Foto: istockphoto.com
Lühiajalise üüripinna pind on viimastel aastatel küllastunud. Konkurents on kasvanud üürileandjate seas, kes soovivad oma üüritulu suurendada, ja omanike elanike jaoks, kes üritavad alustada külgmist saginat magamistubade ümberehitamisega külalistetubadeks. Kuidas siis eristuda ja hoida oma STR-kodud täis isegi väljaspool hooaega? See oluliste lühiajaliste üüride renoveerimise juhend viib teid õigele teele.
SEOTUD: 4 põhjust, miks nüüd on õige aeg üürikinnisvara osta
Foto: istockphoto.com
Sinu STR turundus peaks sisaldama fotot teie kodu välispinnast, nii et äärekivi on ees ja keskel. Eeldades, et teie haljastus näeb hea välja, peate viima asjad järgmisele tasemele, et konkurentidest ees püsida ja hästi pildistada nimekirja saidid. Kui teie kodu välisvärvide värv näeb hea välja, aitab elektriline pesemine ja viimistlustööde ülevärvimine fotodel esile tõsta. Kui värvkate on vananenud või pleekinud, peate seda värskendama no-fail värvi värvid. Kui see on tehtud, lisage riistvara kaunistused.
Need peaksid sisaldama järgmist:
Foto: istockphoto.com
Põrandakatte trendid kipuvad muutuma iga paari aasta tagant ja nendega kursis olemine on ebapraktiline. Kui teil on aga vaip, linoleum või vana laminaat, investeerige uuesti kaasaegsesse vinüülplaadist põrandakate on õige tee ja see on suhteliselt odav. Rannavärv, mis näeb välja nagu valge tamm, annab teie kodule rahuliku ja rahuliku tunde, jäljendades kvaliteetseid kaasaegseid korterelamuid.
Tumedamad värvid lisavad intiimsust ja soojust. Vinüülplaatpõrandate puhul on suurepärane see, et see on veekindel, kulumiskindel ning kergesti puhastatav ja osade kaupa vahetatav.
SEOTUD: Lahendatud! Kas ma peaksin saama üürikinnisvarale kodugarantii?
Foto: istockphoto.com
Vannituba ja voodipesu on teie STR-i edu jaoks hädavajalikud ja kui kavatsete natuke raha kulutada, on vannituba selleks sobiv koht. Kui teil on juba atraktiivsed plaadid, puhastage mördijooned valgendi ja hambaharjaga või kasutage spetsiaalset vuugisegu puhastusvahendit. Kaaluge investeerimist kaasaegsesse riistvarasse, vannituppa, meeleoluvalgustusse ja uude tualettpotti.
Maalimine, kunstiteosed ja riiulid kohevate valgete rätikute jaoks loovad spaa-laadse tunde. Kui teie vannituba on rõve roosa või avokaado ja karjub platvormkontsade ja diskopalle, ei päästa seda ükski pesu. Teil on vaja täielikku renoveerimist või kogu maja vintage stiili.
SEOTUD: 2022. aasta parimad kodugarantiid üürikinnisvaradele
Foto: istockphoto.com
Mullivannid on osutunud kasulikuks investeeringuks STR-ruumi ja töötavad hästi tagaaia siseõuel või tekil. Nende alade täiendamine väligrillide, lõkkelaudade ja õues istumiskohtadega aitab luua suhtlemiseks pingevaba õhkkonna. Eesmärk on pakkuda külalistele elamust, mida nad tavapäraselt üürides tavaliselt ei saaks.
SEOTUD: 2022. aasta parim kinnisvarahaldustarkvara
Foto: istockphoto.com
Kui mullivann on teie eelarvest väljas, saate siiski luua hubase ja intiimse õues atmosfääri haldjavalgustite ja mugavate istumiskohtadega viimistletud tekil. Grill või selle puudumisel välipitsaahi võimaldab tähtede all suhelda ja suupisteid nautida. Need puudutused võivad olla odavad või DIY projektid teie lühiajalise rentimise renoveerimisel.
SEOTUD: 2022. aasta parimad kinnisvarainvesteeringulaenud
Foto: istockphoto.com
Krooni vormimine on lihtne lisand kodule, mis lisab igale ruumile omapära ja muudab selle "meh"-st "jah". Kui tahad saada kui need on hakkliha ja naelapüstoliga käepärased, kaaluge pidulikesse söögisaalidesse, kus on toolid, kardinate lisamist. liistud. Kui teil on suur kõrgete lagedega ruum, võite lisada ka kõrge skulptuuriga põrandaliistu, et saada veel üks stiilne arhitektuurne element, mis muudab teie üüritava massist silma paistma.
Foto: istockphoto.com
Laua ja kohvimasinaga kohvinurga jaoks väikese alkoovi loomine toob teie külalistele isikupära ja koha, kus hommikuti kuuma joe jooki juua. Kaaluge alkoovi elegantsi andmist, värvides selle teist värvi või valides stiilse tapeedi või paljastatud telliskivi hubase kohviku meeleolu jaoks.
SEOTUD: Oma kinnisvara osad, mida saate (ja ei saa) rentnikele rentida
Foto: istockphoto.com
Ümberehitatavad pööningud ja keldrid täiendavateks magamistubadeks konverteeritakse otse dollariteks. Mida rohkem külalisi saate majutada, seda rohkem raha saate küsida. Kuigi kulutused nende ruumide renoveerimiseks ei pruugi olla odavad (kui palkate töövõtja, mitte ei tee seda ise), on investeeringutasuvus märkimisväärne.
Samuti lisate kodule kohe omakapitali, suurendades sisemist ruutmeetrit ja magamistubade arvu. Kui lisate täiendavad vannitoad kas pööningule või keldrisse, suurenevad rahavood ja omakapital veelgi.