Foto: depositphotos.com
Uus toodetud kodu maksis 2021. aasta novembris keskmiselt 76 400 dollarit ühe ehituse eest ja 139 900 dollarit topeltsuuruse eest samal perioodil. USA rahvaloenduse büroo andmetel. Kõigile, kes kaaluvad haagissuvila ostmist, on see hea teave ja õnneks on inimeste abistamiseks saadaval laenud rahastada mobiilset või valmistatud kodu. Kui raske on mobiilimaja jaoks laenu saada? See võib sõltuda iga ostja konkreetsest olukorrast. Haagissuvila ostjate jaoks on oluline teada, mis tüüpi laenud on saadaval, kuidas hinnata oma rahalisi vahendeid, et teha kindlaks, millised laenud on neile kättesaadavad, ning kuidas leida ja taotleda laenu. parimad mobiilsed kodulaenud. Järgige allolevaid samme, mis näitavad teile, kuidas osta laenu kasutades mobiilset kodu.
The haagissuvila ja valmistatud kodu erinevus võib olla ostjate jaoks tavaline segaduskoht, kuid erinevus on tegelikult üsna lihtne. Haagissuvilaks käsitlemiseks peab see olema tehases ehitatud enne riikliku mobiilse kodu kasutuselevõttu aastal kasutusele võetud ehitus- ja ohutusstandardite seadus 1974 ning HUD Manufactured Home Construction and Safety Standards. 1976. Valmistatud kodud on need, mis ehitati tehases pärast 1976. aastat, kui uued ohutusstandardid olid ametlikult paigas. Laenuandjad kalduvad vältima 1976. aasta eelsete haagissuvilate rahastamist, kuna need on vähem turvalised ja on suurem võimalus, et kodu saab kahjustada või hävineda. Kuid vaatamata erinevusele kasutatakse termineid "mobiilkodu" ja "valmistatud kodu" sageli vaheldumisi.
Samuti on oluline märkida, et mobiilne kodulaen erineb traditsioonilisest kodulaenust. Näiteks võivad mõnel programmil olla rangemad sissetulekupiirangud. Samuti peab kodu vastama teatud kriteeriumidele. Näiteks kui kodu on ratastel, võib see kvalifitseeruda sõidukiks, mis võib mõjutada laenu tüüpi. Alustuseks võivad olla ka kodu suurusenõuded ja vundamendi alusel erinevad klassifikatsioonid.
Reklaam
Haagissuvila ostjad, kes mõtlevad, kuidas haagissuvila laenu saada, võivad alustada oma rahaasjade hindamisest. Nad võivad alustada oma krediidiskoori vaatamisest, kuna see võib mõjutada seda, millist tüüpi laenudele nad kvalifitseeruvad, ja võib otseselt mõjutada nende makstavat intressimäära. Üldiselt, mida kõrgem on inimese krediidiskoor, seda madalamad on intressimäärad, millele nad kvalifitseeruvad. Laenuvõtjad peaksid ka nägema, kui palju nad saavad mõistlikult sissemakseks teha. Teine oluline tegur on võlgade ja sissetulekute suhe (DTI), mis võrdleb laenuvõtja jooksvat võlga tema tavapärase igakuise sissetulekuga. Laenuvõtja peaks hindama, kas ta saab laenumakseid kanda, lähtudes sellest, kui palju raha ta sisse toob ja kui suur on võlg nad maksavad praegu ära ja juhtudel, kui laenuvõtjal on kõrge DTI, võib tal olla palju raskem või isegi võimatu laenu saada. laenu. Laenuvõtjad saavad kasutada veebipõhist kodulaenu kalkulaatorit, et teada saada, kuidas laenukulud ja intressimäärade muutujad nende praegusesse eelarvesse mahuvad.
Kui laenuvõtja leiab, et tal ei ole laenu võtmiseks rahaliselt hea koht, saab ta enne laenu taotlemist tegeleda probleemide lahendamisega. Valikud võivad hõlmata võlgade konsolideerimist, elustiili kohandamist eelarvega sobivaks või lisatulu teenimise võimaluste leidmist.
Foto: depositphotos.com
Mobiilmajade finantseerimist otsivatel ostjatel peaks kuluma veidi aega, et tutvuda kõigi saadaolevate laenutüüpidega, et leida neile kõige sobivam variant. Üllataval kombel võivad mõned mobiilsed või valmistatud kodud saada rohkem traditsioonilised kodulaenud. Sageli peavad need vastama teatud kriteeriumidele, sealhulgas vastama konkreetsetele suurusenõuetele, laenuvõtja omab, mitte liisib maa, alalise šassiiga kodu ja see, kas kodu loetakse maksustamiseks isiklikuks omandiks või kinnisvaraks eesmärkidel. Näited tavapärastest laenudest, mis võivad katta valmistatud kodusid, hõlmavad Fannie Mae ja Freddie Maci programme.
Reklaam
Valitsuse laenuprogrammid FHA kaudu, VA ja USDA võivad hõlmata ka valmistatud kodusid. Samuti on olemas vallasvarahüpoteegid, mida mõnikord nimetatakse ka vallaslaenud, mis on loodud spetsiaalselt selleks, et luua laen valmistatud kodudele ja muule vallasvarale. Lõpuks on veel üks levinud võimalus uurida isiklikke laene, kuigi nende intressimäärad on sageli palju kõrgemad. Müüja/tootja rahastamine võib samuti aidata kellelgi mobiilse kodu hankida.
Pidage meeles, et inimesed, kes elavad mobiilsetes või valmistatud kodudes, peavad sageli katma maa kulud ise. Mõnikord võidakse maad iga kuu teatud tasu eest rentida, kuid kui maa on renditud, võib see mõjutada seda, kas laenuvõtjal on õigus teatud tüüpi laenudele. Näiteks inimesed, kes otsivad laenu pargis asuvate haagismajade jaoks, võivad vajada teatud tüüpi laenude otsimist.
Teatud laenud võivad katta nii maa kui ka haagissuvila ostu. Üks näide sellest on eralaen, mis annab laenuvõtjale kindla rahasumma, mida ta saab teha soov või I jaotise FHA laen, millega saab rahastada ainult kodu, ainult krundi või nii kodu kui ka palju. Vastasel juhul võib rahaasjade hindamine näidata, et laenuvõtja võib maa või haagissuvila eest otse maksta, samal ajal rahastades teist. Laenuvõtjad võivad töötada ka pankadega, mis rahastavad maaga haagissuvilaid või otsida laenutüüpe, mis keskenduvad maaga haagissuvila rahastamisele. mis on ostetud (mitte liisitud), näiteks II jaotise FHA laen, mis nõuab, et kodu oleks püsivalt seotud ettevõtjale kuuluva maaga. laenuvõtja.
Foto: depositphotos.com
Järgmise sammuna peab laenuvõtja võtma ühendust laenuandjatega, kes pakuvad neile vajalikku laenutüüpi. See, kus need laenud leitakse, sõltub laenu tüübist, mille laenuvõtja on talle sobivaks tunnistanud. Näiteks pakuvad paljud krediitkaardifirmad isiklikke laene. Need, kes otsivad tavapärasemaid kodulaenu tüüpe, võiksid küsida pankade, krediidiühistute või muude finantsasutuste käest.
Reklaam
Laenuvõtja võib valida ka eri tüüpi laenudele hinnapakkumiste hankimise, et veelgi kitsendada, millised laenud tema jaoks sobivad. Mõned veebisaidid võivad potentsiaalsele laenuvõtjale pakkuda ka võimalust võrrelda laenupakkumisi kõrvuti. Oluline on märkida, et hinnapakkumistega ei kaasne sageli kohustusi ja need on tavaliselt tasuta, nii et laenuvõtjad peaksid üldiselt olema ettevaatlikud laenuandjate suhtes, kes soovivad kohe kohustust võtta.
Viimane samm on taotleda laenu pakkujalt, kes pakub kõige atraktiivsemaid laenutingimusi ja -määrasid. Laenuvõtja saab ka laenuandjatelt uurida, kuidas saada mobiilse eluaseme laenu eelkinnitust. Oluline on teha tihedat koostööd agentide või laenuspetsialistidega, et veenduda kõigi paberimajanduse korrasolekus. Laenu taotlemine võib nõuda mitmesuguseid üksikasjalikke pabereid, näiteks hiljutisi palgatõendeid sissetulekut tõendav dokument, maksudeklaratsioonid, pangaväljavõtted, isikut tõendav dokument ja laenutaotlus näiteid. On tavaline, et laenutaotluste esitamisel nõutakse ka krediidiajaloo tõendit. Kogu selle paberimajanduse eesmärk on tagada, et laenuvõtja suudab laenu tagasi maksta ja et laenuandja ei võta laenu väljastades endale põhjendamatut riski.
Järgides neid viit sammu, peaksid mobiilse kodu ostjad leidma oma rahalise olukorra jaoks sobiva mobiilse kodulaenu. Pidage meeles, et saate laenu ainult usaldusväärsete laenuandjate kaudu, nagu tuntud finantsasutused, valitsus programmid, tuntud eralaenuandjad või programmid, mis on seotud toodetud toote tootjaga Kodu. Isegi kui ettevõte tundub hästi tuntud, on hea mõte kontrollida selle tausta tarbijabüroodelt või organisatsioonidelt, nagu Better Business Bureau ja Consumer Reports. Olge ettevaatlik laenuandja leidmisel selliste otsinguterminite kaudu nagu „halva krediidiga eluasemelaenud, garanteeritud heakskiit”.
Reklaam
Avalikustamine: BobVila.com osaleb programmis Amazon Services LLC Associates, mis on sidusettevõte. programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele tasu teenida, lingitades saidile Amazon.com ja sidusettevõtte saidid.