Foto: shutterstock.com
Hoolitsetud ja energiline tundub teie diivanil istuv kinnisvaramaakler ideaalselt teie abistamiseks müüa teie vara. Ta armastab teie maja ja naabruskonda ning esitas kohe tasuta turundusanalüüsi ja vihjab, et tal võib juba ostja tagataskus olla.
Kuidas aga olla kindel, et ta on võimeline müüma õigeaegselt ja parima võimaliku küsitava hinna eest? Järgnevad küsimused aitavad teil tuvastada kõige paremini toimivad kinnisvaramaaklerid käputäie spetsialistide seas, keda kaalute.
Seotud: 10 lihtsat näpunäidet kodus, mida iga müüja peaks teadma
1. Mitu protsenti tema nimekirjadest agent tegelikult müüb?
See number, agendi läbimüügi määr, on nende majade protsent, mida agent edukalt teatud ajavahemiku jooksul müüb, kõigist tema esitatud kirjetest. Kontrollige, kuidas selle agendi intressimäär kohalike kinnisvaraühingute keskmiste näitajatega kokku puutub. Võtke arvesse ainult neid kandidaate, kelle läbimüügi määr ületab normi.
2. Milline on agendi tehtud müügitehingute keskmine müügi-müügi suhe?
Foto: shutterstock.com
3. Kuidas agent seda maja oma kõige tõenäolisematele ostjatele turustab?
Keda näete müüdava maja kõige tõenäolisemaks ostjaks? Kui arvate, et teie koht meeldiks kõige rohkem piirkonna olemasolevale majaomanikule, on see hea põhjus valida kogenud agent, kellel on sidemed kogukonnaga ja kohalike ühenduste võrk. Kui aga soovite jõuda esmakordsete ostjateni, agent, kes on veebiturunduses vilunum, isegi kui tal on vähem kogemusi, võib osutuda tõhusamaks. Kui arvate, et teie kinnisvara meeldiks kõige rohkem noorematele majaküttidele, küsige kontrollitavalt agendilt, kas tal on sotsiaalmeedia strateegia või kas ta kavatseb nimekirja ristpostitada. Teades, et 92 protsenti koduostjatest tuginevad paljudele agentidele veebisaitidele nagu Zillow ja Trulia eeldada, et majad müüvad ennast veebis, kuigi tegelikult genereerib agressiivsem taktika paremini tulemused.
Reklaam
4. Milliseid võtmemõõdikuid agent kogub ja mis eesmärgil võrgukirjetes kogub?
Agendid koguvad hulgaliselt mõõdikuid online kinnisvara nimekirjad. Võib -olla on kõige olulisem konversioonimäär: kui suur osa neist, kes kirjet vaatavad, lähevad lõpuks kohale ja paluvad seda kohta näha? Ja siin on järelküsimus: kui antud kirje on madala konversioonimääraga, siis kuidas agent diagnoosib ja parandab kirje nii, et see tekitaks rohkem huvi?
5. Kas sõlmite kolme kuu lepingu?
Kuna turul läbib nii palju kiireid vahetusi, viimane asi, mida soovite, on sõlmida pikaajaline leping kinnisvaramaakleriga, kes on loobunud teie maja müümisest. Hea hinnaga kodu esindava andeka agendi jaoks on kolm kuud piisav vähemalt ühe kvalifitseeritud pakkumise saamiseks.
Reklaam
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasusid, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.