Traditsiooniliselt on kinnisvara ostmine ja müümine praktiline asi, mis hõlmab kodudes ringkäiku ja kohtumisi inspektorite, laenuandjate ja agentidega, kuid kõik see muutub pandeemia puhkedes. Kui kinnisvaratööstus kohaneb uue sotsiaalse distantseerumise tavaga, on uued ja turvalisemad poliitikad hakanud asendama vanu standardeid.
istockphoto.com
Ole valmis vajadusel kiiresti liikuma. Madeline Herrera ja tema abikaasa Jonathan Herrera-Thomas, Lawrence, Kansas, olid kogu aeg plaaninud nimekirja lisada oma kodu 2020. aasta mais, kuid pandeemia saabudes otsustasid nad varem nimekirja panna, kui eluasemehinnad hakkavad tõusma tilk. Nende kinnisvaramaakler nõustus, nii et nad lükkasid ajakava üles ja loetlesid oma maja kaks kuud varem, kui nad algselt plaanisid.
Seotud: Need on turud, kus koduhinnad on kõige rohkem langenud
istockphoto.com
Kuna sotsiaalne distantseerumine oli täies hoos, ütles Herrera, et nende kinnisvaramaakler julgustas neid välja kolima, kui nende maja oli turul, nii et ostjad tunneksid end mugavalt jalutades. Nad rabelesid kõik kokku pakkima (tõeline töö, kuna nad ei saanud sõpru appi värvata) ja kolisid kogu selle aja - ja see töötas! Nende vaba maja müüdi 12 tunni jooksul pärast noteerimist.
istockphoto.com
Pandeemia ajal peavad ostjad ja müüjad sõltuma oma agentidest rohkem kui kunagi varem. Seega pole üllatav, et kui sõber küsis Jonathan Herrera-Thomaselt, millist nõu tal õnnestumiseks oli müües pandeemia ajal kodu, vastas Herrera-Thomas kiiresti: „Ärge valige kinnisvaramaaklerit, kellele soovite minna joob koos. Selle asemel hankige keegi, kelle arvamust te tõesti usaldate - keegi, kellel on hea maine. ”
istockphoto.com
Pakkumise saabumisel oma majas elamine kiirendab sulgemist isegi pandeemia ajal. Kuna Herrera ja tema abikaasa olid oma maja müümisel täielikult välja kolinud ja elasid üüris, oli sulgemine tavapärasest 30 päevast lühem. "Kõik, mida me pidime tegema, tehti," ütles ta, "seega polnud põhjust sulgemist oodata."
Seotud: Kuidas müüa oma maja pandeemia korral
istockphoto.com
Kui nende kodu suleti, soovisid Herrera ja tema abikaasa uut kodu leida, kuid see pidi olema õige. Nad võtsid Interneti ja vaatasid veebipõhiseid nimekirju, kontrollides hoolikalt iga kodu üksikasju. Pühapäeva pärastlõunal leidis Herrera-Thomas uhiuue kirje, mis tundus paljulubav, ja nende kinnisvaramaakler suutis samal päeval näitamise korraldada. Nad tegid mõne tunni jooksul pakkumise ja see võeti vastu.
istockphoto.com
Herrera avastas, et pandeemia ajal lastehoiu korraldamine on keeruline, nii et kui nad näitusele läksid, pidid nad lõpuks kaasa võtma oma kaks väikest poissi, 1-aastase ja 4-aastase lapse. "Käskisime oma vanemal pojal mitte midagi puudutada," ütles ta, "ja ta kõndis läbi kogu kodu, väikesed käed selja taga." Peale selle stressi pärast, et pean laste pärast muretsema, märkis Herrera, et tundus imelik olla nii ettevaatlik, et mitte midagi puudutada, püüdes samas ette kujutada, et elame Kodu.
Seotud: 10 asja, mida kaasa võtta avatud uste päevale
istockphoto.com
Kodu, mida Herrera ja tema abikaasa müüsid, oli üle 100 aasta vana ja paar oli seda armastama hakanud. Herrera soovis, et uued omanikud armastaksid seda sama palju kui nemad, ja ta lootis seda kiindumust neile edasi anda, kuid ta ei saanud seda võimalust. Ostjad ja müüjad ei kohtu pandeemia ajal alati üksteisega - isegi sulgemine toimub telefoni ja Interneti kaudu. "See sulgemise tunne puudus," ütles Herrera. Kuna üha rohkem tehinguid toimub kaugjuhtimisega, on ostjate ja müüjate kohtumise päevad (vähemalt ajutiselt) möödas.
istockphoto.com
Kuigi nad lõpetasid oma vana maja müügi kiiresti, ootab pere endiselt oma üürikorterist välja kolimist ja uude koju. Herrera arvestab osa sellest viivitusest sellega, et ostjad vajavad rohkem aega oma asjade väljaviimisel abi korraldamiseks, ja tal on ilmselt õigus. Vastavalt Kinnisvaramaaklerite riiklik liit, agendid lisavad oma lepingutesse sätteid, mis pikendavad sulgemist, kui keegi peab karantiini jääma või haigestuma või kui kodus viibimise korraldused segavad kohtumisi laenuandjate või inspektoritega.
istockphoto.com
Amber ja Tyler Jones Texase Baytownist ei plaaninud kunagi olla üürileandjad, kuid nende vana maja leping katkes pärast seda, kui nad tegid uue kodu pakkumise, jättes neile kaks kinnistut. "Ostja kaotas pandeemia tõttu oma töö ja me ei saanud endale lubada kogu ülalpidamise maksmist kahel kodus," ütles Amber Jones. "Selle asemel tõmbasime oma maja turult välja ja üürisime selle välja, nii et vähemalt nüüd on meil üüriraha arvete tasumiseks."
istockphoto.com
Kuigi nad elavad praegu oma uues kodus, jätavad Jonesid pühapäevaseid pärastlõunaid veetma avatud majade ringreisidel. See oli suurepärane võimalus näha, kuidas teised majaomanikud kaunistamise valisid. "Ma tahtsin tõesti saada meie uue kodu kaunistamiseks ideid," ütles Amber Jones, "kuid kui pandeemia saabus, avatud majad peatusid järsult. ” Jones ütles, et loobus Pinterestis kodukaunistuste pilte vaatamast nüüd.
istockphoto.com