V: Vaatepilt laele levivast tumedast plekkist või kipsplaadi õmblusest pulbitsevast värvist võib olla palju majaomanike suurimad hirmud, sest vesi on salakaval ja leiab vaikselt tee sinna, kus ta suudab kõige rohkem kahju. Mõnikord ei ole vee allikas selle esinemiskoha lähedal; katuselekked võivad läbi naastude vahel olevate vertikaalsete seinte alla tilkuda, mööda tala välja voolata ja aeglaselt niisutada lage kaugel sellest, kus leke tegelikult asub. Mõned majaomanikud suudavad lekke allika kiiresti tuvastada ja probleemi lahendada enne, kui kahju on liiga palju, kuid vesi on hiiliv ja mängib seinte taga trikke. Katuselekked võivad sel viisil olla eriti tüütud ja kahjustavad. Loomulikult kiirustavad majaomanikud oma kodukindlustuspoliisi otsima vastuseid: kas kindlustus katab katuselekkeid? Kas kindlustus katab katuse vahetuse? Mõnel juhul on vastus jaatav.
Majaomanike kindlustus kaitseb majaomanikke rahaliselt kahjude eest, mis tekivad kaetud sündmuste või ohtude tagajärjel. Kuid selleks, et veekahjustus oleks kaetud, peab see olema äkilise või juhusliku sündmuse tagajärg. Näiteks kui torm põhjustas puuoksa murdumise ja katuse kahjustamise, katab pööningule tekkinud lekke majaomaniku kindlustus. Majaomaniku kindlustuskatuse vahetuskaitse hakkab kehtima siis, kui muidu heas seisukorras katus saab juhuslikult või ilmastikukahjustuste tõttu ja kahjustus muudab selle parandamatuks. Kõigil poliitikatel on aga katvuse piirangud, nii et majaomanikud soovivad oma poliitikadokumente kontrollida, et tagada nende olemasolu piisavalt katvust katastroofi korral parandada või vahetada oma katus ja parandada sellest tulenevaid kahjustusi, võttes arvesse jooksvaid ehitusmaterjalide kulusid. Katuste remont ja vahetus võib olla kallis. Sindelkatuse vahetus võib maksta umbes 25 000 dollarit, metallkatuse hind aga umbes 40 000 dollarit, seega kalkulatsioon enne probleemi tekkimist võib anda majaomanikule aimu katusevahetusest kulu.
Reklaam
Majaomanike kindlustuspoliisid täpsustavad sündmused ja ohud, mida nad peavad "kaetud". Teisisõnu, kui kahju on põhjustatud sündmusest mis ei ole poliisist välja jäetud, tasub tekkinud kahju parandamise kulud tavaliselt kodukindlustus pärast a omavastutus on täidetud. Õnnetused, tulekahjud, ilmastikukahjustused, plahvatused, pikselöögid – kõik need on kaetud ohud. Paljusid majaomanike poliitikaid peetakse "avatud ohu" poliitikateks, nii et kui ohtu pole konkreetselt välistatud, on see kaetud oht. Näited tavalised välistused sealhulgas maavärinad, üleujutused, kahjurite kahjustused, vundamendi ladumine ja hooletu tegevus, seega on oluline poliitika hoolikalt läbi lugeda, et mõista, mis on kaetud ja mis mitte.
Kas majaomanike kindlustus katab veelekke? Jah, kuid ainult teatud tingimustel. Katusekahjustuste väljakutse seisneb selles, et mõnikord on raske öelda, kas katuse lekke põhjustas kaetud oht või midagi muud, näiteks hilinenud hooldus või tavaline kulumine. Kui oks lööb tormi ajal vastu katust, rebib katusesindlid maha ja tekib leke, on kahju allikas üsna ilmne. Kui aga on märkimisväärne lumetorm, jää kuhjub vihmaveerennidesse ja vesi imbub katusesindlite alla, võib see olla keeruline. Kas vihmaveerennid puhastati? Kas katusesindlid olid hooldatud ja nõuetekohaselt kinnitatud? Kas seal oli juba parandamata kahjustusi, mis võimaldasid lekke tekkida? Kindlustusspetsialist küsib, kas majaomanik on maja nõuetekohaselt hooldanud või mitte katus ja kas lekke tegelik allikas oli kaetud sündmusest või lihtsalt vana, kulunud katus. See võib majaomanikule pettumust valmistada; kui katus lekib vihmasaju ajal, võib tunduda, et lekke põhjuseks on torm, aga kui leke tuli läbi katuseakna juures oleva kulunud vilkurite, ei pruugi see nii olla. Kas majaomanike kindlustus katab lekkivate katuste veekahju? Kui kaetud katuse leke kahjustab kodu sisu, katab kindlustus selle üldjuhul, kuid tõenäoliselt ei kata see katuserikke enda remonti.
Reklaam
Pärast olulist vahejuhtumit, mis ületab kahjustatud katusesindli, küsivad paljud majaomanikud: „Kas majaomanikud kindlustuskaitse katuse vahetus?" Vastus sõltub majaomanike kindlustusseltsist ja üksikisikust poliitika. Tavalised poliisid hõlmavad lisaks kaetud sündmuste kindlustusele üldjuhul ka katuse vahetamise katet. Paljud parimad koduomanike kindlustusseltsid ja poliisidel on nn garanteeritud asenduskulu, mis tähendab, et kui kindlustuse reguleerija teeb kindlaks, et katus tuleb kaetud sündmuse tõttu asendatud, tasub ettevõte katuse vahetuse kulud tänaste hindadega, kui majaomanik on oma nõudega täitnud. omavastutus. Majaomanikud, kellel on "tegelik rahaline väärtus" poliitika, saavad ainult oma katuse tegeliku rahalise väärtuse kaetud kahju ajal, mitte selle asendamise kulusid. See on oluline erinevus. Teised ettevõtted võivad pakkuda katuse asendamist täiustatud materjalidega, et muuta see tugevamaks ja tulevaste sündmuste tõttu vähem kahjustada. Eriti kui teie katus on veidi vanem, võib see olla kate, mida tasub otsida, et kaetud ohu korral oleks katusevahetus tõeline uuendus.
Foto: depositphotos.comParim viis katuselekke tekkeriski vähendamiseks on majaomanikel katust hooldada. Nad ei tohiks oodata, kuni probleem ilmneb, sest selleks ajaks, kui probleem ilmneb, võib see olla suur. Regulaarsed katusekontrollid võimaldavad eksperdil katusel käia, kontrollida katteid ja otsida viiteid aeglasele lekkele. Probleemide ilmnemisel soovib majaomanik järgida inspektori remondisoovitusi. Nii saab majaomanik mugavamalt puhata, teades, et tema katus on heas seisukorras ja tal on ka dokumentatsioon ülevaatus ja hooldus, et näidata oma majaomanikele kindlustusseltsile, et katus oli enne seda heas korras ja hästi hooldatud intsident. Regulaarsete ülevaatuste teine eelis on see, et kvalifitseeritud inspektor saab anda majaomanikule hinnangu kui katus võib vajada väljavahetamist, mis võimaldab majaomanikul säästa ja eelarve kulul asendamine. Lisaks kaitseb vihmaveerennide puhastamine ja vaba voolamine katuse serva jäätammide tekke eest ja vähendab tõenäosust, et sindli all olev puit kahjustab kahjureid.
Reklaam
Paljud majaomanikud lükkavad katuse hooldusega edasi, kuna kardavad, et see läheb liiga kalliks. Mõnel juhul võib kodugarantii aidata katta ülevaatuste ja remondi kulusid. Kuigi mitte kõik kodugarantiid ei kata katuselekkeid ega sisalda konkreetseid välistusi, võivad need olla suurepäraseks abivahendiks kodukindlustuse kõrval. The parimad kodugarantiid toimivad teeninduslepingutena, mis hõlmavad teatud remondi- ja hoolduskõnesid pärast etteantud teeninduskõne tasu maksmist. See võimaldab majaomanikel mugavalt kutsuda hooldustehnik, teades juba ette, kui palju visiit maksma läheb. Kodugarantiid kehtivad kõikidele kodusüsteemidele ja -seadmetele, mis on lepingus välja toodud, sh torutööd, elektri-, HVAC- ning köögi- ja pesumasinad. Lisavarustusena võib pakkuda katuse lekkekaitset, aga ka septikute ja kaevupumpade katmist. Kui garantii hõlmab katusekatet, see võib hõlmata katuse remonti kui see on rikki läinud vanuse või normaalse kulumise tõttu ning see võib katta ka katuseveekahjustusi. Aga garantii ei kata tavaliselt muid kahjusid põhjustatud katuse lekkest. Mõnel juhul võib kodugarantii katta katuse rikke, kui kodukindlustus seda ei tee.
Esiteks peate leidma lekke allika ja otsustama, kas see on kaetud ohu tagajärg. See võib olla lihtne – kui näiteks puu on ikka veel katusel kinni, on see üsna selge – või peate võib-olla pööningul või roomamisruumides uurima. Ärge ronige katusele endale; kui see on tugevalt kahjustatud, ei pruugi see lisaraskust kanda. Järgmisena dokumenteerige kahju. Tehke hästi valgustatud fotosid iga nurga alt nähtavatest kahjustustest, siseveekahjustustest, maastikufotodest, mis näidata prahi ulatust ja konkreetsete kahjustuste lähivõtteid (kasutades objektiivi, et mitte kõndida katus). Seejärel tehke kõik võimalikud väikesed parandused ja alustage siseruumidesse jõudnud vee kuivatamist ventilaatorite, käterätikute ja märg-kuivimuritega. Hallitus võib tekkida väga kiiresti ja kui majaomanik pole püüdnud veevoolu peatada või piirkonda kuivatada, ei kata majaomaniku kindlustus tõenäoliselt hallituskahjustusi.
Reklaam
Enne majaomanike kindlustusseltsiga ühendust võtmist ametliku nõude esitamiseks kaaluge mõne remondikulude hinnangu saamist. Litsentsiga katusetöövõtja peaks suutma anda ligikaudse hinnangu katuse remondi- või asenduskulude kohta. Kui majaomanikul on kodugarantii, võib ta tavaliselt taotleda ka teeninduse kõnet, et hinnata ka kahju. See aitab otsustada, kas nõude esitamine on väärt või mitte; isegi kui raha tegelikult välja ei maksta, põhjustab nõude esitamine üldjuhul majaomaniku kindlustusmakse tõusu. Kui remondikulud on väiksemad kui kindlustusomavastutus, ei saa majaomanik nõude esitamisest tegelikku kasu. Sel juhul võib parem variant olla katuseremonditehniku palkamine ja kulud oma taskust kinni maksmine. Kui remondikulud on oluliselt suuremad kui omavastutus, siis on mõistlik helistada kindlustusseltsi ja esitada lekkejuhtum. Koguge kokku kõik saadaolevad dokumendid, mis näitavad katuse vanust ja hooldusandmeid. Majaomanike kindlustusselts võtab aruande vastu, alustab nõude esitamist ja saadab korrigeerija koju, et hinnata, kas nõue on edukas või mitte, seejärel juhendage majaomanikku protsessi.
Reklaam
Avalikustamine: BobVila.com osaleb programmis Amazon Services LLC Associates, mis on sidusreklaamija programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele tasu teenida, lingitades saidile Amazon.com ja sidusettevõtte saidid.