Bob ja sanitaartehniline töövõtja Frank vaatavad 40-aastast dinosaurust. Foto: Bob Vilalt
Nii et teile meeldib maja väljanägemine ja usute, et jalajälg vastab teie pere vajadustele. Aga kuidas see toimib?
Uurime maja infrastruktuuri:
Kütte- ja jahutussüsteemid
Siin on küsimused, mida peaksite küsima:
Ma ei soovita teil saadud vastuste põhjal maja jätkata ega sealt eemale minna, kuid tasub kaaluda tulevaste asenduste maksumust, kui arutate ühe maja kasulikkust versus teine.
Tavalised kütte- ja jahutussüsteemid hõlmavad hüdro-, sooja õhu-, maagaasi-, õli- ja elektrisüsteeme. Võtame neid ükshaaval.
Hüdrosüsteemid. Hüdraulilised küttesüsteemid edastavad soojust kuuma vee või auru kaudu. Katel (töötab elektri, loodusliku või propaangaasi või õliga) soojendab vett, mida pump seejärel ringleb torude kaudu maja radiaatoritesse või põrandaliistudesse. Sul on parem sunnitud kuuma veega kui auruga. Auruküttega kaasnevad miinused on: ebaühtlane soojusjaotus, õhu kuivatamine, aeglane reageerimine, müra ja ebaefektiivsus. Paljud uuemad kodud ei kasuta auru soojust, kuid vanemad majad kasutavad seda.
Sooja õhu süsteemid. Sooja õhu süsteemid võivad oma peamise kütuseallikana kasutada elektrit, gaasi või õli. Kõige tavalisem sooja õhu süsteem on sundõhk. Kuidas see toimib: ventilaatorid või puhurid ringlevad soojendatud õhku ahjust läbi maja. Teist tüüpi sooja õhu süsteem on gravitatsioonisüsteem. Kas sa tead, kuidas kuumus tõuseb? Gravitatsioonisüsteem põhineb sooja õhu tõusmise tõenäosusel. Neid süsteeme leiate peamiselt kasutusest vanemad majad. Nende puudused võrreldes sunnitud kuuma õhu süsteemidega on, et teil on vaja keldri keskel tohutut ahju ja märkimisväärset kanalitööd. Need pole mitte ainult ebaefektiivsed, vaid ka nende kaudu ei saa keskset kliimaseadet juhtida. Nendel põhjustel, kui teie majas on gravitatsioonisüsteem, peaksite selle välja vahetama.
Reklaam
Maagaasi süsteemid. Soojus edastatakse ahjust soojusvaheti kaudu jaotussüsteemi. Et teada saada, kui energiasäästlik on teie gaasiahi, saate vaadata iga-aastast kütusetöötluse kasutegurit. Kui hindate uuemaid seadmeid, on seaduse kohaselt sellel erekollane „Energiajuhend”, mis näitab seadme eeldatavaid aastaseid kulusid.
Õlisüsteemid. Kuigi õliga töötav ahi on sarnane gaasiga töötava ahjuga, on erinevus selles teie kütus tarnitakse veoautoga võrreldes automaatselt teie majja väljastpoolt tuleva gaasiga rida. Kuna õli ei põle nii puhtalt kui gaas, vajavad õliahjud optimaalseks tööks regulaarset puhastamist.
Elektrisüsteemid. Siin on elektrisüsteemide ja gaasi- ja õlisüsteemide erinevused: elektrisüsteemid ei hõlma põlemist ega tekita seega heitgaase. Enamasti on elekter kõige kallim variant. Olemas on elektritoitega soojuspumbad, mis suudavad maja nii soojendada kui ka õhku konditsioneerida. Leiate neid enamasti soojemas kliimas, kuna need ei ole üksi maja sisemuse soojendamiseks piisavad, kui temperatuur langeb alla 25–30 kraadi Fahrenheiti.
Kütte- ja jahutussüsteemid: kulud
Potentsiaalse maja hindamisel pöörake tähelepanu selle kütte- ja jahutuskuludele. Energiakulud langevad enamikus majapidamiste eelarvetes kohe pärast eluasememakseid ja toidukulusid. Peate teadma, kui palju see maksab.
Näpunäide: paluge näha vähemalt kahe viimase aasta kommunaalmaksed.
See pole mitte ainult „roheline” viis asjade tegemiseks, vaid säästate raha, kui teie maja on energiasäästlikum. Minimaalsete või tasuta kulude eest võite paluda kommunaalettevõttel teha energiaaudit. See audit võib soovitada soojaveetorude isoleerimist või ahju vahetamist, mis mõlemad võivad aidata vähendada teie energiakulusid.
Reklaam
Kas peaksite temperatuuri kontrollsüsteemi asendama?
Sõltuvalt sellest, millisel aastaajal te maja üle vaatate, rääkimata ebatavalistest ilmastikutingimustest, mis võivad olla tegelikult saate või ei saa kindlaks teha, kas maja temperatuuri reguleerimissüsteem töötab korralikult. Osa rutiinsest kodust kontrollimine professionaali poolt koduinspektor hõlmab küttesüsteemi katsetamist, lülitades selle sisse ja lastes sellel paar tundi (või soojal päeval rohkem) töötada. Veenduge, et leiate inspektori aruandest viite sellele testile. See on kahetsusväärne, kuid te ei saa kliimaseadmega sarnast hooajavälist katset läbi viia, kuna kliimaseadme testimine talvel võib põhjustada tõsiseid kahjustusi. Kui leiate end sellisest positsioonist, võiksite tulevase kodu remondi jaoks osa tingdeponeerimiskontol olevast rahast kõrvale jätta.
Ärge tehke oletusi. See tähendab, et suurem kütte- ja jahutussüsteem pole tingimata parem - tegelikult, kui see on maja vajaduste jaoks liiga suur, on see ebaefektiivne ja kallis. Teil võib parem olla vanem süsteem, mida on hästi hooldatud, mitte uuem, mis on tähelepanuta jäetud. See ütles, et kui hooldus on sama, on uuem süsteem tõhusam, vähem tõenäoliselt probleemide allikas ja suurema tõenäosusega garantii.
Muidugi, kui maja ahi ei tööta, peate selle välja vahetama. Kui selle asemel on vaja muuta oma maja süsteemid energiatõhusamaks, peate enne arvu kindlaksmääramist kindlaks määrama mõned numbrid. Soovite arvestada asendamise maksumuse, energiakulude kokkuhoiu ja sellega, kui mitu aastat te eeldate majas elamist. Esmalt kaaluge väiksemaid parandusi, näiteks isolatsiooni lisamist või kaitsemeetmete võtmist.
Reklaam
Maja isolatsioon
Kui kaalute maja, mis puutub kokku äärmuslike temperatuuridega, peaksite kindlasti selle kohta küsima isolatsioon.
Küsimused, mida peaksite küsima:
Üks parimaid isolatsioonitüüpe on klaaskiud, kuigi on ka teisi tõhusaid tüüpe, nagu tselluloos või vaht (jäik vaht, vahtplaat ja valatud vaht). Kui saate teada, et maja on isoleeritud karbamiidformaldehüüdiga (UFFI) või asbestisolatsiooniga Kuuma vee torusid ümbritseb, peaksite seda lähemalt uurima ja kaasama selle oma läbirääkimistesse müüja.
Kuuma vee soojendaja
"Sa kasutasid kogu sooja vee ära!" Ideaalis on see fraas, mida te oma tulevases kodus ei kuule. Teie soojaveeboiler peaks vastama teie vajadustele, näiteks nõudepesumasina töötamise ajal kuuma duši all käimisele. Oluline on välja selgitada, kui kaua kulub seadmel vee soojendamiseks tühjast lähteasendist.
Õli- ja gaasiküttel töötavad veesoojendid on tõhusad ja neid saab kiiresti uuesti soojendada. Seega peaks kolmekümne galloni mahuti olema teie vajadustele piisav. Elektrilised kütteseadmed seevastu soojenevad aeglasemalt ja seetõttu on nendega tavaliselt kaasas kuuekümne gallonine paak. Hinnake oma pere vajadusi ja kui majas on teismelisi, arvutage see võrrandisse!
Veeteenus ja -varustus
Kust tuleb maja jaoks vesi? Munitsipaalveesüsteem? Kaev? Lähedal asuv järv? (olge selle viimase stsenaariumi suhtes ettevaatlik kui joomine-veeprobleemid on tõenäoliselt probleem). Kui maja vesi on ühendatud kohaliku vee- ja kanalisatsioonisüsteemiga, peaksite küsima teistsuguseid küsimusi, kui teil on oma kaev.
Reklaam
Küsimused, mida küsida, kui see on ühendatud kohaliku vee- ja kanalisatsioonisüsteemiga:
Näpunäide. Veemahutavuse testi võib teha koduinspektor või veekatsete labor. On töövõtjaid, kes on spetsialiseerunud vee- ja septikutele. Peaksite veenduma, et teie ostu -müügilepingus on märgitud veevarustuse rahuldava hindamise nõue.
Reklaam
Septilised süsteemid
Kui maja teenindab septiline süsteem, mitte olmeühendus kanalisatsiooniga, esitage järgmised küsimused:
Näpunäide. Palgake septiku testimiseks sõltumatu septikutöövõtja, keda soovitab keegi teie tuttav võrreldes maakleri või müüjaga. See test hõlmab süsteemi väljapumpamist, et näha, kui palju jäätmeid on, ja värvitesti läbiviimist, et kinnitada, et süsteem voolab nii nagu peaks.
Kui maja kraanikauss on vanem kui kakskümmend viis või kolmkümmend aastat, peate võib-olla selle asendama uue septilise süsteemiga.
Olenemata sellest, kas maja on ühendatud kommunaalvõrguga või omab oma kaevu ja septikut, soovite teada saada ka maja seisukorrast maja torustik, et veenduda, et torud on kodeeritud, mitte pliiga vooderdatud ja mitte nii kitsad, et need mõjutaksid negatiivselt veesurvet maja.
Elektriteenus
Peaksite kontrollima pistikupesade arvu ja asukohta ning seda, kas maja teenindus on teie vajadustele vastav. See sõltub peamiselt elektriseadmete arvust ja tüübist. Kui tundub, et peate maja ümber juhtima, ärge muretsege, sest kulud on olulised, kuid mitte suured.
Koduinspektor saab teile öelda:
Juhtmesüsteem võib kasutada kaitsmeid või kaitselüliteid. Mõlemad on head, ehkki uuemat kaitselülitite süsteemi on lihtsam hallata, lülitades lihtsalt sisse lüliti. Aga kui hoiate taskulampiga ligipääsetavas kohas käepärast lisakaitsmeid ja olete valmis asju ise muutma, siis teeb seda kumbki süsteem.
Reklaam
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasusid, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.