Foto: istockphoto.com
Texase osariik pakub laiaulatuslikest kõrbetest lahe ranniku liivarandadeni erinevaid kliimasid ja geograafilisi tunnuseid. Hoolimata soojast temperatuurist on paljud Texase kodud aga üleujutuse ohus. Ranniku majaomanikke võivad troopiliste tormide või orkaanide tõttu tekkida üleujutused. Isegi sisemaa kodudes võivad tekkida üleujutuskahjustused ülevoolavate jõgede või äärmuslike ilmastikutingimuste tõttu.
Texase koduomanikud üleujutusaladel saavad aidata oma kodusid kaitsta, ostes üleujutuskindlustuse, kuid nad võivad olla mures selle pärast, kui palju üleujutuskindlustus Texases maksab. Texase üleujutuskindlustuse määrad on tüüpilised vahemikus 474–1444 dollarit aastas, keskmine kulu on umbes 661 dollarit. Üleujutuskindlustuse täpne maksumus Texases on aga koduti erinev. Mitmed tegurid, alates kodu kõrgusest kuni vundamendi materjalideni, võivad mõjutada hinda, mida majaomanik võib üleujutuskindlustuse eest maksta. Selles juhendis käsitletakse üleujutuskindlustuse kulude arvutamist ja kindlustuskaitse tüüpe parimad üleujutuskindlustusseltsidja viise, kuidas Texase majaomanikud saavad oma kodudele õige üleujutuskindlustuse kindlustuskaitse leida.
Foto: istockphoto.com
The üleujutuskindlustuse riigi keskmine kulu on 771 dollarit aastas, samas kui Texase keskmine aastane kulu on 661 dollarit. Kuigi Texase majaomanikud maksavad tavaliselt riigi keskmisest vähem, sõltub üleujutuskindlustuse individuaalne maksumus paljudest teguritest. Üleujutuskindlustusseltsid kasutavad kindlustatud kodu andmeid, et arvutada kindlustustariifid, nagu näiteks kõrgus, asukoht ja isegi kodus kasutatava vundamendi tüüp. Lisaks mõjutab majaomaniku valitud katte tüüp ja omavastutus seda, mida nad kindlustuse eest maksavad.
Kuigi üleujutused võivad aset leida peaaegu kõikjal, suurendavad teatud geograafilised piirkonnad ja funktsioonid majaomanike üleujutusohtu. Föderaalne hädaolukordade haldusagentuur (FEMA) vastutab loodusõnnetuste ohjamise ja tulevaste katastroofide riskianalüüside väljatöötamise eest. Osa FEMA kohustustest hõlmab üleujutusriskide jälgimist ja haldamist kogu riigis. FEMA kasutab geograafilisi ja ajaloolisi üleujutuste andmeid, et luua üleujutusriskitsoonid ja riskikaardid. Seejärel kasutavad kindlustusseltsid neid kaarte ja riskitsoone, et teha kindlaks, kas kodu on asukoha või ilmastiku tõttu suurem üleujutusoht. Suurema riskiga tsoonides asuvatel kodudel on tavaliselt kõrgemad üleujutuskindlustuse määrad.
Näiteks Texase rannik on Mehhiko lahe orkaanide ja troopiliste tormide põhjustatud raskete ilmastikutingimuste tõttu üleujutustele eriti vastuvõtlik. Pärsia lahe rannik pole aga Texase ainus üleujutusoht. Tuntud kui äkilise üleujutuse allee, on Põhja- ja Kesk-Texase laial sagedusel regulaarselt raske ilm, mis võib põhjustada äkilisi üleujutusi ja ulatuslikke üleujutuskahjustusi. Kodude kindlustamine mõlemas nimetatud piirkonnas võib maksta rohkem kui madala riskiga tsoonis asuvate kodude kindlustamine.
Kõrgemal asuvatel kodudel on tavaliselt väiksem üleujutusoht kui madalatel aladel asuvatel kodudel. Texase majaomanikud, kes ehitavad või ostavad maju mägedele või muudele kõrgendatud aladele, võivad saada madalamaid üleujutuskindlustuse määrasid kui need, kes ostavad kodusid madalamal asuvates piirkondades.
Lisaks võib kodu veelähedus mõjutada üleujutuskindlustuse hinda. Kodu, mis asub veekogule, näiteks lahe rannikule või jõele, lähemal on üldiselt suurem risk kui maja, mis asub lähimast veeallikast miilide kaugusel. Mida kaugemal on kodu veest, seda vähem maksab majaomanik tavaliselt üleujutuskindlustuse eest.
Näiteks kui ostja kaalub kahte erinevat kinnisvara – ühte rannikul ja teist veidi sisemaal ja kõrgemal – tõenäoliselt avastavad nad, et viimase puhul maksab üleujutuskindlustus palju vähem vara. Ostja peab kaaluma oma soovi elada rannikuäärses kodus, kust avaneb vaade lahele, selle kinnisvara kindlustamise kõrgemate kuludega.
Üks asi majaomanikud ei pruugi üleujutuskindlustusest teada on see, et kodu asukoht mängib üleujutuskindlustuse kulude määramisel olulist rolli. Mõnes Texase linnas ja maakonnas on suurem üleujutusoht. Vastavalt Texase kindlustusministeerium, on peaaegu kõik Texase suuremad linnad kõrge üleujutusriskiga piirkonnas.
Majaomanikud võivad saada parema ülevaate üleujutuskindlustuspoliisi maksumusest oma linnas või maakonnas, võttes pakkumiste saamiseks ühendust üleujutuskindlustusagendiga. Koduostjad võivad soovida agendiga ühendust võtta juba enne, kui nad kodu otsima hakkavad. Enne kodu leidmist agentuuriga rääkimine võib aidata koduostjatel kitsendada koduotsingut kohtadesse, kus on väiksem üleujutusoht ja üldiselt madalamad üleujutuskindlustuse määrad.
Kodu ehitamise viis võib mõjutada omaniku kindlustusmäärasid. Üldiselt maksab uuemate kodude kindlustamine vähem kui vanemate kodude puhul, kuna uuemad kodud on ehitatud üleujutusohtu silmas pidades. Üleujutusohtlikes piirkondades võivad õiged ehitusmaterjalid aidata ära hoida seisva üleujutuse veekahjustusi või takistada voolava vee põhjustatud kokkuvarisemist. Näiteks võib vanema kodu ehitada vundamendis puittugedega, mis võivad olla altid mädanema. Uuemal kodul võib aga olla täiesti betoonvundament ja keldrikorruse äravoolusüsteem, mis aitab vähendada seisva vee ohtu.
Vanemate kodudega Texase koduomanikud võivad kaaluda kodu üleujutuskindluse parandamist, et vähendada oma üleujutuskindlustuskulusid. Drenaažisüsteemide lisamine, kodu tõstmine ja ehitusmaterjalide uuendamine veekindluse tagamiseks võivad aidata kindlustuskulusid vähendada.
Üleujutuskindlustust on mitut tüüpi. Majaomanik saab valida, millised kattetüübid on tema kodu jaoks kõige mõistlikumad. Näiteks hoone kinnisvarakate kaitseb kodu füüsilist struktuuri, samas kui isikliku vara kate kaitseb majaomaniku asju üleujutuse korral. Mida rohkem katvust majaomanik oma poliisile lisab, seda rohkem nad tavaliselt üleujutuskindlustuse eest maksavad. Samamoodi võib majaomanik alandada oma üleujutuskindlustuskulusid, piirates nende kindlustuskaitse tüüpe.
Texase majaomaniku valitud kindlustuskaitse mõjutab tavaliselt ka nende üleujutuskindlustuskulusid. Kõrgema kindlustuslimiidi valimine tõstab üldjuhul kindlustuskulusid, madalam kaitselimiit aga vähendab sageli kindlustusmaksete kulusid. Näiteks saab majaomanik valida erakindlustusandjate kaudu saadaoleva maksimaalse hoone kinnisvarakindlustuse vahel, mis on 500 000 dollarit või alampiir 250 000 dollarit. Kõrgem hoone kinnisvara katte piirmäär annab majaomanikule parema võimaluse kulud tagasi saada, kui üleujutus kodu hävitab, kuid tõenäoliselt maksavad nad katte eest rohkem. Teisest küljest võib 250 000 dollari suurune kindlustus olla odavam, kuid majaomanik peab võib-olla maksma oma taskust remondi eest, kui üleujutus põhjustab rohkem kahju, kui nende poliis katab.
Nii nagu katvuse limiidid, saavad majaomanikud üldiselt valida oma mahaarvatava summa, tavaliselt teatud valikute hulgast. Üleujutuskindlustuse omavastutus toimib nagu muude kindlustusliikide omavastutus ja on rahasumma, mille kindlustusvõtja peab taskust enne kindlustuspoliisi jõustumist maksma.
Suurem omavastutus tähendab, et majaomanik peab taskust rohkem maksma, kui ta esitab nõude teatud tüüpi kahju tõttu. Suurema kindlustusomavastutuse valimine toob aga tavaliselt kaasa madalamad kindlustusmaksed. Teisest küljest võib majaomanik valida madalama omaosaluse. See võib tõsta nende kindlustusmäärasid, kuid nad ei peaks pärast kaetud üleujutusjuhtumit kahjude parandamiseks oma taskust nii palju maksma.
Näiteks Texase majaomanikul võib olla valida 500-dollarise ja 2000-dollarise omavastutuse vahel. 500-dollarise omavastutusega kaasnevad kõrgemad kindlustusmäärad kui 2000-dollarise omavastutusega. Kui aga üleujutus nende kodu kahjustab, peaks majaomanik oma üleujutuskindlustusnõudest maksma vaid 500 dollarit. Valides suurema 2000-dollarise omavastutuse, võib majaomanik oma intressimäärasid alandada, kuid nad peaksid nõude esitamisel taskust neli korda rohkem maksma.
Üleujutuskindlustus Texases on üldiselt saadaval kahel viisil:
The NFIP on valitsuse juhitav programm, mis aitab lammidel ja muudes üleujutusohtlikes piirkondades elavatel inimestel oma kodude eest katet saada. NFIP teeb koostööd valitud kindlustusandjatega, et pakkuda Texases üleujutuskaitset. Texase majaomanikud saavad valida üleujutuskindlustuspoliisi ühe nendest vedajatest. FEMA ja NFIP tagavad seejärel poliisi, et aidata vähendada kindlustusseltsi kulusid ja riske kodu üleujutusriskiga kindlustamiseks. NFIP poliitikatel on tavaliselt 30-päevane ooteaeg enne nende jõustumist ja need on saadaval ainult teatud kõrge üleujutusriskiga piirkondades.
Texase majaomanikele võib olla saadaval ka privaatne üleujutuskindlustus. Erinevalt NFIP-i poliisidest ei toeta erasektori üleujutuskindlustuspoliisid valitsust. Siiski võib privaatne üleujutuskaitse pakkuda majaomanikele rohkem kattevõimalusi kui NFIP-poliitika ja see võib olla odavam. Mõned majaomanikud kasutavad lisaks NFIP-i katvusele üleujutuskaitsena ka privaatset üleujutuspoliitikat. Näiteks Texase majaomanik, kelle NFIP-poliis on 200 000 dollari suurune katvus, võib katte suurendamiseks valida lisaks oma NFIP-poliitikale ka erapoliisi.
Pärast kaetud üleujutusjuhtumit maksavad kindlustusseltsid tavaliselt välja kahjud, kasutades ühte kahest kattetüübist: tegelik rahaline väärtus või asenduskulude kate.
Poliitikad, mis tasuvad nõudeid tegeliku rahalise väärtuse alusel, kasutavad amortisatsiooni, et määrata kindlaks majaomaniku eluruumi või isikliku vara praegune turuväärtus. See vähendab sageli majaomanikele nõude alusel makstavat rahasummat. Näiteks võib seda tüüpi kattega majaomanik esitada kahjunõude oma keldris asuvale suurele telerile pärast seda, kui see on üleujutuses hävinud. Teler maksis uhiuutena 1000 dollarit, kuid selle amortiseerunud väärtus on vaid 500 dollarit. Seetõttu saaks kindlustusvõtja teleri väljavahetamise eest väljamakse 500 dollarit (miinus omavastutus). Sel juhul peaksid nad kas ostma madalama kvaliteediga mudeli või maksma oma taskust, et hankida uus sarnase suuruse ja kvaliteediga teler.
Asenduskulude kattega poliis seevastu ei kasuta nõuete väljamaksmisel amortisatsiooni. Asenduskulude katmise poliitikad hüvitavad konstruktsiooni ümberehitamise või kaupade asendamise kulud võrreldavate esemetega tänaste hindadega. Rikutud teleriga majaomaniku eest maksaks kindlustusselts majaomanikule kogu maksumuse teleri asendamiseks võrreldava uue vastu (miinus omavastutus). Üldjuhul on asenduskulude katmine kallim kui tegelik rahalise väärtuse kate, kuid pakub täielikumat katet.
Foto: istockphoto.com
Kuigi majaomanikud saavad palju ära teha valmistuda üleujutuseks, võib üleujutuskindlustuspoliisi pakutav lisaturvalisus anda majaomanikele kindlustunde, et nad suudavad pärast üleujutust uuesti üles ehitada. Texases saavad majaomanikud valida mitmesuguste üleujutuskaitse tüüpide ja poliitikavalikute vahel. Olenevalt sellest, kust majaomanik oma poliisi saab, hõlmavad levinumad kindlustusvõimalused kinnisvara, isikliku vara, kasutuskaotuse, kahju vältimise ja prahi eemaldamise.
Kuna üks levinumaid üleujutuskindlustuse liike, pakub enamik Texase üleujutuskindlustusseltse hoonete kinnisvarakindlustust. Üleujutuskindlustuspoliisi hoone kinnisvarakindlustuse osa aitab kaitsta majaomaniku füüsilist hoonet üleujutusest tingitud kahju korral. See üleujutuskindlustus asjad kodus, nagu elektri- ja sanitaartehnilised süsteemid, ahjud, peamised seadmed, nagu külmkapid ja pliidid, püsivad kapid ja vundamendid. Ehituskinnisvara katvus ei hõlma üldjuhul muid kinnisvara ehitisi, nagu basseinid või septikud.
Enamik koduomanikke, kes saavad üleujutuskindlustust, peavad kinnisvarakindlustust üleujutuskaitse oluliseks osaks. Ehituskinnisvara kate on aga tavaliselt üks kõige kallimaid üleujutuskaitse tüüpe, kuna üleujutusjärgse kodu ülesehitamiseks on vaja kõrgeid katvuspiire. NFIP-i poliisid hõlmavad kuni 250 000 dollarit hoone kinnisvarakindlustust ja erasektori üleujutuskindlustuspoliisid võivad olla veelgi kõrgemad. Enamasti tähendab kõrgem kindlustuslimiit suuremaid kindlustusmakseid.
Texase majaomanikud võivad lisaks hoone kinnisvarakindlustusele kaaluda ka isikliku vara üleujutuskindlustust. Isikliku vara kaitse on kindlustus, mis kaitseb majaomaniku asju üleujutuse korral. Kui kaetud üleujutus kahjustab kodu interjööri, aitab isikliku vara katmine tasuda selliste esemete nagu mööbel, riided või väikesed köögiseadmed parandamise või väljavahetamise eest, kui nimetada vaid mõnda.
NFIP-i isikliku vara katvuse limiit on 100 000 dollarit ja sellega kaasnevad eripiirangud kõrge väärtusega esemetele, nagu kujutav kunst või kogumisobjektid. Texase elanikud, kes soovivad kõrgemaid katvuse limiite, võiksid kaaluda erapoliitikat, millel on sageli palju suuremad katvuspiirangud. Suurema isikliku vara kindlustuslimiidiga poliisi valimine suurendab aga tõenäoliselt kindlustuse üldkulusid.
Paljud Texase majaomanikud ei saa pärast üleujutust kohe oma kodus elama naasta. Olenemata sellest, kas üleujutus uhub osa kinnistust minema või jätab põrandale vaid paar tolli vett, võib majaomanikel olla vaja ajutiselt mujal elada. Kasutuskaitse kaotus aitab tasuda majaomaniku täiendavad kulud väljaspool kodu elamiseks, kui ta pärast üleujutust koristab.
Näiteks võib majaomanik vajada remonditööde lõppedes ajutiselt üleujutatud kodust välja kolima. Nad võivad leida lühiajalise üüri või hotelli, kuid seal viibimise kulud on 1000 dollarit kuus rohkem, kui nad maksavad oma hüpoteegi eest. Lisaks leiavad majaomanikud, et nad maksavad toidu eest palju rohkem kui tavaliselt, kuna nende köök on lihtne ja nad peavad sagedamini restoranides sööma. Nende kasutuskatte kaotamine võib aidata katta need kulud, mis on suuremad kui nende tüüpilised elamiskulud.
Texase koduomanikud tahavad märkida, et NFIP-i üleujutuspoliitikal ei ole võimalust kasutuskatte kaotamiseks. Texase elanikud, kes soovivad poliitikat, mis hõlmab kasutuskaotuse kindlustuskaitset, peavad tõenäoliselt ostma poliisi eraõiguslikult üleujutuskindlustusseltsilt.
Ennetavate vahendite ja riskide maandamise meetodite kasutamist üleujutuskahjustuste riski vähendamiseks nimetatakse üleujutuskahju vältimiseks. NFIP-poliitikaga majaomanikud võivad saada kahjude vältimise kindlustuskaitset, et aidata neil vähendada üleujutuskahjustuste ohtu oma kodudes.
NFIP-i kahjude vältimise kate sisaldab kuni 1000 dollarit varustuse ostmiseks ja tööjõu eest tasumiseks, et kaitsta kodu otsese üleujutusohu eest. Katvus hõlmab selliseid esemeid nagu liivakotid ja täitematerjalid, samuti plastkile või saematerjal. Kahjude vältimise kindlustus hõlmab ka veepumpade maksumust, mis aitavad Texase elanikel vett oma kodudest eemale viia ja vee seismist vältida. Katvus aitab tasuda professionaalsete tööjõukulude eest, kui majaomanik palkab vältimismeetodite paigaldamiseks professionaali. Kindlustusvõtjad võivad taotleda ka oma töö eest riikliku miinimumpalga ulatuses hüvitist aja eest, mis kulub kahjude vältimise meetodite, näiteks liivakottide virnastamiseks. Lisaks pakub kahju vältimise kindlustus majaomanikele täiendavalt 1000 dollarit isiklike asjade või esemete ohutusse hoiukohta teisaldamiseks.
Mõned üleujutuskindlustuspoliisid hõlmavad prahi eemaldamise katet. Prahi eemaldamise kate aitab pärast üleujutust vabaneda prahist, nagu katkised lauad, rikutud vaibad või üleujutatud seadmed. Üleujutuskindlustust otsivad majaomanikud võivad soovida võtta ühendust üleujutuskindlustusseltsiga, et saada lisateavet prahi eemaldamise võimaluste kohta.
Kõik eeskirjad ei hõlma prahi eemaldamist. Lisaks suurendab selle katte lisamine tõenäoliselt Texase majaomanike üleujutuskindlustusmaksete kulusid.
Kuigi majaomanike kindlustus katab teatud tüüpi veekahjustused, välistab see katvus üldiselt üleujutusest põhjustatud veekahjustused. Paljud Texase koduomanikud lisavad oma kodu kaitsmiseks üleujutuskindlustust, kuid Texase seadused ei nõua üleujutuskindlustust. See võib teksaslasi imestada kas nad vajavad üleujutuskindlustust üleüldse.
Kuigi Texase üleujutuskindlustus ei pruugi olla seadusega nõutav, on kolm peamist põhjust, miks Texase elanikud võivad kaaluda üleujutuskaitset:
Kui majaomanik ostab maja hüpoteeki kasutades, teeb hüpoteeklaenuandja kinnisvarasse investeeringu. Laenuandja otsib võimalusi oma riski vähendamiseks, sealhulgas nõuab laenuvõtjatelt kodu kaitsmiseks teatud tüüpi kindlustuse ostmist. Texase majaomanike jaoks võivad need nõuded hõlmata üleujutuskindlustust. Kui üleujutus hävitab kodu ja majaomanikul ei ole üleujutuskindlustust, peavad nad remondikulud ise katma – see ei pruugi olla teostatav. Üleujutuskahjustustega kodu kaotab olulise väärtuse ja kui majaomanik jätab oma hüpoteegi maksmata, ei pruugi laenuandja oma kulusid hüvitada.
Texase osariigis on palju kõrge riskiga üleujutuspiirkondi, sealhulgas lahe rannikul ja madalates piirkondades, kus äkilised üleujutused on sagedased. Paljud Texase hüpoteeklaenuandjad nõuavad, et koduomanikud ostaksid nii tavalise kodukindlustuse kui ka üleujutuskindlustuse, et kaitsta kodu üleujutuskahjustuste eest.
Isegi kui laenuandja ei nõua üleujutuskindlustuspoliisi, võib paljudel Texase koduomanikel (ja üürnikel) see siiski olla mõttekas. Texase elanikel soovitatakse hoolikalt uurida oma kodu üleujutusriski taset. Kui kodu asub piirkonnas, kus on suur üleujutusoht, võib üleujutuskindlustuspoliisi ostmine olla hea viis kodu ja elaniku asjade kaitsmiseks.
Tavaliselt on Texase elanikel ka hea mõte regulaarselt kontrollida oma kodu üleujutusriski taset. Üleujutusriskid muutuvad pidevalt ilmastikutingimuste ja veevoolu muutumise tõttu. FEMA aitab hoida majaomanikke kursis nende üleujutusriski kasutamisega FEMA üleujutuste kaardid ja nende reitingusüsteem Risk Rating 2.0. Risk Rating 2.0 süsteem kasutab ilma- ja üleujutusandmete kombinatsiooni samuti teavet kodu kohta (nt vundamendi tüüp ja kõrgus), et määrata kindlaks selle riskitase Kodu. Majaomanikud või üürnikud, kelle kodu on kõrge riski reitingu kategoorias, võivad soovida osta üleujutuskindlustuspoliisi.
Kodu kaugus veekogust võib mõjutada kodu üleujutuse tõenäosust. Veekogu, näiteks jõe või rannikul asuva ranna lähedal asuvatel kodudel on suurem üleujutusoht kui kõrgel asuvatel kodudel, mis asuvad veeallikatest mitme miili kaugusel. Texase majaomanikud, kes elavad veeallikate lähedal, eriti need, kes elavad lahe ranniku lähedal, võivad oma kodude kaitsmiseks saada üleujutuskindlustust.
Foto: istockphoto.com
Linn, maakond ja isegi kodu kõrgus võivad muuta seda, kui palju majaomanik maksab Texases üleujutuskindlustuse eest. Kuigi Texase elanik ei saa muuta oma kodu üleujutusriski ilma teise piirkonda kolimata, on majaomanikel ja üürnikel võimalusi üleujutuskindlustuse pealt raha säästa.
Paljud kindlustusostjad peavad üleujutuskindlustust pisut segaseks, seetõttu on Texase elanikel oluline kindlustuskaitset otsides küsimusi esitada. Kindlustusagendi või NFIP-i esindajaga rääkimine võib anda Texase majaomanikele parema ülevaate sellest, mis on poliisiga kaetud ja mida mitte. Lisaks võib üleujutuskindlustuse ostmisel küsimuste esitamine aidata majaomanikul või üürnikul võrrelda poliise, et leida oma kodu jaoks sobiv. Tavalised küsimused, mida Texase elanikud võiksid endalt ja oma kindlustusseltsidelt küsida, on järgmised.
Texase osariigi majaomanikel ja üürnikel võib üleujutuste oht olla suurem kui teistes osariikides elavatel, eriti rannikul elavatel inimestel. Parem arusaamine üleujutuskindlustuse toimimisest ja hinnapakkumiste küsimine mitmelt isikult vedajad saavad aidata Texase elanikel leida oma kodu kaitsmiseks vajalikku leviala üleujutus.
Üleujutuskindlustuse keskmine aastane kulu Texases on 661 dollarit, keskmine vahemik on 474–1444 dollarit. Üleujutuskindlustuse maksumust mõjutavad mitmed tegurid, sealhulgas kodu kõrgus ja asukoht, seega võib täpne kulu kindlustusvõtjati erineda.
Texase üleujutuskindlustus hõlmab üldiselt kodu füüsilist struktuuri ja kindlustusvõtja isiklikku vara. Hoonekonstruktsiooni katvus hõlmab tavaliselt vundamenti, seinu, põrandaid ja kodu olulisi seadmeid, näiteks ahju või veesoojendit. Sisu või isikliku vara kate aitab katta kindlustusvõtja asjade väljavahetamise kulusid, kui üleujutus kahjustab selliseid esemeid nagu mööbel, riided või elektroonika.
Olenevalt kodu asukohast ja üleujutuste sagedusest võivad üleujutuskindlustuse hinnad tõusta. Üldjuhul põhinevad üleujutuskindlustusseltsid kindlustushinnad kinnisvara riski hindamisel. Kui üleujutusoht kasvab, võivad üldised kindlustushinnad piirkonnas tõusta; näiteks jõgi, mis voolab suurema võimsusega pärast seda, kui kohalik omavalitsus on tammi eemaldanud. Kui vett voolab rohkem, võivad jõeäärsed majad olla suuremas üleujutusohus ja majaomanike kindlustushinnad võivad tõusta.
Texase elanikud, kes elavad kõrge riskiga üleujutusvööndis, võivad leida, et üleujutuskindlustus on seda väärt – ja nende hüpoteeklaenuandjad võivad seda nõuda. Kuid isegi väljaspool kõrge riskiga tsoone asuvaid kodusid võivad pärast tugevaid vihmasid tekkida üleujutus. Kuigi üleujutuskindlustust nõudvaid seadusi ei ole, julgustab Texase kindlustusministeerium peaaegu kõiki Texases ostma üleujutuskindlustust.
NFIP katab kuni 250 000 dollarit hoone kinnisvara ja 100 000 dollarit isikliku kinnisvara katmist Texase elamukinnisvara eest. Kuid see ei pruugi olla piisav katvus, et kaitsta kodu Texases. Residendid võivad saada eraõigusliku üleujutuskindlustusseltsi kaudu kõrgemaid kindlustuspiiranguid.
Jah – täpselt nagu saate võrrelda, et saaksite ringi osta majaomanike kindlustuskulud, saate osta üleujutuskindlustust, et leida teie vajadustele ja eelarvele kõige paremini sobiv poliis. Ostlemine on üldiselt majaomanikele ja üürnikele lihtsaim viis leida poliitika, millel on taskukohase hinnaga piisav kate. Texase kindlustusostjad leiavad tavaliselt parima pakkumise, kui võrrelda hoolikalt sarnaseid poliise mitu operaatorit, sealhulgas valides poliitikad, millel on sarnased katvuse limiidid ja omavastutus valikuid.
Texase koduomanikud ja üürnikud saavad hõlpsalt kontrollida oma piirkonna üleujutusohtu FEMA riskireiting 2.0 olekuprofiilid. See ressurss annab elanikele juurdepääsu mitmele andmekogumile, sealhulgas riskireitingule sihtnumbri ja maakonna järgi. Texase kindlustusostlejad näevad ka FEMA Texase osariigi profiili riskihinnangu 2.0 meetodi alusel.
Olles 48 alumise osariigi suurim osariik, hõlmab Texas suurt ala. Vaatamata oma suurusele on suur osa Texasest üleujutuste suhtes altid. Texase kindlustusministeeriumi andmetel on kaks kõige olulisemat üleujutuspiirkonda äkilise üleujutuse alleel (katab Kesk-Texase põhjaosa) ja Pärsia lahe rannik.
Üleujutused Texases toimuvad tavaliselt seoses kevadsuvise tormihooajaga – aprillist septembrini. Tugevad vihmasajud kevadel ja suve alguses võivad paljudes Texase piirkondades põhjustada äkilisi üleujutusi. Ranniku lähedal elavate inimeste jaoks võib orkaanihooaeg kesksuvest sügiseni põhjustada tugevaid vihmasid ja üleujutusi.
Asudes lahe ranniku lähedal, ohustab Houston troopiliste tormide ja orkaanide tõttu karm ilm. Sel põhjusel võib üleujutuskindlustus olla kasulik paljudele Houstoni elanikele. Houstonis hüpoteeklaenu omavad majaomanikud võivad isegi nõuda hüpoteegi tingimusena üleujutuskindlustuse ostmist. Houstoni elanikel soovitatakse uurida oma kodude üleujutusohtu, et saada parem ülevaade sellest, kas nad võivad soovida üleujutuskindlustust teha või mitte.
Allikad: Poliitikageenius, VäärtusPingviin, Forbes