istockphoto.com
Majajaht on põnev, kuid raha eest kõige suurema maja hankimine võib olla närvesööv protsess. Paljud müüjad näevad palju vaeva, et muuta oma kodu ostjatele atraktiivseks, sealhulgas värvides, kodune lavastus, ohjeldamise suurendamineja töövõtjate palkamine vajalike remondi- ja uuendustööde tegemiseks. Kui müüjad ei palka nende projektide lõpuleviimiseks usaldusväärseid töövõtjaid (või müüjad teevad tööd ise ega vaevu lube hankima), ei pruugi nende renoveerimistööde kvaliteet olla tasemel.
Mitte kõik uuendused ja renoveerimine tõstab kodu väärtust— tegelikult võivad kehvad parandused teha just vastupidist. Järgmine kord, kui olete näitusel või avatud uste päeval ja agent räägib müüja hiljutistest versiooniuuendustest, vaadake neid renoveerimise punaseid lippe.
SEOTUD: 19 punast lippu, mida kodu ostmisel jälgida
istockphoto.com
Maja otsimine on sageli emotsionaalne protsess, sest koduostjad püüavad ette kujutada, kas kodu sobib nende perele ja parandab nende elukvaliteeti. Kodu külastades on võimatu oma tundeid eirata, kuid esimest korda majast läbi minnes proovige näha seda kui
koduinspektor oleks. See tähendab uue värvi ja vaipade alla vaatamist ning lahknevuste väljaselgitamist, mis võivad viidata sellele, et praegused müüjad lõikasid remonti tehes nurka. Vaadake iga maja kriitilise pilguga.istockphoto.com
Vundamendid võivad lekkida. Mõnikord pinnas paisub, tekitades külgsurvet ja alusseinad võivad praguneda või vahetustega. Ärge laske end petta, kui arvate, et alusseinte uus värvikiht on konstruktsiooniremondi vahend. Lisaks, kui näete alusmüüride vastu kuhjatud värsket mulda, olge kahtlustav. Muld võib varjata paljusid vundamendi vigu.
Hoidke silma peal nende punaste lippude suhtes, kuid ärge usaldage end teadma, mis on uue värvi või pinnase all peidus. Ärge kunagi ostke maja, isegi mitte "nagu on" maja, ilma inseneri või ehitustöövõtjata vundamenti kontrollima.
Reklaam
istockphoto.com
Mõnikord hakkavad müüjad a uus katus maja peal, et aidata seda müüa. See on suurepärane, välja arvatud juhul, kui nad lõikavad nurki odavate katusesindlitega, mis ei tihenda ega paigalda katusesindleid olemasoleva katusesindli kihi peale. Mõned kogukonnad lubavad majaomanikel panna esimesele kihile teise kihi katusesindleid, kuid see pole tegelikult parim viis. Kihilised katusesindlid võivad varjata paljusid katuseprobleeme, sealhulgas vigast katuseplaati. Ka vöötohatise kihistamine muudab selle tõenäoliselt kehtetuks garantii uutel katusesindlitel.
SEOTUD: Lahendatud! Nii kaua võite oodata, et teie katus kestab
istockphoto.com
Kui tegemist on siseuksed, on hea rusikareegel järgida järgmist: mida raskem on uks, seda parem on selle kvaliteet. See ei ole ebatavaline, et majaomanikud, kellel on väike eelarve, paigaldavad õõnesuksi. Kvalitatiivselt võivad need olla korras, kuid need võivad kaasa tuua suurema müra ülekande ruumide vahel. Kui otsite potentsiaalset kodu, on hea mõte avada ja sulgeda kõik uksed, et näha, kas need töötavad korralikult. Paljud ostjad seda ei tee, sest kõik uksed on ruumist ruumi kõndides lahti. Interjöör uksed peaksid kõik sujuvalt sulguma ilma vahedeta ukse ja lengi vahel.
istockphoto.com
Kvaliteetne renoveerimine on peaaegu alati tõrgeteta. Noh, õmblused on olemas, kuid neid pole näha. Saate teada, et a kipsplaadi teipimise töö tegi professionaal, kui puuduvad tõendid kipsplaadi paneelide kokkupuutekohtades. Sama lugu on seinast seina vaipkatted: Kui näete õmblusi, ostis müüja odava vaiba või ei paigaldanud seda professionaal.
istockphoto.com
Kui kinnisvaramaakler teid keldrist läbi jalutab ja uhiuuest asjast juttu puhub veesoojendi ja HVAC süsteem, naeratage ja võtke siis padjake ja pliiats välja. Uute suuremate seadmete omamine ei pruugi palju tähendada, kui need pole kvaliteetsed kaubamärgid. Kui te ei ole HVAC-professionaal, on ebatõenäoline, et saate nende kvaliteeti hinnata ainult nende läikiva välimusega.
Reklaam
Kirjutage üles kaubamärk, mudeli number ja suurus, mis kõik peaksid olema kleebisel. Hiljem peate pisut uurima – kas veebist uurides või mõne maineka seadmemüüjaga vesteldes –, et teada saada, kas süsteemid on kvaliteetsed.
SEOTUD: Ostja juhend: parimad vaipade paigaldamise ettevõtted
istockphoto.com
Uus vahetusaknad võib olla tugev müügiargument, kuid akende maailmas on lai valik kvaliteeti. Teie esimene samm peaks olema akende avamine, avamine ja sulgemine. Kvaliteetsed aknad, mille paigaldas professionaal, peaksid sujuvalt libisema ja tihedalt sulguma akna kleepimine. Kahekordselt riputatav aken, mis ei libise kergesti, või aknaklaas, mida on raske avada või sulgeda, võib tähendada, et aknad on odavad või paigaldus oli vigane.
istockphoto.com
Kodu kaunistamiseks, värvides seinad uue tooniga, pole midagi halba, kuid kõik värvid pole võrdsed. Odavad värvid on tavaliselt õhukesed ega kata nii hästi kvaliteetsemad värvid. Teine asi, mida võite märgata, on see, et odavad värvid jätavad kergemini triipe ja vööjälgi. Tippkvaliteediga värvid on tavaliselt paksud ja loovad tiheda, ühtlase katte, mis seguneb hästi. Kui viibite näitusel ja näete uue värvi all erinevat värvi värvi või rulli jäljed lõpus on tõenäoline, et otsite odavat värvi.
istockphoto.com
Kuigi ei ole õiglane investori tõttu kohe kõik renoveerimistööd tühiseks jätta ostis maja korda tegemiseks ja ümberpööramiseks, investeerivad oma majas elavad majaomanikud tõenäolisemalt kvaliteetsetesse materjalidesse ja renoveerimisse. A maja lesta ei ole nii motiveeritud kvaliteetset tööd nõudma ja sellele kulutama. Maja, mida külastate, võib olla just see, mida otsite, kuid kui majas on kasutatud ebakvaliteetseid materjale, võite hakata remonti otsima varem, kui soovite. Koha hoolikas kordusülevaatamine võib aidata teil hinnata, millised parandused võivad teie tulevikus tekkida.
Reklaam
SEOTUD: 10 asja, mida endaga avatud uste päevale kaasa võtta
istockphoto.com
Seda juhtub kõikjal: majaomanikud tegelevad ümberkujundamise ja renoveerimisprojektidega ilma lubadeta. Kuigi tava on tavaliselt kohalike ehitusnormide ja -määruste rikkumine, on see vaevalt haruldane. Kui selliste projektide jaoks nagu uus tekk või elektrivärskendused puuduvad load, näitab see tavaliselt, et majaomanik tegi remondi ise, mitte ei palkanud litsentsitud töövõtjat. Lubamatu töö ei vasta alati kvaliteedistandarditele ja võib isegi olla a ohutusoht. Enne hiljuti renoveeritud kodule pakkumise tegemist uurige kohalikust ehitusametist, millised (kui üldse) load välja võeti.
Reklaam
Avalikustamine: BobVila.com osaleb programmis Amazon Services LLC Associates, mis on sidusreklaamija programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele tasu teenida, lingitades saidile Amazon.com ja sidusettevõtte saidid.