Ostsime Pulte poolt uue kodu ja nad ehitavad meie kodu. Eelmisel nädalavahetusel märkasime, et ühel keldriseinal on kolm pikka pragu. Tundus, et meiega külgneva maja kallal töötav ehitustööline tuli ilmselt liiga lähedale meie kodu oma "buldooseriga", mis avaldab palju survet maapinnale, mis on meie keldrisein maetud.
Ehitusinspektor ütles meile, et see pole suur probleem, ja nad peavad vaid puurima seinale paar tervikut seestpoolt ja süstima epoksüvedelikku.
Minu mure on, kas sellest piisab? Nad teevad seda lihtsalt seestpoolt, kuna teine pool on maetud maa alla... Kas see ei leki, kui palju sajab ja maapind on veega küllastunud?
Kas peaksin lepingu üles ütlema ja teise kodu ostma?
Kõik ettepanekud või kommentaarid oleksid väga teretulnud. Tänan
See sõltub sellest, kas soovite saada seda, mille eest maksate.
Sellise seina pragunemine tähendab, et see täideti liiga kiiresti. see pidi olema seina pragunemiseks sissepoole nihutatud või kummardunud.
Kogu see lugu on kvaliteedi asemel järjekindel slam bam tööga. BTW, ma pole varem kuulnud, et Pulte ja kvaliteet oleksid samas lauses ühendatud.
Aitäh Piffin kommentaari eest. Kas teie arvates on selle maetud seina kinnitamine seestpoolt epoksüvedeliku abil elujõuline? kui jah, siis kui hea see on? Millised on selle probleemi lahendamise võimalused? Kas neil on niikuinii võimalik seina uuesti üles ehitada? Kas on olemas sõltumatu inspektor, kes sellele probleemile pilgu heidaks ja millised on seda tüüpi inspektorite tüüpilised tasud?
Suur tänu ette igasuguste kommentaaride või ettepanekute eest.
Parim inimene teid kohapeal kontrollima ja nõustama oleks kohalik PE - ehitusinsener, kellel on kogemusi muldade ja vundamentide alal.
See objektiivne kontroll võib olla vajalik lepingust loobumiseks.
mu mõte läks kaugemale kui betoon. Ettevaatamatu suhtumine sihtasutusse on sümptomaatiline ettevõtte üldise äritegevuse kohta. Tahad endalt küsida, kas sa tõesti tahad elada sellise mõtteviisiga ettevõtte ehitatud majas.
Tipptase on oma tasu!
Tundub, et raskete seadmete lisatasu põhjustas teie keldriseina struktuurse ebaõnnestumise. Kas praod olid horisontaalsed või vertikaalsed? Oleksin väga mures, kui mu maja oleks sellisele seinale ehitatud. Need seinad on tavaliselt väljastpoolt tankeeritud asfaldiga vms. See on ilmselgelt ohus ja ma oleksin mures vee sissepääsu ja konstruktsiooni terviklikkuse pärast. Laske neil seda korralikult parandada või ostke teine maja.
Mul on Virginiasse ehitatud Pulte kodu. Valisime Pulte, tuginedes mitme Virginia ehitaja uurimisele ning nende kvaliteedi ja kliendirahulolu rekordite võrdlemisele. Ehitusmaterjalide/meetodite kvaliteet oli meile hinna või disaini osas kõige kriitilisem. Hiljutise JD Powersi uuringu kohaselt on Pulte Virginia kvaliteediehitaja ja kokkuvõttes teine ehitaja.
Üldiselt oleme Pulte kasutatud ehitusmeetoditega väga rahul, välja arvatud üks kahetsusväärne erand. Keldri vundamendisein on täielikult jagatud kolmeks osaks ja selle asemel, et seda asendada (need seinad on valmistatud läheduses tootmisrajatis, kus nad saaksid hõlpsalt valada ja saata teise, ehituse nädala või kahe edasilükkamise hinnaga) epokseeris selle.
http://www.breuker.org/modules.php? set_albumName = album34 & id = aaq & op = modload & name = gallery & file = index & include = view_photo.php
Tegin mitu pilti, ülaltoodud link näitab seda ilmselt kõige paremini. Lasin sõltumatul inspektoril seda vaadata ja ta ütles, et see on vastuvõetav. Ta ütles mulle, et Pultelt nõutakse Virginias igal juhul maakonnainspektorilt seda tüüpi remondi jaoks erilist erandit. Mulle öeldakse, et kui see pragu ilmub kõikjale, kus seda näha on, võib kodu väärtust vähendada. Õnneks on see garaaži esiosa ja maetakse mõlemale poole, seega pole see mulle suur mure.
Ma lihtsalt külastasin seda saiti uuesti ja see uus pragu ilmus vana kõrvale.
http://www.breuker.org/modules.php? set_albumName = album35 & id = aak & op = modload & name = gallery & file = index & include = view_photo.php
Kuigi see pole nii raske kui teine, olen nüüd selle vundamendiseina kvaliteedi pärast väga mures. Kaks lugu majast peavad nendele asjadele puhkama ja nüüd tekivad uued praod, mis saab edasi?
Kui ma seda kodu ei sulge, kaotan oma aktsiatest üle 100 000 dollari, kuna allkirjastasin lepingu aasta tagasi ja eluasemeturg on siin lihtsalt hull. Ma tahan maja sulgeda ja ma tahan oma viha Pultega päästa nende "tõeliste" probleemide eest, mida tean igal koduostjal. Küsimus on selles, kas see on tõsine probleem, mis väärib ehitajaga koledat võitlust või pole sellest suurt midagi, nagu soovitab minu sõltumatu inspektor? Pidage meeles, et tõenäoliselt soovib Pulte, et ma loobuksin lepingust, kuna neil on ootejärjekord rohkem kui 250 inimest nende kodude jaoks ja nad on selle mudeli hinda tõstnud üle 100 000 dollari lepinguline.
Arvasin, et on õiglane oma staatust jälgida. Kohtusin ehitajaga ja arutasin katkist/parandatud vundamenti ja siit sain teada.
Kuigi maakonnainspektor kiitis remondi heaks, pole inspektor ise tingimata kvalifitseeritud insener. Inspektor otsis tõestust selle kohta, et insener on remondile alla kirjutanud. Ilmselt konsulteeris Pulte inseneriga, et teha kindlaks, kas pragu on probleem. Insener andis juhised seina parandamiseks ja seda ka tehti. Seejärel kontrollis insener remonti ja kirjutas sellele alla. Seejärel pidi riigi inspektor selle allkirjastama. Mul on nüüd kõik paberid selle tõestamiseks. Kui ma poleks aga inspektoreid konkreetselt teavitanud, ei pruugi see juhtuda, sest inspektor ei pidanud selles etapis kodu üle vaatama ja pragu kaeti enne inspektori ettenähtud aega külastada.
Mulle on öeldud, et pragu ei kujuta tavaliselt struktuurilist ohtu, kuid kujutab endast ohtu vee lekkimiseks. Kuna antud juhul täideti sein mõlemalt poolt mustusega, ei tekita lekkeid muret. Mulle on ka öeldud, et praod on väga levinud ja nende parandamine on pigem rutiinne. Kiire otsing google'is "Foundation Crack Repair" annab palju teavet ettevõtete kohta, kes seda teevad ja kasutatud tehnikate kohta. Ikka pole midagi sellist, mida mulle meeldiks uues kodus näha, kuid sel juhul ei hakka ma selle pärast rohkem muretsema.
Täname selle kohta värskenduse eest. Fololow-ups aitavad kõigil õppida.
Kuid ma hoiatan teid paberimajanduse säilitamise eest
Praod on sageli struktuuriprobleem ja betoonivalu, millel pole pragusid, pole üldse olemas.
Kuid enamik neist pragudest on kokkutõmbumispragud, mitte stressist tingitud. Kuna ka teie vundament on täidetud, ei tohiks muretsemiseks olla ühtegi probleemi. Siiski, kui teil oleks kelder või roomamisruum ja eriti kui elaksite külmas põhjaosas, oleks see tõepoolest tõsine probleem, mida teised siinsed lugejad peaksid tähele panema.
Tipptase on oma tasu!
Kuigi paljud praod betoonvundamendis ei ole struktuurselt seotud, on mõned siiski.
Probleemi suuruse väljaselgitamiseks on kaks lihtsat viisi:
1) Tehke põhjalik visuaalne kontroll nii vundamendile kui ka ülaltoodud seintele. Kui mõni vundamendi pragu näitab, et see rändab ülaltoodud seinapinnale, on teil tõenäoliselt struktuuriline viga.
2) Jälgige pragusid. Kui need aja jooksul kasvavad (eriti laiuse osas), on teil tõenäoliselt struktuuriline viga. Jätkuvalt kasvavad praod on liikumismärgid (tavaliselt vundamendis) ja võivad viidata aluspinna struktuursele veale.
Muu kasulik teave betooni kohta:
Mõnel juhul võis maja olla ehitatud või vundament uuesti täidetud, enne kui vundamendibetoon on jõudnud 65% -70% -ni kavandatud tugevusest. Betoon muutub ajaga tugevamaks ja saavutab üldise konstruktsioonitugevuse 30 päeva jooksul, kui see on korralikult tahkunud. Tavaliselt jõuab see 7–10 päeva jooksul 65–70% disaini tugevusest. Kui maja ehitati vundamendi kohale või kui vundament täideti uuesti, ei anna see betoonile kõvenemisaega, kuid see on endiselt nõrgestatud ja suure tõenäosusega praguneb. See on suur probleem mõne töövõtja jaoks, kes kiirustavad ja ei võimalda korralikku kõvastumisaega.
Niiskuse kuivatamine on samuti oluline ja seda tuleks kasutada ka eriti kuuma ilmaga. Oluline on säilitada betooni niiskustaset 30 -päevase kõvenemise aja jooksul. Kiire kuivatamine põhjustab kokkutõmbumispragusid ja nõrgendab betooni tugevust. Polüetüleeniga katmine ja kõigi avade tihendamine 30 -päevase kõvenemisperioodi vältel on üks paremaid niiskuskindluse meetodeid. Muud meetodid hõlmavad pidevat niisutamist leotamisvooliku või vihmutussüsteemi abil või pihustades betooni spetsiaalne niiskust säilitav kõvendussegu kohe pärast valamist ja viimistlemist (või vormide eemaldamist).
Jahedal ajal niiskesse pinnasesse valatud vundamendid ei ole nii vastuvõtlikud, kuna need on avatud ainult ühelt poolt ja niiske pinnas aitab niiskust hoida. Ainus kord võib see probleem olla kuuma ilmaga, kui päike lööb otse värske betooni pinnale, põhjustades selle kiiret kuivamist. Seda saab hõlpsasti kõrvaldada, kattes polü, õlgede, mustuse või mõne muu vahendiga päikesekiirte blokeerimiseks, või minu niiskuse kuivatamisega, nagu ma varem mainisin.
Moderaator: ehitussüsteemid, sihtasutused ning müüritis ja kivi
Minu ja/või minu kvalifikatsiooni kohta lisateabe saamiseks külastage minu veebisaiti aadressil:
www.consultationdirect.com