Kui soovite neid isetegemise lihaseid painutada, võib pealse fikseerija tunduda suurepärane idee. Ise tööd tehes ei säästa mitte ainult raha, vaid ka võimalus kinnistule isikupäraseid viimistlusi anda võib olla põnev. Probleem on selles, et mitte kõik fiksaatorid-pealsed ei ole seda väärt. Mõnest võib tekkida lihtsalt rahaauke ja niipea, kui aktis nimed vahetatakse, muutuvad need probleemid uue omaniku peavaluks.
Enne selle projekti elukoha ostmist kontrollige kindlasti neid märke, mis viitavad sellele, et ülaosas võib olla rahaauku.
istockphoto.com
Esimene (ja kõige ilmsem) märk sellest, et võid sattuda rahaauku, on klausel "nagu on".. Tõenäoliselt ei kvalifitseeru maja tavapärasele hüpoteeklaenule ja kui ostate selle, nõustute ostma kõik selle probleemid. Enne pakkumise tegemist lase maja põhjalikult üle vaadata ja koguda remondihinnanguid. Kui see on maakleri nimekirjas, küsige avalikustamisavaldust, mis loetleb kõik teadaolevad materjalidefektid, et hiljem ei tuleks ette ebameeldivaid üllatusi.
SEOTUD: 19 punast lippu, millele kodu ostmisel tähelepanu pöörata
istockphoto.com
Vundament toetab kogu maja ja suuri probleeme see võib tuua teid tagasi kümnete tuhandete dollarite juurde. Kaardunud vundamendiseinad, hallitanud keldrid või roomavad ruumid ning suured praod või nihkunud müüritis peaksid enne pakkumise tegemist kutsuma ehitusinsenerilt nõu.
Seotud: 7 tiksuvat viitsütikuga pommi teie majas – ja mida edasi teha
istockphoto.com
Kui ostate kodu, mis vajab palju tööd, võite tõenäoliselt eeldada, et peate mõned neist välja vahetama katusesindlid. Kui kõnealusel katusel on mitu kihti katusesindleid, kui see vajub või kui leiate sisemuses märke suuremate lekete kohta, peate võib-olla vahetama ka mantli ja mõned katusesarikad. Võtke oma krediitkaardid välja, sest ükski neist remonditöödest pole odav.
SEOTUD: 7 märki, et vajate uut katust
istockphoto.com
Remont termiitide kahjustused– või veel hullem, aktiivse termiidijuhtumi korral kodu ravimine – võib olla väga kulukas. Probleem on selles, et puitu puurivate putukate tekitatud konstruktsioonikahjustused peituvad sageli seintes ja põrandates, kus see pole nähtav. Otsige hoolikalt teisi nakatumise märke, näiteks mõranenud vundamenti; põrandate, seinte või lagede longus; ja väikesed pelletid kogu majas. Enne kinniti pealse ostmist on hea mõte maksta professionaalse ülevaatuse eest, et teaksite, millega tegelete.
SEOTUD: Termiitide nakatumine: peamised näpunäited ennetamiseks
istockphoto.com
Kergelt kaldus põrandad ei tähenda tingimata, et majal on konstruktsiooniprobleeme, kuid need peaksid kutsuma a mainekas töövõtja. Märgid, mis näitavad, et maja raamimine võib olla küsitav, on lüngad põrandaliistude ja põrandate vahel, lainelised või kumerad vooderdised, uksed, mis ei sulgu, ja põrandad, mis vajuvad, põrkuvad või vajuvad.
SEOTUD: Koduostjate kümme kõige kulukamat viga
istockphoto.com
Kui teie kaalutav maja asub hoovist ja ümbritsevatest kinnistutest madalamal ning see asub piirkonnas, kus sajab regulaarselt vihma, võib sellel olla drenaažiprobleeme. Kui kodu on maakleri nimekirjas, küsige varasemate üleujutuste probleemide kohta. Kui see on omaniku poolt müüdav kirje, külastage selle väljaselgitamiseks kohalikku tsoneerimisosakonda kui maja asub lammil.
SEOTUD: Kellele helistada drenaažiprobleemide korral
istockphoto.com
Nad võivad lisada iseloomu ja võlu, kuid vanad aknad puidust aknatiibade ja üksikute klaasidega on peamine energiakadude põhjus. See tähendab taevakõrged kommunaalkulud. Odav ei ole ka nende rahakambrite asendamine energiatõhusate mudelitega. Et saada parem ülevaade, kui palju kommunaalkulud teile originaalakende säilitamine maksma lähevad, küsige omanikult või kinnisvaramaaklerilt viimase 12 kuu kommunaalmaksed. Teine võimalus on korraldada an maja energiaaudit, mis aitab teil otsustada, kas peaksite energiauuendusi tegema ja kuidas neid tähtsuse järjekorda seada.
SEOTUD: 9 Kodu uuendamine Kliimaarve aitab teil tasuda
istockphoto.com
1970ndatel või varem ehitatud majad on iseenesest punased lipud, sest sageli sisaldavad asbesti ja pliipõhine värv. Nende ainete eemaldamine kodust võib olla väga kulukas, eriti kui teie kogukond nõuab, et töö teeks litsentseeritud tervendamisspetsialist. Enne 1970. aastate eelse maja kohta pakkumise tegemist laske see kindlasti ohtlike ainete spetsialistil üle vaadata, et te ei jääks tervendamise eest maksma.
SEOTUD: 8 ohtlikku saladust, mida teie kodu võib varjata
istockphoto.com
Radoon on radioaktiivsete omadustega looduslikult esinev gaas. See kiirgab maapinnast ja võib hiilida läbi vundamendipõrandate ja seinte, põhjustades negatiivseid tervisemõjusid, nagu peavalud ja isegi kopsuvähk. Radooni vähendamise süsteemid võivad olla kallid ja need ei kesta igavesti – neile kehtib garantii ainult umbes viis aastat.
Alati käitumine radooni testimineja saatke test enne kodu ostmist professionaalsesse laborisse. Kui kodu on suurepärases korras, kuid radoonitase on optimaalsest kõrgem, ostes kodu ja radooni vähendamise süsteemi paigaldamine võib olla mõtet. Kodu, kus selle ohtliku gaasi sisaldus teiste punaste lippude kõrval on kõrge, tuleks hoolikalt kaaluda või kohe tagasi lükata.
SEOTUD: Siin on see, mida potentsiaalsed koduostjad peavad kodudes leiduva radooni kohta teadma
istockphoto.com
Potentsiaalsetele koduostjatele võib meeldida idee osta kinnine pealisosa, mis jääb käimata teelt kõrvale. Kuigi linnast ja naabritest kaugel asuv privaatne krunt kõlab idülliliselt, on sellel siiski tõsiseid varjukülgi, millega arvestada.
Esiteks, kui lähim riistvara või kodutehnika kauplus on 45 minuti kaugusel, peaksid isetegijad arvestama ajakuluga, mille materjalide ja tööriistade otsimine nende päevast võtab. (Ja mis juhtub, kui unustate midagi ja peate tagasi minema?) Tarnete eest tasumine an teest väljas aadress vähendab ka eelarvet ja võib muuta soodsa hinnaga kodu üleeelarveliseks projektiks.
SEOTUD: 10 inflatsioonitõusu, mis tõstavad sel aastal teie koduremondi hinda
istockphoto.com
Enamikus riigi piirkondades on kinnisvaraturg õitsev. Laoseisu võib olla väga vähe ja nälgivaid ostjaid võib olla palju. Kui noteerimishind on liiga hea, et olla tõsi ja kodu on mõnda aega turul seisnud, on sellel ilmselt hea põhjus. See ei tähenda, et seal poleks häid pakkumisi, kuid kui see pealiskinnitus on MLS-i püsikinnitus, olge ostjal ettevaatlik.
SEOTUD: Majajahi 10 karmi tegelikkust 2022. aastal
istockphoto.com
Isegi kui silma peal olev fiksaator-pealne on soodne ja ülevaatus tuleb tagasi tasuta ja selgelt, võib siiski olla põhjust ostmist mitte jätkata. Vaadake naabruses ringi: kui naabritel on ka katted, kuid on vähe tõendeid selle kohta, et nad jooksevad kodukeskusesse nii sageli kui teie, kaaluge ostmisel pidurit.
Muidugi, on võimalik, et olete leidnud naabruskonna, mis on tõusev ja muutumas. Hullemaid asju on vähe kui halvad, apaatsed naabridaga need, kes oma omadustest ei hooli, ei lase teil saavutada oma maksimaalset väärtust.
SEOTUD: 9 koduparandust, mida teie naabrid tõenäoliselt vihkavad
istockphoto.com
Kui kodu põhiosa tundub korras olevat, kuid märkate, et see on läbinud mõned räbala välimusega (ja isegi sobimatud) juurdeehitused, võite seista rahaaugus. Kuigi mõned kodu täiendused võisid teha professionaalid, teised võivad olla eelmiste omanike isetegemisprojektid, kellel polnud äri isetegemist. See on tavaline probleem järvede ja mägipiirkondade kogukondades ning muudes piirkondades, kus omanikud võivad üritada konverteerida puhkemajad aastaringsetesse elamutesse.
Alamosa täiendused võivad olla tulvil probleeme, sealhulgas ebapiisav vilkumine olemasoleva ja uue konstruktsiooni vahel ning koodi all olevad elektritööd. Ebakvaliteetsete materjalidega tehtud renoveerimis- ja täiendustööd võivad samuti põhjustada igasuguseid kulukaid probleeme.
istockphoto.com
Kui teil on raha, et iga majapidamise häda jaoks meistrimees palgata, laske käia. Kui aga tahad oma rahast kinni hoida ja ise hakkama saada, vaadake neid nutikaid tooteid mis lahendavad miljon ja üks väike probleem maja ümber. Mine nüüd!