istockphoto.com
Enne renoveerimis- ja koduparandustöödele raha kulutamist on oluline mõelda, millised uuendused teie kodule väärtust tegelikult lisavad. Lihtne oleks eeldada, et mis tahes renoveerimise või uuendamise tulemuseks on a kindel investeeringutasuvus, kuid mitte kõik parendused ei tõsta tegelikult kinnisvara väärtust.
Tegelikult võivad mõned projektid seda teha vähenema kodu väärtus. Kuigi järgmised uuendused võivad olla esteetiliselt meeldivad või suurendada teie kodu naudingut, ei pruugi need olla lisada mis tahes väärtust kui tuleb aeg müüa.
istockphoto.com
Bassein võib pakkuda teie sõpradele ja perele näiliselt lõputuid tunde meelelahutust, kuid ostjad on jagatud selles, kas bassein on tegelikult soovitav funktsioon. Paljud potentsiaalsed ostjad võivad kaaluda ainult basseinide jaoks vajalik hooldus, eriti kui nad ei kujuta ette, et nad neid regulaarselt kasutavad.
Sellel reeglil on üks erand: kui elate piirkonnas, kus basseinid on tavalised, võib see nii olla Kasulik on tagada, et teie kodul on samad omadused kui teistel võrreldavatel omadustel, et püsida konkurentsivõimeline.
SEOTUD: Kodu ostmisel ärge kulutage nendele funktsioonidele lisakulu
istockphoto.com
Kas sa armastad puidutöötlemine, õmblemine, meisterdamine, või filmide vaatamine, võib olla ahvatlev renoveerida osa oma kodust, et luua hobidele pühendatud ruum. Need ruumid ei pruugi aga potentsiaalsetele ostjatele meeldida, välja arvatud juhul, kui nad jagavad teie täpseid huve.
Midagi viga pole kasutamata ruumi ümberehitamine töökotta või kodukino, kuid kui plaanite varsti müüa, vältige püsivate seadmete lisamist, mis muudavad ruumi funktsiooni põhjalikult.
istockphoto.com
Uue köögi kujundamisel võib tekkida kiusatus valida tipptasemel uuendused sest eeldate, et need pakuvad kindlat investeeringutasuvust. Kui teil on aga vaja oma kodu mõne aasta jooksul maha müüa, siis tõenäoliselt ei saa te renoveerimisele kulutatud summat tagasi.
Reklaam
Kui soovite oma kodule väärtust lisada, keskenduge funktsionaalse ruumi ehitamisele. Kasutage vastupidavaid materjale ja uuendage seadmed, kuid ärge minge üle parda kõigi luksusliku köögiga kaasas olevate kellade ja viledega.
istockphoto.com
Katused tuleb üldjuhul vahetada iga 30 aasta tagant. A katus, mis vajab kiiret remonti või asendamine on kindlasti ostjate jaoks pöördepunkt, kuid selle asendamine ei anna tegelikult kodu väärtust palju juurde. Ostjad eeldavad, et müügilolev kodu on vajalike hooldustöödega kursis. Kuigi laguneva katuse väljavahetamine on vajalik ostjate huvi hoidmiseks, annab see tavaliselt ka umbes a 60 protsenti investeeringutasuvus.
istockphoto.com
Tapeet on suurepärane võimalus lisada ruumile visuaalset huvi ja muuta ruumi ainulaadsemaks. Tapeediga kaunistamisel on aga mitmeid probleeme. Esiteks on protsess kallim kui värvimine, vastavalt andmetele jääb ruumi tapetseerimise keskmine maksumus vahemikku 1680–8800 dollarit. raketi hüpoteek. Teiseks, kuna tapeet meeldib teatud maitsele (erinevalt neutraalsetest värvivärvidest), ei pruugi see paljudele potentsiaalsetele ostjatele meeldida.
SEOTUD: 7 halba põhjust oma kodu renoveerimiseks
istockphoto.com
Kodu müümisel on oluline arvestada nii sise- kui ka välisilmega. Kuigi on oluline, et teie esi- ja tagaaed näeksid korras välja, võib lihtne haljastus suurendada kodu väärtust ja aidata kuni 20 protsenti. meelitada ostjaid, täpsustada haljastuse uuendused ei anna oluliselt rohkem investeeringutasuvust. Selle asemel keskenduge vähest hooldust vajavatele uuendustele, nagu värske multš ja mõned värvilised lilled, ning veenduge, et õu oleks korras ja puhas.
istockphoto.com
Paljud majaomanikud võivad enne oma kodu müügiloale panemist kaaluda ruumi vaipade paigaldamist, kuid paljud tänapäeva ostjad pea seinast seina vaipkatted ebameeldivaks- isegi kui see on uus. Selle asemel valige viimistlege puitpõrandad alla, lisage mõned ala vaibadvõi vahetada uue stiiliga põrandakate, mis sobib ülejäänud majaga. Teine võimalus on jätta vana vaip oma kohale ja lubada kodu hinnal kajastada tõsiasja, et ostjal on tõenäoliselt vaja põrandakatet värskendada.
Reklaam
istockphoto.com
Päikeseruumi laienduse lisamine tundub olevat universaalselt ahvatlev idee. Lõppude lõpuks, kes ei tahaks kohta, kus kiirte imemise ajal tassi kohvi rüübata?
Praktikas ei paku päikeseruumid aga renoveerimise osas suurt paugu. Keskmine päikesetuba maksab vastavalt 25 000–80 000 dollarit raketi hüpoteek, kuid majaomanikud saavad loota vaid umbes poole oma investeeringust tagasi teenida.
SEOTUD: 6 põhjust, miks suure maja ostmine võib olla halb mõte
istockphoto.com
Üldiselt on kodu vannitoa uuendamine müümise kaalumisel tark valik. Siiski on oluline hoiatus; kõik renoveerimiskulud rohkem kui 5000 dollarit tõenäoliselt ei taastu. Nagu majaomanikud, kes on protsessi läbinud, teavad, kui tegemist on vannitoa renoveerimine, 5000 dollariga ei lähe kuigi kaugele. See tähendab, et kui teie eesmärk on saada suurim investeeringutasuvus, peaksite tõenäoliselt tipptasemel funktsioonide lisamise vahele jätma.
Reklaam
Avalikustamine: BobVila.com osaleb programmis Amazon Services LLC Associates, mis on sidusreklaamija programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele tasu teenida, lingitades saidile Amazon.com ja sidusettevõtte saidid.