Foto: istockphoto.com
Foto: istockphoto.com
Kui olete kunagi üürinud kinnisvara ja kaotanud osa või kogu oma tagatisrahast – või isegi jäänud raha võlgu – tavapärase kulumise või varasemate kahjustuste tõttu, siis teate, kui masendav see võib olla. Vältige selle vea uuesti tegemist (või üldse, kui olete esmaüürnik), dokumenteerides kõik korteri puudused enne sissekolimist.
Enne üürilepingu allkirjastamist või vahetult pärast seda täitke rendiülevaatuse kontrollnimekiri. Kui olete valmis välja kolima, saate kasutada seda kontrollnimekirja ja vastavaid pilte, mille tegite enne allkirjastamist, et rääkida üürileandjaga, kes võib proovida jätta osa või kogu teie tagatisraha endale.
SEOTUD: 10 isetegemist teostatavat projekti korteriüürijatele
Foto: istockphoto.com
Üüriülevaatuse kontrollnimekiri on just see, mis see kõlab: kontrollnimekiri, mis juhendab üürnikke kinnisvara põhjaliku ülevaatuse läbiviimisel. Rendiülevaatuse kontrollnimekirjad, näiteks
see saadaval koheseks allalaadimiseks HUD.gov— on jagatud mitmesse kategooriasse, sealhulgas üksuse erinevad ruumid, kommunaalteenused ja välised omadused. Oma uue tutvustuse ajal korter või korter, saate kontroll-loendi abil otsida kahjustuste, kulumise või muude probleemide märke.Foto: istockphoto.com
Üüri kontrollnimekirja täitmine aitab teil kaitsta oma tagatisraha ja tagada, et üürileandja ei jäta seda ebaõiglaselt kinni. Oleme kõik kuulnud lugusid või omanud vahetuid kogemusi üürileandjatest, kes väitsid, et üürnikud vastutasid kahjude eest, mis tekkisid enne nende sissekolimist. Kui teil on varundamiseks kontrollnimekiri ja vastavad fotod, on teil edukam valeväiteid esitava üürileandjaga silmitsi seista.
SEOTUD: 10 tööriista teie korteri jaoks, mida te poleks arvanud, et vajate
Foto: istockphoto.com
Enne uue korteri üürilepingu sõlmimist tuleks üürileandja või kinnisvarahaldusettevõttega läbi viia kinnisvara tutvustus. Veenduge, et oleksite selleks läbivaatuseks valmis, kasutades oma rendiülevaatuse kontrollnimekirja koopiat. Samuti soovite omada täislaetud nutitelefoni või kaamerat, mis lisab igale pildile ajatemplid, et dokumenteerida kinnisvara seisukord.
Võtke kaasa taskulamp, mis aitab kontrollida tumedamaid kohti, nagu näiteks tarbekapid või valamute all. Pliiats ja märkmik võivad samuti kasuks tulla, kui tekib küsimusi või soovite märkmeid üles kirjutada. Lisage oma loendisse mõõdulint juhuks, kui teil on vaja mõõta vahemaid või mõõta mööblit.
Foto: istockphoto.com
Kasutage rendiülevaatuse kontrollnimekirja juhendina, mis aitab teil hinnata kinnisvara iga piirkonda. Paljud saadaolevad kontrollnimekirjad on jagatud ruumide kaupa ja sisaldavad igas ruumis kontrollitavate üksuste loendit. Näiteks köögis on mõned loetletud esemed pliit/pliidiplaat, mikrolaineahi, külmkapp, kapiuksed, põrandakate ja kraanikauss/torustik. Saate märkida loendis iga üksuse seisundi.
Esitage lisadokumentatsioon kõige kohta, mis näib olevat kahjustatud, katki või aegunud. See dokumentatsioon peaks sisaldama ajatempliga fotosid või videoid ja kirjalikke märkmeid, mis kirjeldavad täiendavalt seisundit.
SEOTUD: 2022. aasta parimad laenutuste saidid
Foto: istockphoto.com
Korteri piirkondadest on ülevaatuse ajal lihtne tähelepanuta jätta. Tehke hoolikas ülevaatus ja veenduge, et teil on dokumentatsioon kõige kohta, mida teie üürileandja võib teie tagatisraha kinnipidamiseks kasutada. Mõned peamised kontrollitavad objektid on järgmised:
Foto: istockphoto.com
Pärast kontrollnimekirja täitmist tehke sellest koopia, et seda oma üürileandjaga jagada. Lisage fotod, mis toetavad teie väiteid kahjustatud või katkiste esemete kohta. Kui soovite taotleda remonti või uuendusi, oleks praegu selleks sobiv aeg. Salvestage kindlasti kontrollnimekirja ja piltide koopiad kindlasse kohta, kus saate neile enne väljakolimist juurde pääseda.
SEOTUD: Siit saate teada, milline on elu mõnes NYC väikseimas korteris
Foto: istockphoto.com
Rendiülevaatuse kontrollnimekirja täitmine on sama oluline kui selle kontrollimine üürniku kindlustus. Mõlemad aitavad teid kaitsta. Kui te ei tee rendiülevaatust ja teil pole katkiste või kahjustuste dokumenteerimiseks pilte esemeid, ei ole teil õigust kaevata üürileandja vastu, kes väidab, et olete selle eest vastutav kahjud. Ilma tõenditeta, mis kinnitavad teie väiteid, ei õnnestu teie võitlus oma üüritagatisraha säilitamise nimel tõenäoliselt õnnestuda.