Foto: istockphoto.com
Kinnisvaratehingud võivad tunduda hirmutavad, eriti esmakordse koduostja jaoks. Soovite teavet, mis aitab teil oma kodu kiiresti osta või müüa, ja veebiotsingud võivad anda tohutuid tulemusi. Teil ei ole lugematuid tunde, et minna Google'i jäneseauku.
Kinnisvaratehingud hõlmavad turusuundumuste uurimist, nimekirjade sirvimist, maineka kinnisvaraprofessionaali otsimist, potentsiaalsete hüpoteeklaenude arvutamist ja palju muud. Alates uuest peremajast kuni kinnisvarainvesteeringuni – tänapäeva tehnoloogia võib aidata ostu- või müügiprotsessi pisut vähem hirmutavaks muuta.
Foto: zillow.com
Alates selle käivitamisest 2006. Zillow on muutunud kõigi kinnisvaraaspektide allikaks. Kasutajad saavad Zillow andmebaasis otsida rohkem kui 110 miljonit kodu (sealhulgas kinnisvara nii kodu- kui ka väljaspool kodu). turul), leidke agent, arvutage hüpoteeke, tutvuge disainigaleriidega ja hankige "Zestimate" või hinnaprognoos, mis tahes kodu. Zillow otsingufunktsioon on eriti üksikasjalik, mis muudab majaomanike jaoks oma leidmise lihtsamaks
unistuste kodu ühe hiireklõpsuga. Veelgi enam, Seattle'i veebisaidil on kaks tosinat rakendust, mis annavad kasutajatele juurdepääsu mitmel platvormil.SEOTUD: 12 viisi, kuidas kodu ostmine on viimase 50 aasta jooksul muutunud
Foto: trulia.com
Selle veebisaidi kohaselt Trulia "läheb tavalistest kirjetest kaugemale", et teavitada kasutajaid kinnistutest ja linnaosadest. Nagu Zillow, on see suurepärane tööriist müüdavate kodude sirvimiseks ja turuteabe uurimiseks hüpoteegi intressimäärad. Kuid Trulia kogub andmeid ka erinevate elustiili tegurite kohta kogukonnas, nagu kuritegevus, kool linnaosad, turutrendid, pendelrände prognoosid, jalgsi ligipääsetavust hindavad „kõnni hinded” ja demograafia. See teave on asendamatu neile, kes kolivad võõrasse piirkonda. Kui soovite liikvel olles kinnisvarasse sukelduda, laadige lihtsalt alla Trulia hõlpsasti navigeeritav rakendus.
SEOTUD: 7 ebatavalist viisi kodu müümiseks
Foto: realtor.com
Sponsoriks National Association of REALTORS®, Realtor.com on pakkunud koduomanikele, ostjatele ja müüjatele professionaalseid teadmisi alates 1994. aastast. Tegelikult oli see üks esimesi veebipõhiseid kinnisvaratööriistu! Lisaks nimekirjade ja eluasemeteabe andmebaasi majutamisele julgustab Realtor.com kasutajaid looma ühendust rohkem kui miljoni kohalikuga kinnisvaramaaklerid, kes kõik kuuluvad National Association of REALTORS®-i. Kasutajad saavad jälgida ka oma kodu hindamist, omakapitali ja hüpoteeki.
SEOTUD: 11 alatut viisi kodu ostmisel säästmiseks
Foto: propertyhelp.apartments.com
Kas otsite ostmise asemel üürida? Seejärel suunduge poole Apartments.com, mis ühendab potentsiaalseid üürnikke korteritega üle kogu riigi. Kitsendage miljoneid kirjeid konkreetsete kriteeriumidega; Näiteks otsige naabruskonna, hinnavahemiku, korteri tüübi, pendelrände aja, lemmikloomareeglite, ruutmeetrite, mugavuste ja muu järgi. Mõned rentimise nimekirjad tehke isegi virtuaaltuure! Need, kes eelistavad mobiilset sirvimist, saavad saidile Apartments.com alla laadida iOS-i ja Androidi rakendused.
SEOTUD: Üürimise olukord: mida kõik üürnikud ja üürileandjad peavad teadma
Foto: homes.com
Kui vajate laia valikut ressursse, pöörduge saidi Homes.com poole, mis tegelikult sai alguse kinnisvaraajakirjast. Rohkem kui 4 miljoni kirjega Homes.com on mugav tööriist neile, kes soovivad kinnisvara osta või rentida. Kuid kasutajad saavad ka otsida hinnad kogukonnas hiljuti müüdud kodude kohta, otsige kinnisvaraspetsialiste ja lugege informatiivseid artikleid kodude ostmise ja müügi kohta.
SEOTUD: 14 märki, et maja võib turule tulla
Foto: curbio.com
Eriline renoveerimine ja uuendused võivad tõsta müügihinda teie kodust eksponentsiaalselt. Kui te pole käepärast, teil pole aega ja soovite need projektid kiiresti ja professionaalselt teha, vaadake Curbio.
Andke Curbio meeskonnale oma projekti(de)st teada. Nad koostavad kalkulatsiooni, määravad teile projektijuhi ja loovad armatuurlaua, kus saate edenemist jälgida ja meeskonnaga suhelda. Nad töötavad selle nimel, et teie kodu võimalikult kiiresti turule tuua, ja te ei maksa midagi enne, kui teie kodu müüakse.
SEOTUD: Kas see renoveerimine tõstab tõesti teie kodu väärtust?
Foto: forsalebyowner.com
Mitte iga müüja ei taha palgata professionaalset kinnisvaramaaklerit. Kui loobute maaklerist, ForSaleByOwner.com on ideaalne juhend, mida tõendab selle tunnuslause "Kõik, mida peate teadma, et müüa nagu professionaal". Veebisait aitab müüjatel oma kodusid hinnata, loetleda, turustada ja näidata. Teisest küljest saavad ostjad loendeid sirvida, turuteavet leida, võrrelda kodu väärtused, ja veel. Pidage siiski meeles, et see teenus ei ole tasuta; kõige populaarsem plaan nõuab ühekordset makset 349 dollarit.
SEOTUD: Mis on kinnisvaramaakler ja kas mul on seda vaja?
Foto: redfin.com
Elamute vahendusfirma Redfin haldab ka hästi hinnatud kinnisvara veebisaiti. Selle koduotsingu tööriist on ulatuslik, andes kasutajatele võimaluse otsida fiksaator-pealsed või vaatega kodud. Kuid Redfini parim omadus on tema võime ühendada ostjad ja müüjad kinnisvaramaakleritega. Ekskursiooni ajastamine ja avatud uste päevade teabe leidmine pole kunagi olnud lihtsam. Redfini "Viimane kõne" hoiab teid pakkumissõdade ajal kursis, samas kui "Price Whisperer" annab müüjatele reaalset tagasisidet soovitud noteerimishinna kohta.
SEOTUD: 7 märki, et alustavad kodud võivad olla minevik
Foto: thumbtack.com
Õige lavastus aitab potentsiaalsel ostjal visualiseerida kodu potentsiaali ja end seal kujutada. Lavaseade aitab muuta teie kodu turustatavaks, aidates sageli hankida rohkem ja kõrgemaid pakkumisi.
Pöidlakas on suurepärane ressurss müüjatele, kes otsivad kodumajapidamisteenuseid (ja ka muid lepingulisi teenuseid). Kasutage nende andmebaasi oma piirkonnas kodulavade otsimiseks. Sait loob tulemusi, mis vastavad teie kriteeriumidele ning pakub ettevõtete profiile ja kinnitatud arvustusi, et saaksite olla kindel, keda palkate.
SEOTUD: Ostja juhend: parimad kodused lavastusteenused
Foto: realtytrac.com
Kas soovite suunata oma sisemist Chipi ja Joanna Gainesi, ostes a fiksaator-pealne? Seejärel kaaluge seitsmepäevase tasuta prooviperioodi hankimist RealtyTrac, kus on loetletud enam kui 120 miljonit suletud ja pangale kuuluvat kodu. Samuti saate juurdepääsu oksjonikuupäevadele ja -kohtadele, naabruskonna andmetele, kinnisvarateabele ja kinnisvarajuhistele. Kui otsustate, et veebisait teile meeldib, maksavad tellimused 49,95 dollarit kuus. RealtyTrac on ideaalne koht soodsate tehingute leidmiseks!
SEOTUD: 10 asja, mida soovin, et oleksin enne arestimise ostmist teadnud
Foto: Neighbourhoodscout.com
Ümberpaigutamine uude naabruskond võib olla raske, eriti kui te pole selle alaga tuttav. Neighborhood Scout tuleb appi, pakkudes üksikasjalikke kinnisvaraandmeid kogukondade kohta üle kogu riigi, võimaldades teil hõlpsalt võrrelda erinevaid piirkondi. Kasutage veebisaiti, et saada teavet eluasemehindade, naabruskonna omaduste ja demograafia, koolipiirkondade, kuritegevuse määra, suundumuste ja muu kohta. Tellimused ulatuvad 39,99 dollarist 199,99 dollarini kuus.
SEOTUD: Lahendatud! Mida tähendab "en-suite"?
Foto: opendoor.com
Kui olete oma koha müümise ülesannete loendiga ülekoormatud – nimekirja panemine, koristamine, renod, näitused ja palju muud –Avatud uks võib teile sobida. Te ei pea nende asjadega tegelema.
Nende mobiilisõbraliku saidi kaudu vastate mõnele küsimusele ja laadite üles oma kodu video ning sageli 24 tunni jooksul saate konkurentsivõimelise sularahapakkumise. Erinevalt traditsioonilistest tehingutest, mis võivad hilineda või läbi kukkuda, muudab Opendoor kodu müümise võimalikult stressivabaks.
Kuigi Opendoor on peamiselt suunatud müüjatele, aitab see ka ostjatel leida oma järgmise kodu!
SEOTUD: Leidke õige kinnisvaramaakler: 17 nõuannet õnnelikelt majaomanikelt
Foto: mortgagereports.com
Kodu ostmise või müügi rahastamise pool võib tunduda hirmutav. Hüpoteeklaenu aruanded on suurepärane ressurss tänapäevaste hüpoteeklaenude intressimäärade, kalkulaatorite ja muude tööriistade ja juhendite leidmiseks, mis aitavad mõista kinnisvaratehingute rahalist külge. Saate palju teadmisi lihtsalt nende artikleid lugedes, sealhulgas kuidas teha majale võidupakkumine.
Olenemata sellest, kas soovite osta, refinantseerida või saada kodukapitalilaenu, sisaldavad hüpoteegiaruanded palju harivat teavet. Samuti saavad nad teid laenuandjatega ühendada, kui soovite oma võimaluste kohta rohkem teada saada.
SEOTUD: Kas hüpoteeklaenude intressimäärad langevad sel aastal?
Foto: airbnb.com
Kuhu kavatsete minna, kui teie maja müüakse? Kui valdamise kuupäevad ei ole teile soodsad, võite kiirustada ostma teist kodu, mis pole ideaalne, või kolida lühiajalisele üürile. Valige viimane ja jätkake oma uue kodu otsinguid, leppimata vähemaga, kui soovite.
Tuntud oma lühiajaliste broneeringute poolest, Airbnb pakub ka igakuist renti, et saaksite liikuda oma ajakava järgi. Jääge kuuks või kauemaks mugavas keskkonnas, kuni korraldate oma järgmise pikaajalise eluaseme.
SEOTUD: 18 veidralt vinget suvepuhkuse üürimist Airbnb-s
Foto: beycome.com
Uus mängija mängus müüa omaniku poolt (FSBO) mäng on Saage. Hoidke sellel paljulubaval ettevõttel silm peal! See pakub kaasaegset võimalust kodu ostmiseks või müümiseks ilma kinnisvaramaakleri teenuseid kasutamata.
Saidi tööriistu kasutades saavad ostjad sirvida kirjeid, ajastada külastusi, pakkuda pakkumisi ja pidada läbirääkimisi, sõlmida tehingu ja saada umbes 2 protsenti raha tagasi (Beycome võtab umbes 1 protsendi).
Müüjad esitavad saidi kaudu oma kinnisvara fotod ja üksikasjad, saavad professionaalseid turundusmaterjale ning võtavad vastu, võtavad vastu või lükkavad tagasi pakkumised, säästes sellega tuhandeid.
Mis kõige parem, digitaalne paberimajandus on koostatud teie osariigi seaduste kohaselt ja teil on vajaduse korral abiks Beycome'i kinnisvaraeksperdid.