![Parimad betoonist aiakuju võimalused teie väliruumi jaoks](/f/180149232e89ae104b6a0e2341dd8a54.jpg?width=100&height=100)
Kuigi on mõistlik sobitada oma sisekujundus teie maja stiiliga (näiteks klassikaline mööbel) näeb viktoriaanlikus stiilis hea välja), vabanege üleliigsetest teemaruumidest, enne kui oma maja peale panete turul. Lilleline vannituba, mis on täis kunstlikke õitsenguid ja lillemustreid, või süvamerele pühendatud magamistuba sukeldumine koos seinale riputatud akvalangiga paneb ostjad vaatama teie asju, mitte aadressi tuba.
Seotud: 9 asja, mida oma kinnisvaraloendis mitte öelda
istockphoto.com
Me mõistame seda - see on teie kodu ja te kaunistasite selle oma maitse järgi. See on hea, kuid teadke, et kui renoveerite oma kodu omapärases või eksootilises stiilis, on teil oht ostjate väljalülitamine mööda teed. Teile võivad meeldida oma läikivad oranžid köögikapid, kuid enamik ostjaid eelistab traditsioonilisemaid kappe. See ei tähenda, et peate oma kodu müümiseks investeerima kallitesse ümberehitustöödesse. Enne ümberehitust peaksite siiski kaaluma, kui kaua kavatsete oma majas viibida. Kui arvate, et võiksite järgmise paari aasta jooksul müüa, valige disain, mis meeldib paljudele inimestele.
Seotud: 12 köögitrendi, mida võite kahetseda
istockphoto.com
Üks suurimaid vigu, mida müüjad teha võivad, on seinte vooderdamine ja mantel tekk perefotode ja karikatega. Siin töötab psühholoogiline tegur: kui ostjad näevad kodu, mis on täis isiklikke esemeid, ei suuda nad oma kodu ette kujutada. Niisiis, kodu lavastamise põhireegel on eemaldada oma pere võrrandist. Pange need fotod ja mälestused ära - saate need kõik uude koju kolides tagasi tuua.
Seotud: 12 asja, mida maaklerid oma kodudest otsivad
istockphoto.com
Kodu interjööri lavastamisega on nii lihtne end nii kinni haarata, et jätate välisilme tähelepanuta. Pidage meeles, et potentsiaalsed ostjad sõidavad sageli teie majast mööda, enne kui nad näituse jaoks kohtumise kokku lepivad. Kui äärekivist avanev vaade pole ahvatlev, liiguvad nad oma nimekirja järgmisse majja. Esmamulje on ülioluline, nii et kui teie maja on turul, niitke muru, lõigake põõsaid, riisuge lehti ja pühkige sageli kõnniteid.
Seotud: 11 asja, mida mitte teha, kui soovite kunagi oma maja müüa
istockphoto.com
Kui olete juba aastaid majas elanud, ei pruugi te enam väikseid probleeme märgata, kuid ostjad näevad neid kohe. Krigisev uks, katkine uksekell või väike pragu aknas saadab potentsiaalsetele ostjatele punased lipud, olenemata sellest, kui kenasti olete mööbli paigutanud. Jalutage läbi oma kodu ja proovige seda vaadata nii, nagu näeksite seda esimest korda. Nii saate märgata pisikesi probleeme, millest olete aastate jooksul lahti lasknud, ja neid parandada.
Seotud: 10 märki, et teie maja ei ole valmis turule minema
istockphoto.com
Lapsed on välja kolinud ja olete selle tühja magamistoa oma hobiruumiks muutnud, kuid ärge jätke seda nii, kui panete oma maja turule. Kui teie kodu reklaamitakse kolme magamistoaga, veenduge, et ostjad näeksid kolme magamistuba. Samamoodi ei tohiks teie elutuba välja näha nagu teie isiklik jõusaal ja teie siseõu ei tohiks välja näha koht, kus mänguasju ja jalgrattaid hoiustada. Teie maja iga tuba peaks olema kaunistatud vastavalt selle kasutusotstarbele.
istockphoto.com
Kui sa oled kodu lavastamine kui olete juba välja kolinud, on ahvatlev võltsitud puuvilju ja ajutist sisustust välja traavida. Vältige kiusatust! Kauss plastõuntest köögisaarel või täispuhutav madrats magamistoa põrandal ei asenda kunagi päris asja. Kuigi kodulavastajad ütlevad teile, et on ülioluline, et teie kodu näeks välja "elatud", tekitavad võltsitud tarvikud ostjatele lihtsalt ebameeldiva tunde. Niisiis, kui teie mööbel on ammu kadunud, laenake mõni sõbralt või laenutage mööblipoest või lavastusettevõttest, mis on spetsialiseerunud kodude näitamiseks ettevalmistamisele.
Seotud: 11 kohutavat kinnisvarafotot - ja kuidas muuta teie oma suurepäraseks
istockphoto.com
Midagi lisada oma eelvaatamise kontrollnimekirjale: Enne lahkumist avage kõik uksed. Ostjad peaksid nägema igasse ruumi ilma ust avamata. Eriti häbelikud ostjad, kes ei pruugi soovida uksepiita kätte saada, võivad olulistest ruumidest ja funktsioonidest ilma jääda. Hoidke kõik uksed lahti, et kõik näeksid, kui imeline teie kodu on.
istockphoto.com
Võimalusel asendage vana vaip enne maja turule laskmist. Kui vaibal on ilmseid kulumisjälgi, on see esimene asi, mida ostjad märkavad. Kuigi teie nina ei pruugi seda enam märgata, võib teie vana vaipkate kanda ka lõhnu, mis võivad ostjad tõesti välja lülitada. Vähemalt, laske oma vaip professionaalselt puhastada enne kui lubate potentsiaalsed ostjad oma majja.
istockphoto.com
Segane interjöör ei aita kaasa teie kodumüügivõimalustele ja miski ei ütle, et see on segaduses nagu riiulitel tunglev rämpskollektsioon. Võite arvata, et teie varjukarp suveniirilusikaid on võluv, kuid ostjad ei pruugi sellega nõustuda. Kui soovite oma kodu näitamise ajal oma isikupära eksponeerida, valige kaks või kolm oma lemmiktükki ja pange ülejäänud hoiule, kuni olete pakkumisega nõustunud.
Seotud: 17 asja, mida te ei usu, et inimesed tegelikult koguvad
istockphoto.com
Iga mööblieseme seinale asetamine ütleb igav, tuim, igav. Teie kodu näitab paremini, kui teisaldate need toolid, diivanid ja armastusistmed seinast eemale ning paigutate need kunstilisemalt. Näiteks looge oma elutoas vestlusala, asetades diivan ja klubitoolid üksteise vastas. Ostjad saavad ilmselt hubasele istekohakorraldusele positiivse vastuse ning nad võivad ette kujutada, et naudivad seda ruumi koos pere ja sõpradega.
istockphoto.com
Kindlasti sobitage oma sisustuse suurus oma kodu mõõtmetega. Väike armastusiste koos pisikeste otsalaudadega näeb ebamugav välja võlvlaega avaras suurepärases ruumis. Samamoodi võib massiivne baldahhiinvoodi a keldri magamistuba madala laega. Pöörake tähelepanu ruumis olevate mööblitükkide arvule ja suurusele. Liiga palju esemeid vähendab visuaalselt põrandapinda ja liiga vähe muudab ruumi hõredaks ja kutsumatuks.
Seotud: 12 põhjust, miks teie maja ei müü
istockphoto.com
Kuigi üldreegel on jääge seinte neutraalsete värvide juurde, ärge kasutage igal pool täpselt sama tooni värvi. Kui iga tuba tundub sama ja mitte oma eriline koht, muutub teie kodu unustamatuks. Julgetest värvitoonidest peaksite siiski eemale hoidma, kuid segage neutraalseid toone, kasutades erinevates ruumides erinevaid toone. Nii pakub iga tuba oma värsket atraktiivsust.
Seotud: Värvige oma kodu üks neist värvidest, et seda rohkem müüa
istockphoto.com
Maja kõiki ruume pole vaja lavastada. Tegelikult võib kodu, mis tundub liiga täiuslik, takistada ostjatel end seal elamas ette kujutada. Kõige olulisemad ruumid lavastamiseks on elutuba, köök ja vannitoad - need on kodud müüvad toad. Võite jätta külaliste magamistoad ja kodukontorid lavastamata. Nendes ruumides keskenduge tühjendamisele ja ruumide laitmatult puhta hoidmisele, et saada tühi lõuend, mis võimaldab potentsiaalsetel ostjatel visualiseerida, mida nad selle ruumiga teha võiksid.
Seotud: 12 saladust, mida iga asjatundlik kodu müüja peab teadma
istockphoto.com