Foto: shutterstock.com
Selleks, et olla kindel, et te ei lähe reisile otse võlgnike vanglasse, on hea mõte konsulteerida juristiga ja tõenäoliselt ka teisi juhiseid otsida. Need nõustajad ei kanna flanellisärke ja töösaapaid ning nad ei pruugi kunagi isegi teie kodu külastada, kuid teie advokaat, raamatupidaja ja kindlustusagent võivad olla olulised mängijad.
Kinnisvaraadvokaat. Võite selle peale pahaks panna, kuid tegelikult elame maailmas, kus hea juriidiline nõustaja on äritegevuse jaoks hädavajalik. Ehkki võiksite mõelda kodu renoveerimisprotsessile soojades ja emotsionaalsetes tingimustes, on tõsi ka see, et ehitusteenuste ostmine tähendab lepingute seeria allkirjastamist. Definitsiooni järgi sõlmite äritehinguid.
Mida suurem töö, seda rohkem vajate advokaati, et oma huvide eest hoolitseda. Teie pankuril, töövõtjal, arhitektil ja kõigil teistel mängijatel on erinevad mured. Nende nõustajad - ja tõenäoliselt saavad nad neid, isegi kui te nendega otseselt kokku ei puutu - ei saa teie kaitseks loota.
Isegi kui palgate GC -d või kasutate kogu protsessi jälgimiseks arhitekti ja kunagi seda saiti ei külasta, saate seda teha vajavad juriidilisi juhiseid lepingute läbivaatamiseks ning tsoonipiirangute ja paljude muude asjade kontrollimiseks. Võite avastada, et kogenud kinnisvaraadvokaat võib aidata teid viisil, mida te pole kunagi kaalunud. Ta on näinud oma kliente enamiku probleemide tõttu, millega te pole kunagi varem kokku puutunud, nii et tema kogemus ja nõuanded võivad olla hindamatud, olenemata sellest, kas alguses õige lepingu üle läbirääkimiste pidamine, arusaamatuse lahendamine keskel või vaidluse lahendamine kaua pärast töö lõpetamist lõpetatud.
Reklaam
Kui teil on advokaadiga loodud suhe, veenduge, et ta on kinnisvaraõigusega hästi kursis. Kas ta teeb mõistliku mahuga kinnisvaraõigust? Isegi kui ta oli teie kolledži toakaaslane, vaadake seda, sest kinnisvaraõigusel on oma keerukus ja see võib muutuda sama arukaks kui mis tahes muu õigusvaldkond. Ja vead võivad olla väga kallid. Kui teie kõnet ei oota sobiv advokaat, proovige helistada mõnele lähedal asuvale kinnisvarabüroole või kohalike pankade hüpoteeklaenu osakondadele ja küsida neilt viiteid. Kohalik advokatuur on veel üks võimalik allikas; küsige kinnisvarakomisjoni esimeest.
Teised spetsialistid. Kui teil on raamatupidaja, kes koostab teie maksud, hankige tema arvamused ja juhised varakult. Istuge raamatupidajaga maha ja arutage oma eelarvet, laenukorraldust, projekti rahavoogu (eeldate, millised arved igal kuul, millised sel aastal, millised järgmisel) ja oma sissetulekuid. Võimalik on maksusoodustus (mõned krediidid on saadaval vanemate hoonete taastamiseks), teatud maksusoodustused ja muud probleemid, mis võivad teie raha säästa. Kuigi teie töövõtjad peaksid teile esitama kindlustustunnistused, mis kirjeldavad nende kindlustuskaitset, peaksite konsulteerima ka oma kindlustusmaakleriga. Maja täiustades võiksite kinnisvara lisandväärtuse katvust suurendada. Samuti võiksite kontrollida oma vastutuskindlustust, et veenduda selle piisavuses. Kui keegi peaks kukkuma ja jala murdma, võidakse nii teie kui ka töövõtja kohtusse kaevata ja soovite piisavat kindlustuskaitset. Ehitusplatsidel on palju potentsiaalseid ohte ja peaksite minimeerima nii füüsilised kui ka rahalised riskid.
Reklaam
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasusid, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.