Mu abikaasa ja mina oleme ostmas maja. Meil oli eile kodus ülevaatus.
Kõnealune maja on ehitatud umbes 1950. aastal.
See on telliskivimaja, 1200 ruutjalga.
Koduinspektor juhtis meie tähelepanu roomamisruumi probleemile. Kuigi sel ajal ei olnud piirkonnas seisvat vett- ilmselt oli seal varem olnud märkimisväärset vett, kuna kütte- ja jahutuskanalid on roostes ja neil on augud. (Selle tulemusel on maja rentiv noor daam maksnud kommunaalteenuste eest 200 dollarit kuus, kuna ta on roomamisruumi kütnud ja jahutanud.)
Maja on vähemalt viimased 2 ja pool aastat olnud hooletusseisundis. Vihmaveerennid olid üle prahi voolanud ja soffitsidel on ületäitunud vihmaveerennide tõttu mõningaid veekahjustusi. Samuti ei näi olevat tehtud jõupingutusi, et aidata vett majast ära voolata. Neil on väike kaasaskantav õlipump, kuid ma ei usu, et rentnik on selle kasutamisega vaeva näinud. Veel üks teave on see, et naabrinaine ütles, et tema maja ja kõnealune maja on madalamad kui ümbritsevad majad.
Tahame teada, kas see on piisav põhjus kodust eemale kõndimiseks. Kas sellist probleemi saab lahendada murule liigitamise, puhaste vihmaveerennide hoolduse ja õlipumba abil?
Esiteks õnnitlen teid kodu ülevaatuse puhul. See annab teile võimaluse olla probleemidest teadlik ja mõelda, kas saate neist üle. Teil võib olla täiendavaid töövõtjaid (maastikukujundajaid, drenaažispetsialiste, HVAC -tehnikuid) pakkumistega, et saaksite üksikasjalikult teada, mida on vaja teha ja kas olete valmis nendega toime tulema ennast. Remondikulusid võidakse teie pakkumises arvesse võtta.
Ükski probleem pole lahendamata. Maja on üürniku poolt hõivatud ja hooletusse jäetud. Sõltuvalt kanalisüsteemide kahjustustest on kanalid kergesti tihendatavad mastiksi ja katete abil. Kui asendamine on vajalik, peavad teil olema professionaalsed hinnangud. Veenduge ka, et ahju ja liitmikku kontrollitakse, et saada remondi kogukulu.
90% teie niiskuseprobleemist saab ilmselt lahendada vihmaveerennide puhastamisega. Maja all olevat niiskust saab oluliselt vähendada või kõrvaldada drenaaži, sorteerimise, vihmaveerennide hooldamise ja võimalusel ka sisemise äravoolu- ja aurutõkkesüsteemi abil. Need küsimused ei heidutaks mind, sõltudes drenaaži- ja kütteseadmete spetsialistidega konsulteerimise tulemustest. Võite isegi leida, et saate parema tehingu üle läbi rääkida.
Võtke aega (kui turg seda võimaldab) ja laske drenaaži- ja kütteseadmete töötajatel probleemi vaadata ning anda teile aruanne ja hinnangud. Võimalik, et peate teenuse kõne eest maksma. Hea investeering, arvestades selle mõju, mida see annab teile otsuse tegemisel ja hinna üle läbirääkimistel.