Associates, mis on sidusreklaamija programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele tasu teenida, lingitades saidile Amazon.com ja sidusettevõtte saidid.