Pettus: Kui olete valmis oma uue kodu sulgema, saabub e -kiri, kus on toodud kõik pealkirja õiged üksikasjad ja juhised sularaha ülekandmiseks kauge panga kontole. Konto kuulub tõenäoliselt kurjategijatele, kes on pealkirja teavet häkkinud, ja kui te nende kelmuse kätte satute, jääte ilma raha ja sinu kodu.
Kuidas seda vältida: Ärge kunagi vabastage makseid enne, kui olete kogu peene kirja läbi lugenud ja järginud oma tiitlifirma pakutud tingdeponeerimispaketi juhiseid. Kui saate muudatuste kohta e -kirju, helistage kindlasti trükitud pakendil olevale numbrile (ja oma agendile ja advokaadile).
Seotud: 10 üllatavat põhjust kodumajapidamisega sügisel alustada
istockphoto.com
Pettus: Üli palavas majas asuv korter saab suurepärase hinnaga. Saak? Teie „agent” ütleb teile, et see pole ametlikult turul, nii et näete seda ainult fotode ja sõidu kaudu. Soovides tehingut sõlmida, kannate raha üle - ja äkki, kui on käes võtmete vahetamise aeg, ei vasta ta enam oma telefonile, sest tal polnud kunagi võtmeid - või noteerimine.
Kuidas seda vältida: Ilmselgelt ärge üürige ega ostke kohta ilma seda esmalt külastamata. Kuid veelgi tähtsam on kontrollida oma agenti hoolikalt, hankida viiteid ja külastada tema kontorit.
Seotud: Leidke õige kinnisvaramaakler: 9 näpunäidet õnnelikelt majaomanikelt
istockphoto.com
Pettus: Koduga seotud olulise probleemi varjamiseks - mõelge mürgisele hallitusele magamistubades või garaaži all asuvates kraanikaussides - teeb omanik kosmeetilise paranduse ja valetab seejärel kinnisvara avalikustamise avaldusele. Ta võib isegi saada kinnisvaramaakleri ja inspektor mängu sisse.
Kuidas seda vältida: Hankige viiteid usaldusväärse inspektori kohta ja palgake ta kinnisvaraga tutvuma. Vaadake hoolikalt värskeid värvitöid ja põrandakatteid. Küsige kodu remondiandmeid ja kui teil tekib küsimusi, helistage remondiettevõtetele, et saada lisateavet.
Seotud: 9 näpunäidet kinnisvara kohta, mida täielikult ignoreerida
istockphoto.com
Pettus: Kui olete oma kodu ostnud, kuvatakse "hüpoteek agentuur ”võtab teiega ühendust ja annab tasu ja juurdepääsu eest teie pangakontole suuri lubadusi, näiteks vähendatud kuumakseid. Kui annate raha või teabe üle, ootab teid rahaline valu ja kasu pole.
Kuidas seda vältida: Ärge kunagi reageerige soovimatutele laenu muutmise pakkumistele. Kui olete huvitatud oma igakuiste maksete refinantseerimisest või muul viisil muutmisest, võtke ühendust maineka panga või maakleriga telefoni teel või isiklikult.
Seotud: 10 küsimust, mida küsida enne kinnisvaramaakleri palkamist
istockphoto.com
Pettus: Majaomanik seisis silmitsi meeleheitel finantsolukorras sulgemine loetleb oma üüri- või müügikoha. Te hammustate ja kui omaniku pank helistab, et kinnisvara nõuda, hammustab tehing teid tagasi.
Kuidas seda vältida: Tehke omaniku ja vara suhtes oma hoolsuskohustus ning olge väga kahtlane, kui omanik ei vaata teid ja teie rahaasju väga põhjalikult. Võite pöörduda ka maakonna registraatori poole, et teada saada, kas kodus on teatisi esitatud.
Seotud: Kolimine? 5 võimalust üllatuskulude minimeerimiseks
istockphoto.com
Pettus: Sissemurdja või lukksepa abiga pääseb kelm ligi korterisse või majja, mille elanik on puhkusel või pikemal reisil. Teile pakutakse seda kohta kaunilt sisustatud laenutus, sageli tingimusel, et maksate esimesed paar kuud ette. Majaomanikud naasevad ainult selleks, et leida teid nende padjas elamas.
Kuidas seda vältida: Jällegi tehke agendiga kodutööd ja otsige kinnisvara kohta kirjeid, et näha, kes selle koha pealt makse maksab.
Seotud: 10 lihtsat viga, mis võivad teie unistuste kodu maksta
istockphoto.com
Pettus: Saabute võõrasse linna, kes soovib oma uues kodus head pakkumist teha. Leiad ideaalse koha, allkirjastad paberid, maksad raha ja kolid sisse. Teisel päeval uues magamistoas alustatakse uue riikidevahelise väljapääsu ehitamist, mis asub teie tagaaia taga.
Kuidas seda vältida: Kui oled uus linnas, on eriti oluline harida end naabruskonnaga - selle mineviku, oleviku ja tulevikuga. Rääkige kohaliku linnanõunikuga, otsige Internetist asukoha kohta uudiseid ja rääkige enne ostmist võimalikult paljude võimalike naabritega.
Seotud: 10 asja, mida peaksite teadma, kui olete oma kinnisvaramaakler
istockphoto.com
Pettus: Suure kiiruga välismaine ostja pakub oma kodu soetamiseks sularahas kohapeal tavapärast teavet küsimata ja ülevaatused. Te ei saa oma õnne uskuda ja öelda jah.
Kuidas seda vältida: Sel juhul ei tohiks te oma õnne uskuda. See sularahaga tehing võib väga hästi äratada õiguskaitseorganite tähelepanu, kahtlustades, et ostjad võivad teie maja kasutada halvasti saadud tulu pesemiseks. Tehke sularahaga ostja jaoks lisatööd.
Seotud: Kas müüte oma kodu? 7 asja, mida kohe nahkhiirelt teada saada
istockphoto.com
Pettus: See koht teile meeldib ja teile öeldakse, et kui soovite, peate kohe tegutsema - pole aega oma ema, töövõtja või isegi abikaasa kohale kutsuda. Allkirjastad punktiirjoonele ja annad tšeki üle, et hiljem teada saada, et kohas on major probleeme või mis veelgi hullem, nn müüjale ei kuulu pealkiri.
Kuidas seda vältida: Kui teile kunagi survet avaldatakse või teile müüakse tugevalt, võtke seda kui suurt punast lippu. Isegi kuumal turul tuleb usaldusväärne kinnisvaratehing läbi viia mõistlikult ja korrektselt. Kui müügiagent või omanik kiirustab asju liiga palju, olge väga kahtlane ja valmistuge minema minema (või jooksma!).
Seotud: Ärge laske emotsioonidel oma kinnisvaraotsust varjutada
istockphoto.com