![Nädalavahetuse projektid: DIY mööbel lastetubadesse](/f/7f0e653f3717094abc0b889c484e9a8f.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Alates Airbnb asutamisest 2007. aastal on platvormist saanud populaarne reisivahend, kus üle miljardi inimese kasutab seda öömaja kindlustamiseks kogu maailmas. Tegelikult on 2022. aasta seisuga rohkem kui 4 miljonit võõrustajat pakkuda loendeid 220 riigis ja piirkonnas.
Neile, kes naudivad külalislahkust ja kohtumist uute inimestega, Airbnb-ga liitumine ja Airbnb võõrustajaks saamise õppimine võib olla viis raha teenimiseks ja inimestega kogu maailmast suhtlemiseks.
Dennis Shirshikov, saatejuht ja omanik see New Yorgi külalistemaja, ütles, et Airbnb majutajaks saamine oli parim finantsotsus, mida ta kunagi teinud on.
"[Airbnb-s hostimine] on võimaldanud meil paremat elustiili ja on andnud meile võimaluse kohtuda paljude erinevate ja väga huvitavate inimestega," ütles Shirshikov.
Jätkake lugemist, et saada teada, kuidas saada Airbnb hostiks; siis registreeruge, et oma äri alustada.
Järgige seda kontrollnimekirja, kui valmistute oma kodus Airbnb-ga liituma.
Foto: istockphoto.com
Enne Airbnb majutamiseks registreerumist on oluline uurida ja mõista, milliseid seadusi või tsoneerimisreegleid tuleb järgida. Samuti on hea mõte uuesti läbi lugeda kõik lepingud, nagu üüri- või majaomanike assotsiatsioonileping, et mõista, kas majutusasutuses, mida kavatsete lisada, on külaliste vastuvõtmisel piiranguid. Mõned valdkonnad on spetsiifilised maksud mis kehtivad ka hostide kohta.
Vaadake oma kohaliku omavalitsuse seadusi ja määrusi ning konsulteerige maksuspetsialisti või juristiga, et veenduda, et järgite oma Airbnb ettevõtte loomisel kõiki reegleid.
Kui olete selle ära teinud, soovite hinnata ka esialgseid kulusid, nagu ruumi sisustamine, WiFi seadistamine ja turvameetmete paigaldamine.
Airbnb majutus võib ulatuda lisatoast teie kodus kuni korterini, igluvõi terve maja. Otsustage ruum, kus soovite külalisi võõrustada, ja tehke selle ettevalmistamiseks vajalikud korraldused, näiteks tagage, et külalistele privaatsuse tagamiseks on suletud alad.
SEOTUD: 8 olulist renoveerimist, mida sissetuleku suurendamiseks teha lühiajalise üürimise ajal
Foto: istockphoto.com
Airbnb-majutus seisneb külalislahkuse ja külaliste veetmise nautimise tagamises. Näiteks võivad külalised puhkusel olles hinnata väikeseid mugavusi, näiteks kvaliteetne voodipesu või pimendavad kardinad. Samuti on oluline tagada, et majutusasutus oleks varustatud hädavajalike asjadega, nagu tualettpaber, rätikud ja hügieenitooted, nagu täiendavad hambaharjad.
Airbnb majutajad võivad küsida abi kelleltki teiselt, keda nimetatakse a kaassaatejuht, et aidata kinnisvara korras hoida ja aidata külalisi. Airbnb hostiprofiilile saab lisada kaasmajutajaid, et suhelda külalistega ja hallata broneeringuid. Kui otsustate koos teise inimesega kaasmajutada, tehke kindlasti selgeks kohustused ja see, kuidas kaasjuhile makstakse.
Näiteks võib kaasmajutaja vastutada külalistevahelise vara koristamise eest. Airbnb-l on puhastamise käsiraamat aidata seada võõrustajatele ootusi ja standardeid. Tehke plaan, kuidas, millal ja kes pärast külaliste lahkumist ruumi koristab, ning ostke vajalikud puhastusvahendid. Võite kaaluda a puhastusfirma.
Soovite oma kirje jaoks määrata konkurentsivõimelise öötariifi, et meelitada ligi külalisi, teenides samal ajal kasumit. Hinna määramiseks vaadake, mida teised piirkonna kinnisvarad maksavad, ja mõelge asukoha pakutavatele mugavustele, mida külalised läheduses saavad või ei saa. Airbnb pakub ka konkreetseid Airbnb hosti näpunäiteid ja ressursse, nt Nutikas hinnakujundus, mis on tööriist, mis määrab automaatselt kinnisvarahinnad vastavalt nõudlusele, teostusajale ja muudele teguritele.
Foto: istockphoto.com
Nüüd, kui asukoht on valmis ja hind paika pandud, on aeg vara Airbnb-s loetleda. Lisage kindlasti fotod, mis tõstavad esile, mis aitab teie ruumil silma paista, ja lisage üksikasjad külalistele pakutavate mugavuste kohta. Samuti soovite selgeks teha, kas ruum on eraldiseisev eraomand või kas külalised üürivad ruumi või osa kinnistust.
Airbnb platvormi ja maksetööriistade kasutamiseks maksab enamik majutajaid a teenustasu 3 protsenti broneeringu vahesummast. Vahesumma on öötasu pluss kõik lisatasud, mida majutaja võib soovi korral lisada, näiteks koristustasu. Näiteks kui peatumise vahesumma on 1000 dollarit, on Airbnb majutustasud 30 dollarit ja ülejäänud 1970 dollarit läheb majutajale.
Külalistelt tuleb tasuda ka teenustasu, mis on 14 protsenti broneeringu vahesummast, seega on oluline arvestada nende külaliste lisakuludega, et hoida teie vara konkurentsivõimelise hinnaga.
SEOTUD: Kas teile meeldivad vanad majad? Need on teile 15 Airbnb-d
Airbnb-s hostimine võib olla tulus kõrvalettevõte või isegi teenida piisavalt sissetulekut täiskohaga töötamiseks. 2021. aastal teenis tüüpiline USA võõrustaja Airbnb-s 13 800 dollarit. Kuid hosti kasum varieerub suuresti sõltuvalt kinnisvara asukohast ja sellest, kui palju kinnisvara hostile kuulub. Vastavalt Airbnb, olid 10 parimat osariiki, mis teenisid 2021. aastal uusi hoste kõige rohkem sissetulekuid:
Christina LeVasseur, saatejuht see mägi korter, ütleb, et kuigi Airbnb saab osariigi eeskirjade järgimise ja äri sujuva toimimise tagamise osas pisut tööd teha, võib tasumine seda väärt olla.
"Niikaua kui olete nõus käsitlema Airbnb-d kui ettevõtet, mitte kui kiiresti rikkaks saamise skeemi, võib see olla seda väärt," ütles LeVasseur.
Foto: istockphoto.com
Airbnb hindab oma võõrustajaid ja seda, kuidas külalised võõrustajaid hindavad iga 3 kuu tagant. Need hinnangud võivad anda võõrustajatele tiitli „Superhost”, mis on Airbnb tunnustus kõrgeima reitinguga ja kogenumate võõrustajate jaoks. Supermajutaja tiitel võib tuua kaasa rohkem broneeringuid, kuna külalised võivad Supermajutaja tunnustust rohkem usaldada. Airbnb annab supermajutajatele ka 100-dollarise Airbnb kupongi igal aastal, kui nad oma staatust säilitavad, ja supermajutajad saavad täiendava suunamisboonuse, kui nad suunavad uusi majutajaid registreeruma.
The nõuded Supermajutajaks saamiseks on:
Chris Pitzioris, omanik ja direktor Supermajutaja Plus, ütleb, et majutajatel on võimalus broneeringuid tühistada, kuid see võib nende supermajutaja staatust negatiivselt mõjutada.
Lisaks ütleb Pitzioris: "Kui Airbnb majutajad tühistavad liiga hilja või ilma mõjuva põhjuseta, võidakse teilt siiski võtta kogu Airbnb teenustasu."
SEOTUD: Airbnb vs. Vrbo: millise peaksid puhkajad valima?
Turundus ja suurepärane külalislahkus võivad olla Airbnb eduka äri jaoks olulised tegurid. Siin on mõned nõuanded, kuidas luua Airbnb, mille külalised jätavad kiitvaid arvustusi.
Foto: istockphoto.com
Et külalised Airbnb kirjeid sirvides ei jääks oma jälgedele, kasutage kinnisvara tutvustamiseks kindlasti palju kvaliteetseid fotosid. Esimest otsingutulemustes kuvatavat fotot nimetatakse kaanefotoks ja see peaks olema ruumi kõige kutsuvam ja tähelepanu köitvam foto. Airbnb pakub ka näpunäiteid võõrustajatele kuidas nutitelefoniga fotosid teha ja töödelda.
Alustage oma külaliste kogemust sujuvalt sujuva sisseregistreerimise protsessiga. Mõned võõrustajad otsustavad anda külalistele ainulaadse uksekoodi, et nad saaksid hõlpsasti majutusasutusest tulla ja lahkuda. Teised võõrustajad võivad võtmele juurdepääsuks anda lukukastile koodid või valida võtme äraandmiseks majutusasutuse külalistega kohtumise. Ükskõik millise meetodi valite, veenduge, et külalised oleksid sisseregistreerimise protsessist teadlikud ning et see oleks võimalikult lihtne ja tõhus.
Foto: istockphoto.com
Suurepärane viis silmapaistva külalislahkuse loomiseks on anda külalistele aimu sellest, mis tunne on selles piirkonnas elada. Kui kohalikud veedavad enamiku õhtuid terrassil, pange majutusasutuse terrassiruum hubase mööbli ja välivalgustitega särama. Või kui teie piirkond on tuntud linnuvaatluse või kalapüügi poolest, varuge mõned esemed, mis aitavad külalistel nendes tegevustes osaleda, näiteks binoklid või õngekepid.
Kogu majutusasutuse sisekujundus ja mööbel võivad aidata määrata tooni, millist tüüpi elamusi külalised saavad Airbnb majutusasutuses kogeda. Kaaluge ruumis teema loomist, et see tunneks end kõikjal ühtsena. Unikaalse sisustuse või sisekujunduse lisamine võib olla viis silma paista, näiteks kantrimuusika plaatide kuvamine Nashville'is asuva kinnisvara seinal. Püüdke siiski hoida asjad lihtsad, et ruum ei tunduks segaduses ega üle jõu käiv.
Foto: istockphoto.com
Väikesed žestid võivad aidata külalistel end erilisena tunda ja muuta nende Airbnb kogemus unustamatuks. Kaaluge külaliste vastuvõtuks käsitsi kirjutatud märkuse jätmist või pakkuge luksuslikke hommikumantleid ja susse, et külalised saaksid mugavalt puhata. Need väikesed ootamatud puudutused avaldavad külalistele muljet ja võivad inspireerida neid kogemusest positiivset hinnangut jätma.
Võõrustajana on teil kõik siseteadmised oma piirkonna parimate kohtade kohta. Jagage mõnda oma lemmikrestorani või -saiti külalistega, et nad saaksid nautida majutusasutuse parimat asukohta. Kui tervitate külalisi isiklikult, on see suurepärane aeg soovituste jagamiseks. Samuti on hea mõte koostada kirjalik nimekiri soovitatud kohtadest koos juhistega, et külalised saaksid sellele hiljem viidata.
Samuti võite varuda sahvrisse või külmkappi hädavajalike asjadega, nagu kohv, tee ja maitseained, nii et külalistel on mõned asjad, mida alustada, kui nad soovivad majutusasutuses süüa teha. Või võite kaaluda a kodus valmistatud hommikusöök teie külaliste jaoks. Kuid enne toidupoodi jooksmist kontrollige oma kohalikke seadusi ja määrusi, et näha, kas külalistele toidu või jookide pakkumisel on mingeid piiranguid.
Kui otsustate jätta mõned toiduvalmistamiseks vajalikud asjad, veenduge, et külmikusse või sahvrisse jäetud esemed ei oleks aegunud ega eelmiste külaliste jäägid.
Kas olete valmis oma Airbnb äri alustama? Registreeru kohe.